2015年08月13日
いざ内覧会へ!で、何をチェックすれば良いの?教えて!
内覧会は、具体的にどこをチェックするのか？
素人では、どこ見ていいか分からない。
当然である。
しかし
インターネットで色々検索すると、
「内覧会の時のチェックリスト」
が色々存在する。
とても参考になるのだが、
、
内覧会の時間は大体平均して１時間弱で設定されており、
(別にそれ以上見てはダメという事ではありませんが…）
その時間の中で、見ようとすると項目が大量にあった場合
リストを見て１項目ずつ確認していっては終わらない。
というのは
実際、私も設計会社や施主(売主)より、
チェックリストを事前に頂いて検査することがある。
しかし、まずその通り進むことはない。
結局、その項目を踏まえて、自分の目で確認している。
理由は
「その方が、スムーズに検査が進むから」
「最終的に、時間短縮できるから」
つまり
チェックリストのメリットは
・確認する項目が分かる
逆にデメリットは
・そのまま、１部屋ずつ行くとかなり時間がかかる
・小さな視点で見ていると、木を見て、森を見ない。事になる。
(重大な問題に気づかない)
だから
私のお勧めする方法は
「見るところのポイントを絞る。捨てる所は、捨てる」
である。
「ポイントを絞るのは分かるけど、捨てるの?全部見ないの?」
そうである
「家族構成及びお子さんの年齢によっては、捨てて良い部分がある。」
私が、自分の経験(自分が購入したマンションに１年住んでみて)から
導き出した１つの結論は、
「小さなお子さんのいる家庭は、
お子さんの背丈より下の、壁と床の傷は見てもしょうがない」
「パッと見て目立つ傷」は別に指摘に挙げてもらって全然ＯＫだが
目くじら立てて見る程ではない。
何故なら
「自分の子供が、絶対に傷つけてしまうから」
もう、１年住んだ我が家はボロボロである。
「何処の怪獣がこんな風にしたんだよ～」
というくらいに…。
確かにそうだな。
と感じる人は、そのエリアはスルーしてもっと他の場所を見た方が良いよね。
つまり
他の場所を具体的に言うと
「動く部分は全て動かしてみて、自分の感覚でおかしくないか確認する」
「あなたの家に、お客さんが来たとした場合の目線に入る所はきっちり見る」
「キッチン等、あなたのこだわりの部屋(部位)があればそこはきっちり見る」
の３点を重点的に見て行けば良い。
更に、
「内覧会の短時間で全て見ようなんて到底無理」
である。
と私は考えているから
重点的にポイントを決めて、そこをきっちり見ることの方がが効果的である。、
もっと言うなら、
自分の家族しか使わない所は、捨てても良い(見ない訳では無いですが)
と思って、内覧会に臨むことも大切
しかし、
「動く部分は、施工会社がチェックしているのではないの?」
という疑問をお持ちの方は、こちらの記事がオススメ
↓ ↓ ↓
内覧会の案内が来た。わざわざ素人がチェックする必要あるの？
もし、「内覧会後に傷などを見つけたらどうするの?」
という方は、今後記事にて紹介していきます。
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内覧会の案内が来た。わざわざ素人がチェックする必要あるの？
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1939年9月1日、グダニスク近郊のヴェステルプラッテのポーランド軍陣地への砲撃を手始めにドイツ軍とスロヴァキア軍が、9月17日にはソ連軍が東部国境を越えてポーランド侵攻を開始してポーランド軍を撃破し、ポーランド領土はナチスドイツ、スロヴァキア、ソビエト連邦、そしてソビエト占領域内からヴィリニュス地域を譲られたリトアニアの4か国で分割占領された。
1569年、国王ジグムント2世アウグストの幅広い尽力により、ポーランドはリトアニアを併合（ルブリン合同）してポーランド王を統一君主とする物的同君連合で制限つきながらも議会制民主主義を採る「ポーランド＝リトアニア共和国」（第1共和国）となり、欧州の広大な国の1つとして君臨した。
1573年、全てのシュラフタが一人一票を持つというかなり民主的な原則で行われることになったポーランドの国王自由選挙で選ばれた最初のポーランド国王はフランス王アンリ2世とイタリア人の王妃カトリーヌ・ド・メディシスの息子であるフランス人ヘンリク・ヴァレジ（アンリ、後のフランス王アンリ3世）であった。
ヴァルミア司教の叙任を巡って、これをポーランドのグニェズノの大司教が裁可するが、ドイツ騎士団は独自の候補を擁立して意義を申し立て騎士団側の候補者をヴァルミア司教にとし、今後グニェズノ大司教が主権を握る事で和解した。
ジグムント2世アウグストの死後ポーランド＝リトアニア連合王国は全てのシュラフタ（ポーランド貴族）が参加する選挙（国王自由選挙）によって国王を決定する「選挙王政」を採る貴族共和国になった。
1683年にオスマン帝国による第二次ウィーン包囲を撃退し、全ヨーロッパの英雄となったヤン3世ソビエスキ王は以後、行き過ぎた地方分権による無政府状態化の阻止を目指し、中央政府の権力を強めるため世襲王政の実現と、王およびセイム（国会）のそれぞれの権限の明確化による立憲君主制の確立を画策するなど王国再興を目指して奔走したが、志半ばで没した。
1399年にヤドヴィガ女王が没するとヤギェウォがポーランド王に即位し、以後ポーランド、リトアニア、ボヘミア王国およびハンガリー王国の王朝であるヤギェウォ朝がポーランドを統治することになった。
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オーバーホールどこに依頼しようかな…と迷っている方は、千年堂も検討の一つに加えてもよいと思いますよー。
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だが、この時計はフランクフルトを拠点とする計器時計のスペシャリスト、ジンが製作したものだった。
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ベル＆ロスの場合も、文字通り「地に足の着いた」地上の顧客のほうが圧倒的に多いはずである。
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