今回は現在の買ってもいいマンションと買ってもいい条件をまとめてみました！
・パークホームズ板橋本町 都営三田線「板橋本町駅」徒歩３分
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/259/0
こちらはとにかくおすすめ！！
２３区内で駅徒歩３分で＠１７４万円程度から購入できます。
しかも三井不動産レジデンシャルのマンションですよっ！！
迷ったらここを購入しておけば間違いなし！！
・ブリリアときわ台ソライエレジデンス 東武東上線「ときわ台駅」徒歩１０分
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/291/0
こちらのマンションは私も真剣に検討中！！
やはり平置き駐車場というのは魅力的です。
今後しばらくは板橋区内でここまでゆとりを持って建設されるマンションは出てこないでしょう。
ただ、売れ行きがイマイチです。あと１００戸超残ってます。
まもなく竣工ですから、竣工後の1割引を狙うのがおすすめです。
ただ、ドックランって犬を飼ってない人にはまったく無駄！というか迷惑？
コンセプトを間違えたのが致命傷だったか？
・オーベル志村城山 都営三田線「志村坂上駅」徒歩３分
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/303/0
こちらはとにかくおすすめのマンション！！
マンションマニアも申込を検討していましたが、申し込みまでに自宅売却ができなかったため断念↓
ただ、第一期でほとんど売れてしまったため、好条件の部屋は完売済み。
あと２０戸もありませんから完売も時間の問題です。
板橋区内ではグレードがひときわ高い高級マンションです。
・スカイティアラ 都営三田線「志村坂上駅」徒歩８分～
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/285/0
人が造るマンションではなく、天地創造でできるマンションをご検討の方はどうぞ。
あまりコメントしにくいマンションです。
・プレシス浮間舟渡 ＪＲ埼京線「浮間舟渡駅」徒歩３分
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/287/0
ブランドにこだわらない方にはおすすめ！！
＠１７２万円程度からです。
ダッシュすれば改札まで１分かかりません。
貸しても十分元がとれるマンションです。
・モダ・ビエント中板橋プレシア 東武東上線「中板橋駅」徒歩１分
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/223/0
＠２３０万円程度とけして安くはないですが、中板橋駅前はマンションを建てる用地がなく、希少性のある物件です。
お金持ちで板橋区に住みたい方におすすめ！
・ザ・パークハウス浦和別所 ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩６分
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/323/0
リセールは期待できませんが、住み心地の良さと別所アドレス、そして三菱地所レジデンスブランドということでおすすめ！！
リセールよりも住み心地！！というお金に余裕のある方にはおすすめできます！！
・武蔵浦和スカイ＆ガーデン ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩３分～
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/275/0
良いマンションです！！ただ、売れ行きはイマイチ。
デッキが繋がることが確定するまでは契約しないほうがいいでしょう。
買ったのに繋がらないという結末になった場合の損失は計り知れません。
デッキが繋がれば買ってもいいマンションになります。今は待ちです。
・ヴェレーナ大宮大門町 各線「大宮駅」徒歩５分
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/282/0
再開発地域隣接でありながら、再開発による地価上昇を織り込んでいない価格設定。
ネットで調べたところ完売していました。
やはりお買い得物件でした。。。
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選べるマンションが少なってきました。
そんな中でも上記のようにおすすめできるマンションはまだなんとかあります。
・ブリソラとスカイ＆ガーデンは 待ち が無難です。
ブリソラは１割引になれば買い。
スカイ＆ガーデンはデッキが繋がれば買い。
お間違いなく！！
そのほかは値引きなしで購入して大丈夫です！
番外編ですが
・勝どきザ・タワー 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩６分
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/308/0
私の得意地域ではないのですが惚れました(笑)
湾岸に興味のない方もモデルルームが面白いですから訪問してみては？？
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2014年07月04日
NMB48渡辺美優紀のガチヲタ 高橋・Ｙくん パークハビオ北品川に住まう！！ みるきーガチヲタ
今回は珍しく賃貸のお話を！！
いろいろと住宅の相談をされるマンションマニアですが、今回は職場の同僚から一人暮らしをしたいと相談されました。
相談されたからには一生懸命に良い物件を探しました！
まず彼の属性と部屋探しの条件を
・２３歳
・年収 ３５０万円～
・東京２３区勤務
・趣味はアイドル 特にＮＭＢ４８が好きで関西方面に行くことが多い
・さいたま市出身であるが大阪によく行くため品川付近を希望
・賃料は月額１０万円まで
というような条件。
彼は私に相談する前に品川駅から徒歩１０分程度の物件をネットで検索していましたが、なかなかグレードの高いものがなく困っていたそう。
そこで私は
・分譲賃貸
・大手デベロッパーの賃貸物件
に絞り探してあげることに！
しかし、築浅の分譲賃貸は１ＬＤＫタイプが多く賃料は１３万～がザラ。
そこで、パークハビオシリーズで検索してみることに！
パークハビオシリーズとは三菱地所の賃貸マンションで、とてもグレードが高いっ！！
パークハビオ公式ホームページにはこのように紹介されています。
PARK HABIOは、三菱地所の賃貸マンションブランドです。
HABIOは英語「HABITAT（住まい）」とイタリア語「IO（私の）」の造語で、
分譲マンションブランド「The Parkhouse」で培ったノウハウを十分に活かし、
多くの皆さまから「私の住まい」として選ばれています。
シンボルマークは、「H」をモチーフとしたフレームで構成した面と空間であり、
住む方にとって、安心で安全な住まいであることを表現しています。
そこで私は パークハビオ北品川 というマンションで月額１１万円(約２５㎡)の部屋が空いているということをネットで知り、不動産会社の方に案内してもらうことに！
こちらが外観
目の肥えた私でも満足の外観で、エントランス部分なども綺麗に管理されており文句なし！
室内
浴室
内装も文句なし！！
私がよく見る分譲マンションをコンパクトにしただけっ！
これはいいではないか！
そして何よりこの物件の特徴は
京浜急行線 北品川駅より 徒歩１分 ということ！
私が住みたいっ！！
早速友人の高橋・Ｙくんに紹介すべく不動産屋さんと再度スケジュールを調整し、後日３人で訪問！
彼はすぐに契約しました(笑)
予算は１万円程度オーバーしてしまいましたが、渡辺美優紀ガチヲタの彼にとっては最高の家ではないでしょうか？
住んでから数ヶ月経ちますが、住み心地最高と言っており、紹介した甲斐がありましたっ！！
今回はちょっと話がそれましたが、分譲にせよ賃貸にせよ、自分の身の丈の範囲内で最高の家を選んで欲しいと思います！
ＰＳ 以前、みるきーは藤田富という輩とのお泊りスキャンダルがありましたが、みるきーは何も悪くないぞっ！！
高橋・Ｙくんのガチヲタレベルにはとても及ばないけど、マンションマニアもみるきーを応援しています！！
マンションマニアの番外ブログ『アーバンガール』もご覧ください☆https://fanblogs.jp/urbangirl/
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マンションマニア公式アカウント https://twitter.com/mansionmania
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物件概要
名称 パークハビオ北品川
所在地 東京都品川区北品川1丁目95番3外（地番） 東京都品川区北品川1丁目2-10（住居表示）
交通 京急本線「北品川」駅（駅舎）徒歩1分 JR線「品川」駅（高輪口）徒歩10分
敷地面積 582.64m2（約176.24坪）
延床面積 2,114.04m2（約639.46坪）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建総戸数49戸（募集住戸40戸）
間取り STUDIO、1K、1LDK
専有面積 25.32m2（約7.65坪）～40.84m2（約12.35坪）
駐車場5台 （平置式）
バイク置場 3台
駐輪場30台（ラック式）
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置
竣工 2013年1月竣工済み
事業企画 三菱地所株式会社設計･施工木内建設株式会社
貸主 三菱地所ハウスネット株式会社 国土交通大臣(3)第6019号 （一社） 不動産流通経営協会 （公社） 首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-2-1 新大手町ビル1階管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
いろいろと住宅の相談をされるマンションマニアですが、今回は職場の同僚から一人暮らしをしたいと相談されました。
相談されたからには一生懸命に良い物件を探しました！
まず彼の属性と部屋探しの条件を
・２３歳
・年収 ３５０万円～
・東京２３区勤務
・趣味はアイドル 特にＮＭＢ４８が好きで関西方面に行くことが多い
・さいたま市出身であるが大阪によく行くため品川付近を希望
・賃料は月額１０万円まで
というような条件。
彼は私に相談する前に品川駅から徒歩１０分程度の物件をネットで検索していましたが、なかなかグレードの高いものがなく困っていたそう。
そこで私は
・分譲賃貸
・大手デベロッパーの賃貸物件
に絞り探してあげることに！
しかし、築浅の分譲賃貸は１ＬＤＫタイプが多く賃料は１３万～がザラ。
そこで、パークハビオシリーズで検索してみることに！
パークハビオシリーズとは三菱地所の賃貸マンションで、とてもグレードが高いっ！！
パークハビオ公式ホームページにはこのように紹介されています。
PARK HABIOは、三菱地所の賃貸マンションブランドです。
HABIOは英語「HABITAT（住まい）」とイタリア語「IO（私の）」の造語で、
分譲マンションブランド「The Parkhouse」で培ったノウハウを十分に活かし、
多くの皆さまから「私の住まい」として選ばれています。
シンボルマークは、「H」をモチーフとしたフレームで構成した面と空間であり、
住む方にとって、安心で安全な住まいであることを表現しています。
そこで私は パークハビオ北品川 というマンションで月額１１万円(約２５㎡)の部屋が空いているということをネットで知り、不動産会社の方に案内してもらうことに！
こちらが外観
目の肥えた私でも満足の外観で、エントランス部分なども綺麗に管理されており文句なし！
室内
浴室
内装も文句なし！！
私がよく見る分譲マンションをコンパクトにしただけっ！
これはいいではないか！
そして何よりこの物件の特徴は
京浜急行線 北品川駅より 徒歩１分 ということ！
私が住みたいっ！！
早速友人の高橋・Ｙくんに紹介すべく不動産屋さんと再度スケジュールを調整し、後日３人で訪問！
彼はすぐに契約しました(笑)
予算は１万円程度オーバーしてしまいましたが、渡辺美優紀ガチヲタの彼にとっては最高の家ではないでしょうか？
住んでから数ヶ月経ちますが、住み心地最高と言っており、紹介した甲斐がありましたっ！！
今回はちょっと話がそれましたが、分譲にせよ賃貸にせよ、自分の身の丈の範囲内で最高の家を選んで欲しいと思います！
ＰＳ 以前、みるきーは藤田富という輩とのお泊りスキャンダルがありましたが、みるきーは何も悪くないぞっ！！
高橋・Ｙくんのガチヲタレベルにはとても及ばないけど、マンションマニアもみるきーを応援しています！！
マンションマニアの番外ブログ『アーバンガール』もご覧ください☆https://fanblogs.jp/urbangirl/
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物件概要
名称 パークハビオ北品川
所在地 東京都品川区北品川1丁目95番3外（地番） 東京都品川区北品川1丁目2-10（住居表示）
交通 京急本線「北品川」駅（駅舎）徒歩1分 JR線「品川」駅（高輪口）徒歩10分
敷地面積 582.64m2（約176.24坪）
延床面積 2,114.04m2（約639.46坪）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建総戸数49戸（募集住戸40戸）
間取り STUDIO、1K、1LDK
専有面積 25.32m2（約7.65坪）～40.84m2（約12.35坪）
駐車場5台 （平置式）
バイク置場 3台
駐輪場30台（ラック式）
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置
竣工 2013年1月竣工済み
事業企画 三菱地所株式会社設計･施工木内建設株式会社
貸主 三菱地所ハウスネット株式会社 国土交通大臣(3)第6019号 （一社） 不動産流通経営協会 （公社） 首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0004 東京都千代田区大手町2-2-1 新大手町ビル1階管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
