プロが教える失敗しない新築マンション購入への道

マンションの内覧会の時に、説明に来てくれる物と してくれない物がある。 説明してくれるものとしては ・機械式駐車場 ・宅配ボックス ・ガス関係 あと他にもあるかもしれないけど、そんなところである。 でも マンションには、 ・キッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・物干し金物 ・トイレ などなど 他にも色んな物がついている。 よく聞かれるのが、 「これって、いつ説明をしてくれるのですか？」 残念ながら、私..

内覧会のお部屋のチェックも終わって、 採寸をしに再度お部屋に入った時のこと なんと、 「えっ、さっきは気づかなかった傷を発見！！」 でも、さっき一生懸命見たし、指摘もしたしな〜。 「今から、この指摘言ったら遅いのかな〜」 と、新しい傷を見つけた人が思うこともあるかも。 内覧会後に見つけた傷、あなたならどうしますか？ ・実はもう一つあったんです。と言いに行きますか？ ・さっき指摘したから、もう仕方ないと諦めますか？ ..

マンションの内覧会では、当然部屋のチェックもしたいけど それと同じくらいしたいのが「採寸」。 でも、実際に部屋に上がると担当者の人が 「今からお部屋のチェックをお願いします」 と一言。 「でも、あそこの寸法も、ここの寸法も測っておきたいの！ 　だって、そうしないと家具をどのサイズを頼めばいいか分からないよ〜。」 そういうあなたは、内覧会の案内を全て読みましたか？ 多分、書いてあるはず。 きっと書いてある。 でも、聞く人は後を絶たない..

「これ持ってきたのですけど、転がしていいですか？」 持ってきたのは、大量のパチンコ玉。 私はいつも「いいですよ」と答える。 たとえ、内心かなりドキドキしていてもね。 これは、テレビでやっている「欠陥住宅」の最たる例。 私も、実際にテレビで見たことがある。 「ザーーーーーー」っと勢い良く転がっていくパチンコ玉。 誰が見ても、床が斜めになっていることが分かる。 でも、 大抵の場合、そんなに転がらない。 転がっても、ゆっくり転がって少し進..

内覧会で購入者の人と一緒に回っていてよく聞かれる質問がある。 「こんなに指摘して、私、「言い過ぎ」かしら？」 「他の人は、こんな指摘を言ってる？」 何せ、ほとんどの人が「初めての内覧会」 どの位の指摘の数が「普通」なのか、不安な方が圧倒的に多い。 それもそのはず、 だって、初めての体験だから。 今回は、そんな話。 まず、結論から言おう。 「全く問題ない。好きに指摘をしてほしい」 １００戸あったら１戸くらいは 「..

マンション内覧会のチェックポイント 実際の内覧会で「何をチェックすればよいのか？」 をポイントをかなり絞って ・動く部分は全て動かしてみる ・お客さんが来たとした場合の目線に入る所 ・チェック漏れしやすいところ について、具体的にどこをチェックすると良いか？ をお伝えしていく。 ちなみに、これからお伝えする内容は 「私が実際に現場をチェックするポイント」である。 リビング・ダイニング リビングは、基本的に構成されるパーツと..