2015年08月11日
住宅ローン選びの失敗例!繰り上げ返済の手数料が高い
マンションの住宅ローンを借りるときは計画的に利用しましょう。
繰り上げ返済をしようとしたら手数料が高い!等という事が無いように!
という事で、今回は我が家の失敗例です。
(正確に言うと、奥さんが言うには、
「他の奥さんも同じように理解していた」
ので、当時の担当者の説明の仕方の問題かもしれませんが…)
ブログタイトルから逆行してますが、
私も専門分野とそうでいない分野がある為、
専門でない分野は、出来るだけ失敗例を挙げて反面教師にして頂きたいです。
それでは、本題へ
住宅ローンをどこで借りるか?それが問題だ
我が家は、住宅ローンを選ぶのに
販売会社が勧める地方銀行の2社択一で決めました。
年収がこのくらいだと、手数料がお得でこちらで申込みされると
お得ですよ。と
何せ、我が家のマンション契約までの勢いはものすごいもので
事前に下勉強をほとんどする間もなく「どこにされますか?」
という時期を迎えてしまったのです。
でも、全くの無知という訳では無く
当然、金利が固定・変動であったり、借り換え、繰り上げ返済、手数料
というキーワードの基礎知識はありました。
だから私たちは、聞いたんです。
聞いたことは覚えています。
「あなたの銀行で借りた場合の、
繰り上げ返済するときの手数料はいくらになるのですか?」
と、
その時の返事は、このような物でした。
(他の方も同じ認識だったので間違ってないでしょう)
「普通預金の口座を開いて頂いてお金の動きがあれば無料ですよ」
と聞いたので、さっそく私たちは、新規に口座を作り、
「ローンの引き落とし」と「管理費等の自動引き落とし」を設定しました。
これで、繰り上げ返済するときは、手数料が無料でいつでもできるね。
これが、我が家の共通認識でした。
しかし、
住み始めて1年くらいたった時に事件は起こりました。
何で手数料かかるの?しかもそんなに!!!!
住み始めて1年くらいたった時、まとまったお金が用意できたので
繰り上げ返済をしようか?
という事になりました。
数少ない平日休みを使い、いざ銀行へ
そこで受けた衝撃の事実!!
銀行:「手数料50,000になりますがよろしいですか?」
私:「は?」
私:「何で?」
私:「手数料無料って聞いてあなたの所のローン入ったんですよ!」
銀行:「それは誰が言ったのですか?」
私:「住宅ローンの説明の時に来た人」
銀行:「あ〜、それは○○会社(住宅関係の子会社)ですね」
私:「そうですよ!その人が言ったんですよ!」
銀行:「そう言われましても」(別会社の事をぐだぐだ言うなよ…)
私:「で、無料にはならないのですか?」
銀行:「はい。なりません。
しかし、当銀行の普通預金残高が100万以上あれば半額になります。」
なんで、そんな銀行に100万も預けてそれで手数料25,000かよ!!!
いつも温厚な私も、怒りが納まりません。
しばらく押し問答をした結果、その日はそのまま帰りました。
家に帰って、その怒りにさらに輪をかけたのが奥さん。
あり得ない…。
そして、ある球団を応援する定期預金を残して
毎月の支払いに関係ない普通預金を全て引き揚げました。
手数料無料と書いている所も、0になる為の条件があるかもしれないので
気になれば直接確認し頂きたいです。
我が家のようにならない為に…。
結局
我が家は繰り上げ返済してません。
奥さん曰く、
お父さん死んだらローン0になるのに、無理して今払う必要ないよね?
確かに…。
我が家のマンション購入までのドタバタ劇に興味のある方は
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第2章 結婚とマンション購入は勢いが大事!
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何事もなく昨日受取ました。
注文から発送まで激早です!
梱包もキレイでした。
ただ、買った商品が旧型?だったので、ちょっと残念です。
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息子の中学入学式用に購入いたしました。
この度は御店の迅速かつ丁寧なご対応に感謝しております。
新品バッグを購入するのは初めてだったので、画像どおりの品が本当に届くのか不安でしたが、届いた商品は画像どおり!また新品とは思えないほど超美品でビックリしました!また、丁寧な梱包と直筆のお手紙にも感激いたしました。
また機会がありましたら是非利用させていただきます。ありがとうございました。
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次の日には商品が到着しとても迅速でした。
梱包もエアパッキンやプチプチを使用してあり
とても丁寧にしてありました。
何度かお店へ確認のお電話をさせていただきましたが、
応対もとても丁寧です。
プレゼントに使用する予定だったのですが、
お店のスタッフの方のご配慮をいただき、
商品の箱やショップの袋までつけていただきまして、
とてもうれしかったです。
また機会があれば利用したいと思います。
どうもありがとうございました。
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・注文受付の対応
・届くまでの時間
・梱包のきれいさ
において申し分なかったです。
HPの情報以上の美品で大変満足しています。
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超綺麗でした!
多少のキズは覚悟していたのですが、全然目立たなくて・・・
早速お気に入りです。
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毎度お世話になります
ルイビトンのバック無事到着致しました、
とっても綺麗な色でこれからの春に向けてぴったりです、ありがとうございました
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