ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　不動産投資型クラウドファンディングの「CREAL（クリアル）」の話題です。

　CREALの前回募集から約1ヶ月、新しいファンドが登場です。
　今回はCREALの募集する「大型」「小型」のうち、「小型ファンド」に相当します。


　・シンシア護国寺

　　募集開始：10/23　20:00〜
　　予定利率：3.3%
　　期間：12ヶ月
　　募集総額：1,646万円
　　担保：なし（不動産投資型CFのため）
　　　　　CREALによる劣後出資あり
　　特記：一人あたりの投資上限額　10万円

　　


　予定利率が4%を割り込んでしまいましたが、REITの利回りを考えれば妥当と言えるかもしれません。
　（不動産を担保にお金を貸し出すソーシャルレンディングとは異なり、不動産投資型クラウドファンディン
　　グにおいては、その利回りはREITなどと同じ土俵で比べることが可能です）

　また、多くの投資家が投資できるためとして最大投資額を制限することは他の事業者でも行われている一般
　的な手法ですが、本案件では最大投資額10万円という思い切ったことをやっています。
　賛否はあると思いますが、「クラウド」ファンディングである以上多くの投資家が参加できるようにするの
　は正しい方向ですので、これはこれでいいのではないでしょうか。

　おそらく本案件、瞬間蒸発は必死。
　私は2万円ほどしか資金がないので、もしタイミングが合えば参加するくらいの優先度でいきます。

　　

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　CREAL案件で一つ気になるのが、ちくらつなぐホテル。
　台風15号、19号で大きな被害を受けた千葉県に位置するホテルです。

　CREALからは10/15の時点で、「台風19号の影響により、運用する一部の物件において停電等が報告されて
　おりますが、本日現在、運用状況に重大な影響を及ぼすような被害等は報告されておりません」との連絡を
　受けていたので一安心だったのですが、営業も再開しているようです。

　　・ちくらつなぐホテル　公式

　　・ちくらつなぐホテル　Facebook

　　

　近畿圏から南房総は少し遠いですが、投資家としても一市民としても応援の意味で、機会があれば訪れて
　みたいと思います。

　　・CREAL（クリアル）の会員登録方法を説明します


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　CREALを運営しているのは、ブリッジ・シー・キャピタル（BCC社）という資産運用会社。
　機関投資家などから総額300億円の資産を委託されている、実績のある会社です。

　そのBCC社は毎週、首都圏でセミナーを行っています。
　「営業だけではなく資格を持ったプロが」「押し売りをせず」「仲介手数料ゼロで」中古マンション経営が
　できるというもの。
　新着の限定案件もあるとのことで、気になる方は検討してみてはどうでしょうか。
　（首都圏でなければ、まず私が人柱になるのですが・・・）


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　具体的な話を聞きたい方は、無料相談もあるようです。
　無料相談を希望される方は、下記からどうぞ。


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