ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SAMURAIから久々のローンファンドが登場しました。
　今回はオーソドックスな不動産担保ローンファンド。内容を紹介します。


　・SAF不動産ローンファンド15号

　　予定利率：6.5%
　　期間：約23.5か月
　　貸付総額：2,800万円
　　担保：大阪市此花区にあるゲストハウス2棟に対する抵当権
　　　　　評価額3,660万円（リフォーム前、2棟合計）
　　LTV：77%

　　


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　案件は、大阪市此花区にあるゲストハウス2棟が対象。
　すでにSAMURAIの関連会社が融資を行っており、その融資をソーシャルレンディングで借り換える形を取
　ります。用途はゲストハウスの取得、リフォーム、そして売却です。

　　

　　
　ゲストハウスは現在リフォーム中。
　リフォームして価値を増した上で売却する予定とのことです。不動産鑑定士による査定額は、2棟合わせて
　リフォーム前で3,660万円（LTV 77%）、リフォーム後で4,760万円（LTV 59%）。
　上記の説明では、リフォーム前の評価額を採用しています。

　　


　貸付先のスリーエーコーポレーションは、大阪市内をメインとした不動産事業者。
　ここ3年を見る限り、収益状況は改善方向のようです。

　　


　リフォーム＆民泊案件であることから、マンションなどのレジデンス案件と比べると少しリスクを多めに
　見積もるべきだとは思いますが、条件は悪くありません。
　私も少しだけ資金がありますので、投資を行いたいと思います。


　SAMURAIでは現在、サマーキャンペーンを実施中。詳細は以下の通りとなります。
　もちろん、上記の案件も対象となります。

　　・期間：7/1〜8/31
　　・条件：期間中に30万円以上の投資を行うこと
　　・プレゼント内容：3,000円のQUOカード

　　


　SAMURAIは現在の方針では、実名化案件「のみ」を扱うとのこと。
　会員登録方法については、下記の記事で詳細を説明していますのでご覧ください。
　興味がある方は、広告リンクのご利用をいただければ幸いです。

　　・（参考記事）SAMURAI　口座開設の方法を紹介します


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