目指せ!!アッパーマス層

今回は実際に探す際に参考にしているＨＰ達です。


まず物件探しの代表的なＨＰです。

健美家

不動産投資連合隊

あとは自分の物件の紹介と購入でお世話になった会社です。
不動産投資では有名な会社みたいです。

クリスティ





次に購入したい地域近辺の賃貸状況、人口動向と人口増減が分かる
HOME'Sの賃貸経営ページです。

ＨＯＭＥ’Ｓ賃貸経営

貸物件の空室率や賃貸相場も調べられるので非常に便利です。
人口については更に詳しく知るときは各市町村のＨＰを見ています。





その地域の土地値を知る為の路線価を調べるページです。

全国地価マップ

路線価図

実際の売買価格より安めに出ている事が多いですが
ローンを組む際の銀行の評価は路線価で出している事が多い様なので
参考になります。
ちなみに国税庁の地図はすごく見づらいのでグーグル又はヤフーの地図で
物件の近くの目印を見つけると見つけ易いです。（学校とか工場等）

ヤフー地図





最後に実際に売買されている土地の金額や賃貸されている間取りを見る為に
不動産総合サイト達です。

at home web

スーモ

HOME'S

同じ土地はありませんが同じ地域の物件を検索すると
どの位の金額かはある程度分かります。
賃貸の間取りはどのページもあまり変わりませんがHOME'Sが
一番物件数は多いような気がします。


買いたい地域のローカルな不動産屋さんのＨＰなんかも
大手に載っていない物件なんかを扱っている事があるので
買いたい地域が決まっている場合は調べると面白いですよ。


そういえば前回の減価償却の計算は1400万を14分割しましたが
実際には建物がある以上は無価値にならず9割までしか償却出来ないので
残額1割残して14分割で1260万を14分割ですね、スミマセンうっかりしてました。
（詳しくは定額法で調べて頂けると＾＾；）