ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SAMURAIで新しいキャンペーンが始まりました。

　新規会員登録だけで1,000円がもらえるというもの。少しの手間はありますが、金銭的リスク無しでのQUO
　カードプレゼントということで、ちょっとしたアルバイトみたいなものではないでしょうか。
　（時給換算したらそこらのアルバイトよりよほど良さそうですが）


　　期間：〜4/30
　　詳細：投資家登録だけで1,000円のQUOカード

　　


　SAMURAIの特徴については、本記事の最後でまとめてあります。
　会員登録の方法は、下記の記事を参考にして下さい。

　　・（参考記事）SAMURAI　口座開設の方法を紹介します


　SAMURAI（広告リンク）
　


　SAMURAIで現在募集中の新規案件に、追加資金を投入しました。


　・SAF不動産ローンファンド13号　30万円

　　予定利率：5.5%
　　期間：約12ヶ月
　　貸付総額：1,500万円（案件単独）
　　担保：大阪市港区港晴の１棟マンション　評価額約2,200万円（SAF社評価）
　　LTV：68%

　　


　大阪府港区の１棟マンションを担保とした貸付案件です。
　築年数が33年、かつ土地も小さいことで評価額はそれほど高くありませんが、LTVは68%と低めです。
　好立地であり、かつ容積率400%ということから土地自体の可用性も期待できそうです。

　　


　SAMURAIの場合、返済が滞った場合の債権譲渡に関する内規が設定されています。
　売却できる担保を事業者の勝手に処分できないよう、価格が80%を下回った場合には投資家の半数以上
　（出資金ベース）の賛成がないと、債権譲渡ができないというものです。

　本案件はLTVが68%（80%以下）なので、返済が滞った場合、満額を返済することができる場合を除いては
　SAMURAIは勝手に債権譲渡を行うことができません。
　そういった意味でも、安全性は高まっていると思われます。

　　・これは凄い。ラキバン問題を受けて？　SAMURAIが債権譲渡に対するルールを制定。

　　・朗報です。SAMURAIから回答：破綻時の資金取り扱いについて


　さらにこの案件、ささやかながらプレゼント付き。
　本案件に30万円以上投資すると、500円のAmazonギフトがプレゼントされます。

　いつもの案件より少し利回りが低く、投資金の集まりが今一つなところにハッパをかけるという意味での
　プレゼントだと思われます。
　（30万円×50人＝1,500万円で満額なので、事業者としてもAmazonギフト500円×50人＝2万5千円であれば
　　大した出費ではない、という判断なのでしょう）

　　

　　・SAMURAI　お知らせ


　SAMURAIはクラウドバンクと同じく、ソーシャルレンディングの世界においては数少ない第一種金融商品
　取扱業（いわゆる「証券業」）登録をしている事業者です。
　また、親会社は上場会社。これもソシャレンの業界では数社しかありません。

　これらSAMURAIの強みについては、下記のページも参考になるでしょう。
　私は現在140万円を投資中。200〜300万円くらいまで増額することを考えています。

　　・サムライの強み　（SAMURAI　公式サイト）

　　・SAMURAI　口座開設の方法を紹介します


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