ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SBIソーシャルレンディングから久々のオーダーメイドローンが、それも2日連続で登場。
　これはお祭りになるでしょう、という記事を書いたのは、数日前の話でした。

　　・（参考記事）SBIソーシャルレンディングから、2日連続でオーダーメイドファンドが登場


　ところが昨日になって、まさかのお知らせ。
　2日連続どころか、3日連続でオーダーメイドローンの登場になりました。

　この3連続オーダーメイドファンド、満額集まる事は間違いないでしょう。
　とすると、3日で一気に22.5億円ほど集めることになり、相変わらずの集金力です。
　（参考までに、先月1月分のmaneoの募集総額は30億円ほどです）


　


　その前に、昨日の投資の話題です。
　昨日募集が行われた「ディベロッパーズローンファンド7号」には、無事投資を行う事ができました。


　・SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド7号　100万円

　　予定利率：7.0%
　　期間：24ヶ月
　　貸付総額：7億3,000万円
　　担保：�@貸付先の出資持分の全てに質権設定
　　　　　�A取得予定の事業用地に根抵当権を設定
　　　　　�B建設予定の建物に根抵当権を設定
　　　　　貸付先、関連会社、建設事業者の親会社で連帯保証

　


　オーダーメイドファンドの申し込み完了画面に、「不動産担保ローンファンドも併せて検討下さい」と
　表示を出しているあたり、よほど誘導したいのでしょう。
　それなら利率を上げるか、もしくは利率が低い理由（と、それに付随するメリット）を明示するべきだと
　思うのですが。

　ちなみに今回の案件は、4分ほどで蒸発していました。
　面白いSSが取れましたのでアップしておきます。募集金額残り5万円という貴重（？）な1枚です。
　このファンドの最低投資額は5万円から5万円単位なので、ちょうど1口だけ残った画面になります。


　


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　さて、今日（8/21）もファンド募集はあったのですが、3億円と比較的小規模なため見送り。
　明日（8/22）のファンドには参戦する予定です。


　・SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 19号

　　予定利率：6.5%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：12億円
　　担保：抵当権付き貸付債権に対して質権設定
　　LTV：70%以内

　


　常時募集の「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」と貸付先は同一。
　常時の募集では資金融通が間に合わなくなった時に、臨時で募集されるのがこのファンドです。
　（それなら、常時募集とオーダーメイドで利率差をもう少し縮めても良いと思うのですが）

　これまでも「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」で多くの貸し付けを行っている事業者であり、かつ
　ここまで常時募集ファンドは遅延・貸し倒れが起きていませんので、実績はあります。
　昨今の状況からすれば、12億円でも10分保つかどうか分かりませんが、とりあえずは時間合わせなど万全の
　準備を整え、明日は参戦したいと思います。


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