2015年08月12日
只今マンション建設中!購入者が建設会社をチェックするポイント
建設中の私のマンション、ちゃんと作ってくれてるの?
早期に、マンションを契約された方は、
しばらく建設中のマンションを眺めていく事になります。
ドンドン高くなって行くのを見るのは、楽しいものですね。
しかし、度々聞くマンションの不具合のニュース。
「私のマンションは、しっかり作られているのだろうか?」
と、不安に思う事もあるはず。
そして、
「せっかくなら、プロとして丁寧な仕事をして欲しい。」
とも願うはず。
そこで、今回はマンションの完成が待ち遠しい購入者の為に
「建設会社所属の私が、
諸先輩から教わった管理されている現場か?否か? を見分けるコツ」
をお伝えしましょう。
えっ、
「私は素人なので、そんなことは分からない?」
大丈夫です。
「本当に、プロ同士でしか分からなければ、
ここでお伝えしようとも思いませんから…」
小さな事が管理できていないと大きな事は管理できない
最初に凄く極端な例を出しましょう。
仮に
あなたに、小さなお子さんがいるとします。
そして、部屋の片づけをお願いします。
子供から「出来たよ〜」の報告。
そこで、
あなたは「ありがとう」と言って、
「子供のいう事を鵜呑みにして、確認せずに信用しますか?」
いや
「私はしませんね。」
きっと、
「ありがとう。」と言いながら、仕事ぶりをチェックして
「あっ、ここもしてくれたら嬉しいな。」
と促すか、後で自分でやってしまうでしょう。
実際は、現場で働く作業員さんはプロなので
信頼をして仕事はして頂いていますが、
「お客様に渡すレベルになっているかチェックするのも
建設会社の重要な仕事です」 (まあ、当たり前か?)
だから、建設会社には「管理能力」が必要です。
私が新入社員の時
「自分の机や、現場事務所が、管理(整理整頓)出来ない奴が、
大きな現場なんか管理できない」
と言われました。
つまり
「身の回りの小さな物が管理できない人が、
何十人、何百人を相手にして仕事(現場管理)は出来ない」と言う意味です。
その頃は、
「毎日、事務所の掃除をして、必要な物が無くなっていないか?
必死でやってました。
昔の事なので、今は全く無く時効ですが、所長が夜飲むビールの本数まで…」
「でも、事務所の中なんて見られないよね。
チェックなんて出来ないじゃない」
しかし、
そんな所長が言っていた言葉が有ります。
ここからがポイントです。
「事務所が綺麗な現場は、現場も綺麗」
「仮囲い（まわりの塀みたいなやつ)が綺麗な現場は、中の仕事も綺麗」
「足場やそこに張ってあるシートが綺麗な現場は、中の仕事も綺麗」
「中の仕事が綺麗なら、きっとお客様に喜ばれるレベルの物を作っている」
だから、
「現場なんて、外からバッと見て「綺麗だな」と思えたら
中の仕事もきっと丁寧だから、わざわざ見に行く必要は無い」
と、
私も職業柄、他の現場は気になって見てしまいます。
・小さな地元の会社でも「おぉ」と感心することが有ります。
・日本を代表する会社でも「えぇ、本当にこの会社が作ってる?」
と残念に思う事もあります。
あなたの、「第一印象」で、「感性」で構いません。
そんな目で、一度現場を見てみては如何でしょう?
そう、
あなたの家の玄関先のように…。
つまり、
建設中の外観(囲いや足場のシート)がきちっとしていると思えれば
ある程度、きっちりされていると考えて良い。
しかし、
そうでなければ、内覧会の時に、きっちり中身を確認する必要がある
その、内覧会については、また後日書きます。
お楽しみにして頂けると幸いです。
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