ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SBIソーシャルレンディングに追加の投資を行いました。
　今度は、不動産担保ローン事業者ファンドPlusです。
　さすがに投資家側の残弾も減っていたのか、募集開始から12時間経っても満額埋まっていない状態でした。


　・SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 19号　100万円

　　予定利率：6.5%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：12億円
　　担保：抵当権付き貸付債権に対して質権設定
　　LTV：70%以内

　


　「Plus」の貸付先は、常時募集している「不動産担保ローンファンド」と同じ相手。
　その貸付先に、常時募集だけでは供給しきれない資金需要があった場合に募集されるのがこの案件です。

　これまで、常時募集型「不動産担保ローンファンド」は160億円以上の資金を集めていますが、その中で
　遅延、貸し倒れはともにありません。
　そのファンドと同じ相手に貸すわけですから、リスクは限定的になると思われます。

　　

　案件成立メッセージの下には、常時募集型への投資を呼びかける一文があります。
　オーダーメイドファンドの利率は6.5〜7%、それに対して常時募集ファンドの利率は3.2〜4.8%ですから、
　オーダーメイドに人気が集まるのは仕方のないことでしょう。
　（その割には、常時募集型が集めている金額が減っているということはありませんので、おそらく需要が
　　増えているということなのだと思います）

　以前にSBI SLは、常時募集型の事業者利益を2.2%から1.8%に落としました。
　ただ、常時募集型を一層伸ばすためには、もう一段のテコ入れが必要になると思います。


　今回の追加投資で、私のSBI SLへの投資総額は約970万円になりました。
　SBI SLは私のメイン投資先の一つ。現在はmaneoがああいう状況になっていますので、これからも投資は
　増えることになりそうです。


　SBIソーシャルレンディングでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただけると幸いです。
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　もう一件、LCレンディングから月半ばでの元利償還を受け、全額を再投資しました。


　・LCGF424号　43万円

　　予定利率：6.25%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：3億4,500万円
　　担保：信託受益権に対して第二順位の質権を設定

　


　LCレンディング人気のファンド、LCギャランティーファンドです。
　LCホールディングスが元利を保証するファンドで、実質的にはLCホールディングスの社債を購入している
　のと同じ意味を持つと言えます。

　とは言え、案件の分散は大切。
　今回は、私の投資先にはなかった釧路市の案件に投資を行いました。


　LCレンディングへの投資額は、SBI SLとほぼ同じ、約980万円です。
　もちろん、私のメイン投資先の一つになっています。
　それ以外に私が実際に投資し、お勧めできる事業者については、下記の記事も併せてご覧下さい。

　　・（2018年6月版）SL初心者にお勧めの事業者



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