ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SBIソーシャルレンディング（SBI SL）から、新型のオーダーメイドローンファンドが再登場しました。
　以前に募集不調で一旦キャンセルをした案件です。
　今度は利率アップで再募集、ということになりました。


　・SBISLメガソーラーブリリアントローンファンド2号

　　募集開始：3/14　10:00〜
　　予定利率：5.5%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：7億5,000万円
　　担保：後述　評価額8億円


　以前の1号（途中キャンセル）は利率3%。それが今回は5.5%での再募集です。
　いくら新型ファンドとはいえ、SBI SLで一番低い利率の常時募集型不動産ファンド（3.2〜5.0%）を下回る
　案件の募集が不調だったのは、むしろ当然かもしれません。
　今回5.5%に上がったことで、おそらくは問題なく埋まると予想されます。

　メガソーラーファンド「かけはし」と今回の「かがやき」の間には、こんな関係があります。

　　


　実際に売電実績のある発電所を担保にしていることから、「かけはし」に比べて堅い案件と思われます。
　また、本ファンドは「かけはし」シリーズの11号で発電所の建設資金を募集したとのこと。
　「かけはし」シリーズは現在22号まで募集していることから、今後は「かけはし」から「かがやき」につな
　がるようなファンドが続々と出てくることを期待します。


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　今回の案件は、以下のようなスキームになっています。
　このスキームは前回（ブリリアントローンファンド1号）から変わっていないと思います。

　

　担保は5種類。

　　�@借手の出資持分に質権設定
　　�A太陽光発電の事業用地に抵当権を設定
　　�B発電設備一式に譲渡担保件を設定
　　�C売電した売掛債権に質権を設定
　　�D発電所にかけられた保険金（最大2億7,600万円）に質権設定

　さらに、保証が一種類。

　　�E発電所の管理事業者株主が連帯保証

　担保総額は�@から�Dで8億円。第三者機関の査定額も参考にした値です。
　担保についても、不成立となった1号から変化ありません。
　ということで、単純に利率だけ上がっているということのように見えます。
　（不成立になったから利率を上げるというのはあまり良い方法ではないと思いますが、そもそも新しい案件
　　で「利率の相場」が分からないので、仕方がないのかもしれません）


　ということで、私は1号が不成立になって資金も残っていますし、投資したいと思います。


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