ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SAMURAIから、新しい案件が登場しました。
　不動産担保付きローンファンドの案件です。


　・ＳＡＦ不動産ローンファンド8号

　　予定利率：6.5%
　　期間：約11ヶ月
　　貸付総額：900万円（主部分）、営業者の貸付額は3,300万円
　　担保：赤羽の土地建物に対する抵当権（共同第一順位）　評価額約4,270万円
　　LTV：77%

　　


　赤羽の土地建物を担保とする不動産担保付きローンです。
　この案件の特徴は、営業者が既に3,300万円の貸付を行っていることでしょうか。
　（案件説明によると、9/21の時点で貸付は実施されているとのことです）

　

　営業者からの貸付と、この匿名組合による出資は、分配順位において同順位であるということです。
　つまり万が一の場合、担保が元本割れをすれば営業者も損をするということになります。
　投資家の損が営業者の損になる、セイムボート（同じ船）の性質を持った投資ということです。

　その上で、担保となる対象物件は赤羽でLTV 77%ですので悪くありません。
　ということで、この案件はかなり面白いのではないかと思います。
　事業者があまり実績がない、という問題はありますが、個人的には私はSAMURAIの前身であるスマート
　エクイティ時代に無事償還された実績があるので、投資を検討してみようと考えています。

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　さて、SAMURAIでは夏のキャンペーン（なぜか肉ギフト券）に続き、秋もキャンペーンを開催しました。
　今度は、SAMURAIロゴ入りのクオカードとのことです。

　

　期間は11/30まで。

　　�@期間中に新規会員登録　→　500円分のクオカード
　　�A期間中に累計30万円以上投資　→　3,000円分のクオカード

　という二種類のキャンペーンとなっており、もちろん新規会員登録＋30万円以上の投資を行えば、�@と�Aの
　両取りが可能です。
　投資をするかどうかはともかく、�@の新規会員登録だけであれば少しの作業でデメリットはありません。
　一度、検討してみてはいかがでしょうか。


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