私の投資と副業をみんなにシェア

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昨年11月開業した私のトランクルームですがようやく稼働率が60%を越えて69%になりました。



1か月前に本社に行って一通り不安や不満を営業の人に伝えました。

なにせ、9月末に振り込まれた金額が2万円ちょっとでした。10月末からは42000円の大きな経費が各共同オーナーで担わなければなりません。

じゃあ今後42000円−20000円で23000えんほど赤字が続くのか？と怯えていたのですが10月末に43000円という金額が振り込まれました。

それまでの約2倍になり何とか赤字を避けることができました。

トランクルーム投資のUKコーポレーション本社が新橋から歩いて5−10分の所にありますが先日行ってきました。



なぜわざわざ行ったかというと今月末からいよいよ経費が掛かり始めます（45000円！）

現在私の出資している店舗は現在約50%の稼働率なのでこのままだと確実にしばらく赤字になります。

素人の私は4−5月辺りから赤字を懸念していて何度か本社にお問い合わせをしていました。

「このままで大丈夫ですか？」
「赤字になりませんか」
「他の店舗はどうなんですか」

など何度か心配で問い合わせをしてしまいました。

UKコーポレーションに来社したことももなくZOOMで話して決断したため（投資家としてはダメなパターンかも）、一度UKコーポレーションの方と直接話しをしたかったんです。

担当の方は多分同じような素人投資家に何度も説明しているのかややうんざりした表情で（気のせい？）対応を始めていましたが、それでも出来るだけ分かりやすく忍耐強く説明してくれました。

話を聞いていて思うのはかなりお金を持っている人が（余剰資金が多い人）やったほうがいい内容なのかなって思いました。

やる人は3店舗くらい出資して分散している方が平均して多いようです。と、いうことは1店舗平均150万円と安く見積もって450万、高く見積もれば600万円。投資を100%UKコーポレーションに入れるはずがないので余剰資金が何千万円かあるはずです。




なので私はかなり背伸びしてトランクルーム経営に足を突っ込んだという事になると思います(;^_^A

もしトランクルーム経営（投資と表現しない方がいいと最近考えています）をお考えに方は余剰資金がかなり多い方が始めることを心からお勧めします！




私も余剰資金が無いわけではないですが軽く考えていたことを反省していますm(__)m
素人は不動産クラウドファンディングの方がいいです。

タイトルのごとく、楽天証券から貸株/信用貸株による入金のお知らせがありました。




Torinity 様

貸株/信用貸株による入金がありました。

入金日： 2023年9月25日

入金額： 483円

摘要： 証券口座へ入金

＜内訳＞ 配当金相当額： 483円

笑っちゃうほど低い金額だと思いますが、何にもしてないのに入金されるのは立派な不労所得。

何気なく貸株しておりますが、比較的定期的に振り込まれるので嬉しいです。

さて、夫は海外に出張中。寂しいですが頑張ります！
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なんだかんだ忙しくて1週間ほどブログを空けてしまいました。
今日先日投資金を振り込んだTECROWDから成立の連絡がきました。



お客様各位

お世話になっております。

このたびは当社ファンドにご出資いただきまして、誠にありがとうございました。
おかげさまで下記の対象ファンドが成立いたしましたので、お知らせいたします。

◆対象ファンド名　　：TECROWD49号ファンド「ZONE shinsaibashi west」

◆予定運用期間　　　： 2023年10月1日〜2025年9月30日（予定）

◆初回配当予定日　　： 2024年2月29日

◆元本償還予定日　　： 2025年10月31日

恐れ入りますが、原則、成立以降の解約は対応いたしかねますのでご了承くださいませ。
今後ともTECROWDをご愛顧賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。



配当が振り込まれるのはまだまだ先ですが楽しみですね。

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TECROWDの49号ファンドに(ここは初めてだから一口)出資の応募をし、不人気なのか倍率が低いようですぐ次の手続きのお知らせが来ました。

6月に申し込んだときには2口申し込んだのですがモタモタしていたり他にも目移りして結局無効になってしまいました。

このようなモタモタキャンセルが続くと抽選で当たりにくくなってしまうから今回は期限を守ろうとしていたのですがあっという間に時間が過ぎてしまいました。

気がつけば14時55分！!!( ; ﾛ)ﾟ ﾟ

銀行の当日振り込みって何時までなのでしょうか？もしかして店舗のように15時に締め切ると大変だからすぐその場でスマホから振り込みました。

そしてすぐTECROWDからメールがきました。

以下はその文章です。




投資金入金確認のお知らせ


Torinity 様 このたびは、下記ファンド投資金のご入金をいただきまして、誠にありがとうございました。

投資金額の一部のご入金でも本お知らせが行きますため、分割入金をされる方には都度お知らせが されますことをあらかじめご了承くださいませ。

【申込情報】
ファンド名： TECROWD 49号ファンド ZONE shinsaibashi west
投資口数： 1 口
投資金額： 100,000 円

配当支払い・元本償還やファンドに関する情報につきましては、マイページ内お知らせにて 適宜ご案内いたしますので、ご確認いただけますと幸いです。 引き続きTECROWDをご愛顧賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

年利約7%だそうで24ヵ月の、運用です。

がんばれTECROWD！

こんにちは、Torinityです。



半減期を来年に控えているビットコインですね。

400万円ずっと越えていて買い増しするのを悩んでいましたが、最近370万円〜380円まで少し下がりましたね。

なので半減期あたりでの高騰を見込んで10万ほど購入しました。

また下がったら購入したいと思います。

こんにちは、torinity です。

私の財布は少なくともこれくらいあります。

・事業所得
・給与所得
・不動産所得
・株式配当
・動画コンテンツからの配当
・カーパークレントからの配当
・【クラウドクレジット】
からの配当(返済金？)があります。



物価高騰していたとしても夫がもしかして急に働くことが出来なくなったとしてもこれくらい毎日毎日何かから振り込まれる環境にいると心強いです。

逆に何も資産運用してなくて貯金だけの人々はいったいどうなんでしょうね。

金融資産が全くない家庭も意外と多いと聞きました。

子供達には何よりも金融学的なことにも知識と経験を持てるようにしたいです。(^ー^)

子供達にも投資をさせるきっかけになったのは政府からのコロナ禍に行われた給付金。

投資について何にもわからなかった子供達に説明して納得させて始めました。

次回はその件について綴りたいと思います。

TECROWDの不動産クラウドファンディングの 49号ファンド ZONE shinsaibashi westに出資します。

本当はモンゴル不動産の方にやりたかったのですが今日の18時から申し込みで18時に申し込みしたらもう終了しておりました。((( ；ﾟДﾟ)))

今はキャンセル待ちですが65人ほどキャンセル待ちいるようです。



まあ、どうせ同じ24カ月運用ですから　まあ、いいかなと思います。

ベルファンドも申し込みしていますがどうなることやら。

60才には不労所得でゆとりある生活をするのが目標(昔よりかなり目標下げました)ですが、現在の私の不労所得による年間収益の合計は

・トランクルーム→年間120.000円
・カーパークレント→年間120000円
・ゲーム開発への出資→配当(利息)年間200.000円
・動画販売→年間100.000円
・株式投資→年間約10000円

合計550.000円

に、なります。※その他年間でちょくちょくあるクラウドファンディングによる収益はここでは省略※

目標は今後の7年で上記の金額を倍にし(再投資)、14年後には倍になった資産をさらに倍にすることです。

投資家として8年が過ぎましたがようやくここまできました。
途中途中いろいろ予想外のこともあると思うのですがコツコツ目標に向けて努力家していきたいです。

最近なんでもかんでも値上げされて驚かされるのですが、実は私も1時間あたりの講師としての報酬は数年で倍にしたので私こそ値上げしています。

ですが売上はそこまで落ち込んではいません。コロナ禍により私はもっぱらオンラインで講師をするので場所代などの固定費がゼロになり売上たら殆ど100%利益になります。

なのでこの物価高の時代にあまり生活が脅かされることはなくむしろさらに投資額を増やすことが出来ることが感謝です。

コツコツ自己投資をしておいて良かったです。

こんにちは、やっと毎日ブログを書く習慣が戻ってきました。(⌒∇⌒)

こちらも最近はやりの少額不動産投資クラウドファンディングです。


私がこの会社に魅力を感じたのは3か月という短期運用のクラウドファンディングなので早く始まり、早く終わるというのが他の不動産クラウドファンディングとは違ったので申し込みました。

他のクラウドファンディングは少なくても12か月はホールドされるのですがヴェルファウンドは最短3か月（だけど実際は半年はホールドされます）。

ようやく新案件を昨日申し込みが出来たのですが（抽選）、まずは会員登録がなかなか進まず（私だけ？）、本人確認のハガキを受け取り損ねて再配達してもらい結局1か月半ほどかかりました。

抽選に当たるといいですがテクラウドやヴェルファウンドなど少額投資でも不動産投資をちょこちょこ体験したいです。