モデルルーム訪問 その１７１ ルフォン常盤台ザ・レジデンス 予定価格あり
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/552/0
久しぶりにブリリアときわ台のモデルルームを訪問してきました！
私も本気で検討しているブリソラですが、現在の残戸数は３２９戸中１３０戸＋α程度です。
昨年の１０月の段階で１１０戸が契約済みでしたから単純計算で月に１２戸が売れていることになります。
入居が１１月ですから単純計算で入居が始まる段階で残戸数は０になります。
このままの売れ行きを保てれば！のお話ですが。
では現状値引きはしているの？
というお話ですが、少しのオプションならありえますが、大きな値引きはありません。
私は希望の間取りがまだあったので
「１割引きにしてくれたら今すぐ契約して自宅も売りに出します」
と営業マンにぶつけましたが、
「いやぁ、、、少しのオプションなら相談してみますが、、、」
と渋い顔。
やはり竣工間際か竣工後でないと１割引は厳しいようです。
あとびっくりしたのが売れている部屋が集中しているということ。
売れているのはほとんどが購入しやすい低層階なのです。
中層階～上層階の部屋ばかりが残っているのです。
やはり板橋区前野町で検討する人は板橋区民～東上線の埼玉県民がメインターゲット。
そう考えると５０００万円近くになってくると購入できる層が一気に減ってしまうのだと思います。
私はひとまず様子見として竣工間際にもう一度アタックしようと思います。
それと、久しぶりにマンコミを覗いてみると、ブリソラはディスポーザーがないからありえな～い！
としつこくディスられていました。
たしかにディスポはあったほうがいいのは事実。
私もディスポがある大規模マンションに住んでいたことがあります。
ただ、ディスポがあるからゴミ置き場が清潔！ということはありません。
私は現在ディスポのないマンションに住んでいますが、今のマンションのゴミ置き場のほうがよっぽど綺麗です。
結局は住民の質、管理体制によって変わってくるということ。
また、ディスポがなくても三角コーナーはいらないですよ。
２４時間ゴミを捨てられるのですから、２日に一回程度捨てればいいだけですから。
それにディスポは当然維持費がかかります。
ブリソラに限らず ディスポがないからゴミ置き場が汚い という考え方は捨ててください！
先着順販売概要
4,041.1万円 (1戸) ～ 6,027.2万円 (1戸) 67.43㎡～80.13㎡ 11戸
第3期5次販売
3,666.1万円 (1戸) ～ 6,584.5万円 67.43㎡～77.53㎡ 10戸
モデルルーム訪問 その７４ ブリリアときわ台ソライエレジデンス その１
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/206/0
モデルルーム訪問 その７４ ブリリアときわ台ソライエレジデンス その２
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/209/0
ブリリアときわ台ソライエレジデンス 売れ行きは？！値引きは？！
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/242/0
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