ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　2/5 10:20追記：
　名護市長選で渡具知氏が当選した事により、辺野古移転の加速が予測されます。
　当ブログで政治や国際問題に関する私自身の意見を表明するつもりはありませんが、投資家目線で言うなら
　トラストレンディングの進める沖縄基地移転に伴う公共事業への注力にも追い風となりそうです。


　今回は、前回の記事に引き続き1月の投資成績をアップする予定だったのですが、来週から始まる案件と
　キャンペーンが登場しましたので、予定を変更させていただきます。

　一つ目は、SBI SLの不動産ディベロッパーズローンファンド。
　こちらは来週火曜日からの募集となります。


　・SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド3号

　　募集開始：2/6（火）午前9時〜
　　予定利率：7%
　　期間：15ヶ月
　　貸付総額：7億1,000万円
　　担保：�@借手の出資持分と借手の関係会社の発行済株式の全部に質権設定
　　　　　�A取得予定の事業用地に根抵当権を設定
　　　　　�B取得予定の事業用地に建設予定の建物に根抵当権を設定
　　　　　�C借手と関係会社、建設事業者の親会社の連帯保証で保全
　　　　　評価額　�A＋�Bで評価額7億1,700万円
　　　　　　　　　�@は評価が困難のため評価額に繰り入れず


　「不動産ディベロッパーズローン」というのは、不動産開発事業者向けの貸付の事です。
　スキームはちょっと複雑ですが、こういう場合は担保と保証を中心に見てみれば良いと思います。

　

　担保は、�@出資持ち分と株式　�A土地抵当権　�B建設予定の建物への抵当権　の3つです。
　このうち、�Aと�Bだけで募集金額を超える担保価値を持つことから、それなりに強固な担保と言えるのでは
　ないでしょうか。（�Bについては現時点で存在しない建物が担保ということで微妙ですが）

　なお、�@の持ち分や株式を評価額に繰り入れない、というのはSBI SLでは良くやる評価方法です。
　これはリスク側を考慮した考え方で、私としては好印象を抱いています。

　これに加えて貸付先、その関係会社、そして（なぜか）建設業者の親事業者の連帯保証があります。
　この親事業者の正体は分かりませんが、まあ人に言えないような商売ではないでしょう。
　（もしそうなら、SBI SLの審査に通るとは思えません）
　連帯保証まで含めた保全を全て合わせれば、SBI SLらしい堅い案件だと思います。

　加えてSBI SL自体の安定性もあり、十分検討に値する案件ではないでしょうか。
　募集総額は7億円以上ですが、利率7%ということもあり、それなりに短い時間で蒸発しそうです。
　投資を検討される方はお忘れなく。


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　SBI SLでは去年に引き続き、今年も新規登録者用キャンペーンを行っています。
　内容は下記の通りです。

　

　見ての通り、新規登録＋メルマガ設定だけで2,000円相当のポイントがもらえます。
　先着順ではありますが、抽選はありません。新規登録だけで全員もらえます。
　（10,000名の先着順というのは、現在のソーシャルレンディング業界では「ほぼ全員」と同じです）

　私の口座登録時にもやって欲しかったほど太っ腹な企画で、SBIソーシャルレンディングの新規登録者を　
　増やそうとする意気込みが伝わってきます。
　（maneoファミリーへ対抗しようという意図もあるのでしょう）
　SBI SLには私も800万円以上投資している、初心者の方にもお勧めできる事業者です。
　もし興味のある方がいらっしゃいましたら、下記リンクよりサービスをご利用いただければ幸いです。


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　トラストレンディングの新規登録者用キャンペーン、昨年で一旦終了したものが復活しています。
　今回はトラストレンディングの「沖縄支店」開設を記念したものとのことです。
　なお、キャンペーン開始は来週月曜日の午後5時からです。
　もし今トラストレンディングに登録を検討されている方は、少しだけお待ちいただくと得をします。

　

　ちなみにプレスリリースはこちらです。
　最近トラストレンディングは元財務省のお役人を顧問として招聘していました。
　この顧問の方が元・九州財務局局長や沖縄復興局などでの経歴があり、沖縄との繋がりが強いとのこと。

　そして沖縄といえば、辺野古移転で巨額の公共工事が見込まれます。
　トラストレンディングは以前も沖縄案件を募集しており、こちらに本腰を入れる事にしたのでしょう。
　辺野古がコケたらと事を考えると少し怖いものはありますが、国策で国費を放り込んでいる以上、もしも
　途中でコケたら役人の責任問題に発展しますし、公共工事自体は行われると思います。
　（後から使われない箱物ができただけだったとしても、です）


　さて、キャンペーンの詳細ですが、新規登録＋メルマガ登録だけで1,500円。
　その後、10万以上の投資で＋3,500円です。

　トラストレンディングの案件に投資するかどうかはともかく、新規登録とメルマガ購読という少しの手間で
　1,500円がノーリスクでもらえるわけですので、まずは登録だけでもいかがでしょうか。
　その際はできましたら、下記リンクよりご利用いただければ幸いです。


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