ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　不動産投資型クラウドファンディング（CF）、「CREAL（クリアル）」の話題です。

　不動産投資型CFは貸金業法による匿名化の縛りがないため、案件の内容が透明化されているのが特徴。
　これまでソーシャルレンディングで起きた問題の多くは匿名化を温床としていたため、投資家としては透明
　化された案件を求めているのでしょう。
　そういった背景から、不動産投資型CFの人気はかなり高い状態が続いています。

　もちろん私もCREALには投資を行っています。
　以前からCREAL案件の「可能な限り説明する」という姿勢はすごいな、と思っていたのですが、CREALの
　代表にインタビューする機会があり、その印象はさらに強くなりました。
　詳細は下記の記事をご覧下さい。

　　・【CREALインタビュー】設立の背景、ファンド検証体制やBCC社との関係（前編）

　　・【CREALインタビュー】募集中の「さくらさくみらい」の話題など（後編）


　CREAL　（アフィリエイトリンク）
　


　そのCREALでは先日、2つめの大型案件が満額募集完了となりました。
　私もこの案件には150万円ほどを投資しています。


　・さくらさくみらい駒込　（募集終了）

　　予定利率：4%
　　期間：12ヶ月
　　募集総額：45,000万円
　　担保：無し（貸付型ではなく投資型のため）


　新規事業者がいきなり大型案件を募集するのは、これまでの実績がないための資金が集まりにくいという
　問題があるのですが、透明性のある不動産投資型CFの場合には当てはまらないのかもしれません。

　もう一つは繰り返しになりますが、CREALの説明する姿勢にあるでしょう。
　上記のインタビューにもありますが、CREALの特に大型案件については、機関投資家向けに準じるほどの
　情報を公開しているそうです。
　こういった姿勢が、多額の投資を呼んでいるのは間違いなさそうです。


　そんなCREALから本日、新しい案件が登場します。
　今回は小型案件、区分所有マンションとなります。


　・プレール・ドゥーク銀座EAST�U

　　募集開始：3/25　19:00〜
　　予定利率：4%
　　期間：6ヶ月
　　募集総額：2,337万円
　　担保：無し（貸付型ではなく投資型のため）

　　


　1K及び1LDKの部屋がある賃貸マンション（区分所有面積から考えて、本案件は1Kの方）です。
　銀座も徒歩圏内の物件で、オートロック・TV付インターフォンなど防犯設備も充実。
　年利4%という配当も、物件の収入から管理費や修繕積立金などを除いた利益の範囲内ですので。安全性は
　高いと言えるのではないでしょうか。

　　
　　（↑案件のストリートビュー）


　2,000万円程度の案件ですので、瞬間蒸発は必至。
　投資される方は十分な準備をされることをおすすめします。

　CREALの場合、先ほどのような配当情報もログインすることで閲覧することができます。
　投資をするかどうか迷っている方も、まずは会員登録をして情報を確認できるようにすれば、勉強にもなり
　ますし投資の判断もできるようになるでしょう。
　会員登録の方法は、下記の記事もご覧下さい。

　　・CREAL（クリアル）の会員登録方法を説明します。私も投資準備完了。


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