ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　スマートレンドから新規案件の予告がありました。
　好例となった年末特別ファンドです。


　・２０１８ 年末特別ファンド

　　募集開始：12/10　AM11:00〜（予定）
　　予定利率：12%
　　期間：1ヶ月
　　貸付総額：5〜6億円（推定）
　　担保：無し　代表者連帯保証

　　
　　（画像は去年のものを使用）


　スマートレンドでは年2回、GWと年末にこのような特別ファンドが組成されます。
　年利12%、1ヶ月ですから、1ヶ月後に投資資金が1%（税引き前）増えて戻ってくるわけです。
　毎回完売するこのファンド、私も参加しようと思います。


　このファンドのスキームは以下のようになっています。

　
　（スキーム図は昨年のものを使用）


　貸付先は家賃保証事業者。家賃保証サービスと収納代行サービスを行っています。
　物件の入居者から家賃を回収し、賃貸物件のオーナーへの支払いを行うのですが、年2回のタイミングでは
　家賃の回収と支払いのタイミングが逆になり、事業者が支払いを立て替える必要があるとのこと。
　（なので、この特別ファンドは年2回の募集となるわけです）

　その立替資金を募集するのがこのファンドです。
　過去の募集歴は以下の通り。全て満額が集まり、遅延・貸し倒れ一切無しで返済されています。

　　2016年GW　：2.6億円
　　2016年年末　：4.0億円
　　2017年GW　：4.5億円
　　2017年年末　：5.2億円
　　2018年GW　：5.5億円

　おそらく今回も完売でしょう。
　投資に絶対はありませんが、返済原資はすぐに入って来ますので返済の確度は高いと思われます。
　余裕資金のある方は、投資を検討されてはいかがでしょうか。



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