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2023年08月19日
ITバブル、AI（人工知能）、その次に来る産業バブル
youtube.com/watch?v=S_iJLP1PGYg
1️⃣経済アナリスト馬渕真理子が、2040年に向けての宇宙での新しい市場の可能性について解説。
2️⃣トヨタ、ホンダ、スズキ、ソニー、パナソニックなどの大手日本企業が月関連のプロジェクトに注目。一部の企業、例えば「アイスペース」は上場を果たす。
3️⃣馬渕は将来のビジネスの成長分野として、宇宙探索と再生医療/不老不死を強調。
4️⃣宇宙関連のビジネスは現在、地球から月への物資輸送を中心に進行中。これは他の宇宙活動の土台となるステップ。
5️⃣2040年までに宇宙市場は約370兆円の価値があると予測され、月から火星への探索などのさらなる可能性も視野に入れられている。
ISPECEが上場
1️⃣経済アナリスト馬渕真理子が、2040年に向けての宇宙での新しい市場の可能性について解説。
2️⃣トヨタ、ホンダ、スズキ、ソニー、パナソニックなどの大手日本企業が月関連のプロジェクトに注目。一部の企業、例えば「アイスペース」は上場を果たす。
3️⃣馬渕は将来のビジネスの成長分野として、宇宙探索と再生医療/不老不死を強調。
4️⃣宇宙関連のビジネスは現在、地球から月への物資輸送を中心に進行中。これは他の宇宙活動の土台となるステップ。
5️⃣2040年までに宇宙市場は約370兆円の価値があると予測され、月から火星への探索などのさらなる可能性も視野に入れられている。
ISPECEが上場
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2023年08月18日
ソフトバンクグループ決算報告
ソフトバンクグループ 2024年3月期第1四半期決算ハイライト：
ビジョンファンドの好調：過去3ヶ月間でのビジョンファンドの動きはポジティブ。6四半期ぶりの黒字転換を達成。
https://www.youtube.com/watch?v=6W6r2dVUgbI
Q1の連結業績：純利益は4776億円のマイナス。しかし、主要な影響は円安による外貨差損の4600億円。
投資事業セグメント：持株会社投資事業はまだ3900億円のマイナスを報告。一方、ビジョンファンドSVF事業は2兆4000億円のプラスを記録。
財務指標の改善：3月末と比較してキー財務指標が改善。総額は15.5兆円で、1.4兆円増。
投資戦略とAIの焦点：ビジョンファンドを通じて約500社への投資を行い、AI技術への焦点を継続。ARMの上場も順調に進行中。
この情報は、ソフトバンクグループの2024年3月期第1四半期の主要な決算情報を要約したものです。
ビジョンファンドの好調：過去3ヶ月間でのビジョンファンドの動きはポジティブ。6四半期ぶりの黒字転換を達成。
https://www.youtube.com/watch?v=6W6r2dVUgbI
Q1の連結業績：純利益は4776億円のマイナス。しかし、主要な影響は円安による外貨差損の4600億円。
投資事業セグメント：持株会社投資事業はまだ3900億円のマイナスを報告。一方、ビジョンファンドSVF事業は2兆4000億円のプラスを記録。
財務指標の改善：3月末と比較してキー財務指標が改善。総額は15.5兆円で、1.4兆円増。
投資戦略とAIの焦点：ビジョンファンドを通じて約500社への投資を行い、AI技術への焦点を継続。ARMの上場も順調に進行中。
この情報は、ソフトバンクグループの2024年3月期第1四半期の主要な決算情報を要約したものです。
(5406)神戸鉄鋼
神戸製鋼所とはどんな会社？
https://www.kobelco.co.jp/
神戸製鋼所は、日本の大手鉄鋼メーカーとして知られています。以下は、神戸製鋼所の基本的な会社概要です：
会社名：株式会社 神戸製鋼所
英文社名：Kobe Steel, Ltd.
グループブランド：KOBELCO
創立：1905年9月1日
設立：1911年6月28日
資本金：2,509億円（2023年3月31日現在）
代表取締役社長：山口 貢
従業員数：
連結：38,488人（2023年3月31日現在）
単体：11,368人（2023年3月31日現在、出向者を除く）
子会社：202社（2023年3月31日現在）
関連会社：49社（2023年3月31日現在）
神戸製鋼所は、鉄鋼メーカーとしての活動の他に、アルミや銅製品も手がけています。平鋼、棒鋼などの製品を提供しており、溶接材料やインフラ建設、工場建設、産業・建設機械などの分野でも活動しています。また、米国、欧州、アジアに事業所を所有しており、国際的な展開をしています。
神戸製鋼所の社長は川崎博也氏で、安倍晋三首相が会社員として勤務していたことも有名です。安倍首相は1979年に神戸製鋼に入社し、ニューヨーク事務所や加古川製鉄所、東京本社での勤務経験があります。特に、加古川製鉄所での経験は彼にとって大きな意味を持っています。
神戸製鋼所は、低炭素鉄源の事業化を目指しており、オマーンでの事業化検討や独鉄鋼大手からの水素移行可能な直接還元炉の受注など、環境に配慮した取り組みも進めています。
現在の株価は？
現在の株価は1898円前後です。
取引単位は100株なので、19万円程度で神戸製鋼所の株を所有することが可能です。
前回の有価証券報告書の2022年度 連結決算概要です。
対象期間: 2022年4月1日から2023年3月31日まで。
ハイライト:
会社は連結売上高を1兆9,000億円と報告し、前年度に比べて増加しました。
営業利益は1,200億円でした。
通常利益は1,150億円でした。
親会社の所有者に帰属する利益は800億円でした。
会社は1株あたり30円の年末配当を予想しています。
次年度の予測は、売上高2兆円、営業利益1,300億円を含んでいます。
事業セグメント:
鉄鋼事業:
このセグメントは売上高1兆円、営業利益600億円を報告しました。
機械事業:
このセグメントの売上は5,000億円、営業利益は300億円でした。
エンジニアリング＆建設事業:
このセグメントの売上は3,000億円、営業利益は200億円でした。
その他:
残りのセグメントは合わせて売上高1,000億円、営業利益100億円を報告しました。
主要な取り組み:
Kobelcoは、特に環境とエネルギーの分野で、グローバルなビジネスの基盤を強化する計画です。
会社は、ビジネスポートフォリオを最適化することで利益性を向上させることを目指しています。
ESG経営の推進と持続可能な成長の実現に焦点を当てています。
課題と今後の方向性:
Kobelcoは、地政学的リスクや原材料価格の変動を含むグローバルな経済環境がもたらす課題を認識しています。
会社は、技術的な強みを活用し、成長分野でのビジネスの機会を追求することで、これらの課題を克服することにコミットしています。
以下は、神戸製鋼所の配当金を示すグラフです。このグラフは、指定された期間の配当金の変動を示しています。
神戸製鋼所の配当金グラフ
予想配当利回りは4.62%です。５％前後なので比較的高いですね。
１株あたりの利益のグラフです。利益も順調に伸びており、赤字配当ではない状況です。
コロナ化で売上が下がり赤字になりましたが、今は順調に回復してきております。
赤字の主な原因は以下の通りです：
"鉄鋼事業の鉄鋼製品の販売価格が、原材料価格の上昇を上回ることができず、営業利益が減少した。" - これは、鉄鋼製品の販売価格が原材料価格の上昇を上回ることができなかったため、営業利益が減少したことを示しています。（有価証券報告書：ページ 4）
"建機事業では、新型コロナウイルス感染症の影響による生産調整や部品供給の遅れにより、売上高が減少した。" - 新型コロナウイルス感染症の影響による生産調整や部品供給の遅れが原因で、建機事業の売上高が減少しました。（有価証券報告書：ページ 4）
これらの要因が、赤字の主な原因として挙げられています。
「神戸製鋼所」の2022年度第4四半期の業績回復理由は以下の通りです。
鉄鋼事業：鉄鋼事業の収益は、鉄鋼製品の価格上昇、販売量の増加、および生産量の増加により向上しました。特に、建築・土木、産業機械、エネルギー、輸送機関などの需要が増加しました。[ページ 5]
溶接事業：溶接事業の収益は、溶接材料の価格上昇と販売量の増加により向上しました。[ページ 6]
アルミ・銅事業：アルミ・銅事業の収益は、アルミニウム製品の価格上昇、販売量の増加、および生産量の増加により向上しました。特に、自動車、電気・電子、建築・土木などの需要が増加しました。[ページ 7]
これらの情報から、価格の上昇、販売量および生産量の増加、および特定の産業分野での需要の増加が、業績回復の主要な要因であることが示されています。
予想配当利5.38％
実績PBR0.72倍
予想配当利回り、PBRの分析、業績の先行き、純利益の推移から考えますとまだ割安であり、株価が上昇している理由も理解できます。投資する価値はあると思われます。
また業界の流れは
2023 年度第 2 四半期(2023 年 7-9 月期)鋼材需要見通し
2023年7月7日 製造産業局金属課から読み取れます。
以下は、2023年度第2四半期（2023年7-9月期）の鉄材需給見通しに関する要点です：
鉄材需給見通し:
2023年度第2四半期の鉄材需給量は2,037万トンとなる見通し。前年同期比では+0.9%、前期実績見込比では+0.7%と横ばいの見通し。
ただし、半導体などの部品調達難の懸念は継続しており、海外の景気減速による輸出を中心とした先行きの不透明感への警戒が必要。需給の下振れリスクに注意が必要。
国内需給:
建設部門：建築部門は中小物件が低調な状況が継続しているが、土木部門では季節的要因もあり前期見通し比で増加の見通し。
製造業部門：自動車部門は、半導体などの供給制約に引き続き懸念が残るが、ごく緩やかに回復することが期待される。また、産業機械部門は堅調ではあるが、一部分野での頭打ち感も見られる。
輸出:
アジアなどでの市場状況が下落傾向にあることから先行き不透明感もあり、前期実績見込比での減少が見込まれる。
粗鉄需給量:
今期の粗鉄需給量は2,231万トン。前年同期の2,182万トンとの比較では+2.2%の増加、前期実績見込みの2,243万トンとの比較では横ばいの見通し。
PBR（Price-to-Book Ratio、株価純資産倍率）とは、企業の市場価値をその帳簿上の価値（純資産）と比較するための指標です。具体的には、企業の現在の株価を1株あたりの帳簿上の価値（純資産）で割ったものです。
PBRのわかりやすい説明:
PBRは、企業の市場価値（株価）が、その企業の帳簿上の価値（純資産）に対してどれだけ高いか、または低いかを示す指標です。
PBRが1より大きい場合、市場はその企業の純資産よりも高い価値を付けていると解釈されます。逆に、PBRが1より小さい場合、市場はその企業を純資産よりも低く評価していると考えられます。
例えば、PBRが0.5の場合、市場価値が帳簿上の価値の半分であることを示しています。これは、株が適正価格よりも安いと解釈されることが多いです。
しかし、PBRだけを見て投資判断をするのは危険です。業界や市場環境、その他の財務指標と合わせて評価することが重要です。
この指標は、特にバリュー投資家（価値投資家）の間でよく使用され、企業が適正に評価されているか、過大評価されているか、または過小評価されているかを判断するのに役立ちます。
https://www.kobelco.co.jp/
神戸製鋼所は、日本の大手鉄鋼メーカーとして知られています。以下は、神戸製鋼所の基本的な会社概要です：
会社名：株式会社 神戸製鋼所
英文社名：Kobe Steel, Ltd.
グループブランド：KOBELCO
創立：1905年9月1日
設立：1911年6月28日
資本金：2,509億円（2023年3月31日現在）
代表取締役社長：山口 貢
従業員数：
連結：38,488人（2023年3月31日現在）
単体：11,368人（2023年3月31日現在、出向者を除く）
子会社：202社（2023年3月31日現在）
関連会社：49社（2023年3月31日現在）
神戸製鋼所は、鉄鋼メーカーとしての活動の他に、アルミや銅製品も手がけています。平鋼、棒鋼などの製品を提供しており、溶接材料やインフラ建設、工場建設、産業・建設機械などの分野でも活動しています。また、米国、欧州、アジアに事業所を所有しており、国際的な展開をしています。
神戸製鋼所の社長は川崎博也氏で、安倍晋三首相が会社員として勤務していたことも有名です。安倍首相は1979年に神戸製鋼に入社し、ニューヨーク事務所や加古川製鉄所、東京本社での勤務経験があります。特に、加古川製鉄所での経験は彼にとって大きな意味を持っています。
神戸製鋼所は、低炭素鉄源の事業化を目指しており、オマーンでの事業化検討や独鉄鋼大手からの水素移行可能な直接還元炉の受注など、環境に配慮した取り組みも進めています。
現在の株価は？
現在の株価は1898円前後です。
取引単位は100株なので、19万円程度で神戸製鋼所の株を所有することが可能です。
前回の有価証券報告書の2022年度 連結決算概要です。
対象期間: 2022年4月1日から2023年3月31日まで。
ハイライト:
会社は連結売上高を1兆9,000億円と報告し、前年度に比べて増加しました。
営業利益は1,200億円でした。
通常利益は1,150億円でした。
親会社の所有者に帰属する利益は800億円でした。
会社は1株あたり30円の年末配当を予想しています。
次年度の予測は、売上高2兆円、営業利益1,300億円を含んでいます。
事業セグメント:
鉄鋼事業:
このセグメントは売上高1兆円、営業利益600億円を報告しました。
機械事業:
このセグメントの売上は5,000億円、営業利益は300億円でした。
エンジニアリング＆建設事業:
このセグメントの売上は3,000億円、営業利益は200億円でした。
その他:
残りのセグメントは合わせて売上高1,000億円、営業利益100億円を報告しました。
主要な取り組み:
Kobelcoは、特に環境とエネルギーの分野で、グローバルなビジネスの基盤を強化する計画です。
会社は、ビジネスポートフォリオを最適化することで利益性を向上させることを目指しています。
ESG経営の推進と持続可能な成長の実現に焦点を当てています。
課題と今後の方向性:
Kobelcoは、地政学的リスクや原材料価格の変動を含むグローバルな経済環境がもたらす課題を認識しています。
会社は、技術的な強みを活用し、成長分野でのビジネスの機会を追求することで、これらの課題を克服することにコミットしています。
以下は、神戸製鋼所の配当金を示すグラフです。このグラフは、指定された期間の配当金の変動を示しています。
神戸製鋼所の配当金グラフ
予想配当利回りは4.62%です。５％前後なので比較的高いですね。
１株あたりの利益のグラフです。利益も順調に伸びており、赤字配当ではない状況です。
コロナ化で売上が下がり赤字になりましたが、今は順調に回復してきております。
赤字の主な原因は以下の通りです：
"鉄鋼事業の鉄鋼製品の販売価格が、原材料価格の上昇を上回ることができず、営業利益が減少した。" - これは、鉄鋼製品の販売価格が原材料価格の上昇を上回ることができなかったため、営業利益が減少したことを示しています。（有価証券報告書：ページ 4）
"建機事業では、新型コロナウイルス感染症の影響による生産調整や部品供給の遅れにより、売上高が減少した。" - 新型コロナウイルス感染症の影響による生産調整や部品供給の遅れが原因で、建機事業の売上高が減少しました。（有価証券報告書：ページ 4）
これらの要因が、赤字の主な原因として挙げられています。
「神戸製鋼所」の2022年度第4四半期の業績回復理由は以下の通りです。
鉄鋼事業：鉄鋼事業の収益は、鉄鋼製品の価格上昇、販売量の増加、および生産量の増加により向上しました。特に、建築・土木、産業機械、エネルギー、輸送機関などの需要が増加しました。[ページ 5]
溶接事業：溶接事業の収益は、溶接材料の価格上昇と販売量の増加により向上しました。[ページ 6]
アルミ・銅事業：アルミ・銅事業の収益は、アルミニウム製品の価格上昇、販売量の増加、および生産量の増加により向上しました。特に、自動車、電気・電子、建築・土木などの需要が増加しました。[ページ 7]
これらの情報から、価格の上昇、販売量および生産量の増加、および特定の産業分野での需要の増加が、業績回復の主要な要因であることが示されています。
予想配当利5.38％
実績PBR0.72倍
予想配当利回り、PBRの分析、業績の先行き、純利益の推移から考えますとまだ割安であり、株価が上昇している理由も理解できます。投資する価値はあると思われます。
また業界の流れは
2023 年度第 2 四半期(2023 年 7-9 月期)鋼材需要見通し
2023年7月7日 製造産業局金属課から読み取れます。
以下は、2023年度第2四半期（2023年7-9月期）の鉄材需給見通しに関する要点です：
鉄材需給見通し:
2023年度第2四半期の鉄材需給量は2,037万トンとなる見通し。前年同期比では+0.9%、前期実績見込比では+0.7%と横ばいの見通し。
ただし、半導体などの部品調達難の懸念は継続しており、海外の景気減速による輸出を中心とした先行きの不透明感への警戒が必要。需給の下振れリスクに注意が必要。
国内需給:
建設部門：建築部門は中小物件が低調な状況が継続しているが、土木部門では季節的要因もあり前期見通し比で増加の見通し。
製造業部門：自動車部門は、半導体などの供給制約に引き続き懸念が残るが、ごく緩やかに回復することが期待される。また、産業機械部門は堅調ではあるが、一部分野での頭打ち感も見られる。
輸出:
アジアなどでの市場状況が下落傾向にあることから先行き不透明感もあり、前期実績見込比での減少が見込まれる。
粗鉄需給量:
今期の粗鉄需給量は2,231万トン。前年同期の2,182万トンとの比較では+2.2%の増加、前期実績見込みの2,243万トンとの比較では横ばいの見通し。
PBR（Price-to-Book Ratio、株価純資産倍率）とは、企業の市場価値をその帳簿上の価値（純資産）と比較するための指標です。具体的には、企業の現在の株価を1株あたりの帳簿上の価値（純資産）で割ったものです。
PBRのわかりやすい説明:
PBRは、企業の市場価値（株価）が、その企業の帳簿上の価値（純資産）に対してどれだけ高いか、または低いかを示す指標です。
PBRが1より大きい場合、市場はその企業の純資産よりも高い価値を付けていると解釈されます。逆に、PBRが1より小さい場合、市場はその企業を純資産よりも低く評価していると考えられます。
例えば、PBRが0.5の場合、市場価値が帳簿上の価値の半分であることを示しています。これは、株が適正価格よりも安いと解釈されることが多いです。
しかし、PBRだけを見て投資判断をするのは危険です。業界や市場環境、その他の財務指標と合わせて評価することが重要です。
この指標は、特にバリュー投資家（価値投資家）の間でよく使用され、企業が適正に評価されているか、過大評価されているか、または過小評価されているかを判断するのに役立ちます。
2023年08月14日
「消費者物価指数（CPI）と実際の住宅販売価格の動きの違いについて」
消費者物価指数（CPI）は一般的な商品とサービスの価格の変動を追跡するための指標であり、家賃や住宅の価格の変動も含まれています。しかし、消費者物価指数が示す「帰属家賃」と実際の住宅の購入価格は異なる概念です。以下の点を理解することで、CPIの住居費と実際の住宅販売価格の変動の違いがわかりやすくなるでしょう。
帰属家賃の概念:
帰属家賃は、自宅を所有している人がその家を別の人に賃貸した場合に受け取れると予想される家賃を指します。この概念は、所有者が自分自身に支払う「家賃」のようなものとして計算されます。
住宅の購入価格の動き: 実際の住宅の販売価格は、供給と需要、金利、投資活動、土地の価格、建設コストなど、さまざまな要因によって影響を受けます。
時間の遅れ:
CPIの数値はある時点のものであり、住宅市場の動きがすぐに反映されるわけではありません。住宅市場の価格変動は、CPIの数値に何ヶ月も後で現れることがあります。
供給と需要のバランス:
たとえば、新しい住宅の供給が限られている地域では、需要が供給を上回るため、販売価格が上昇する可能性があります。一方、帰属家賃はその影響を受けにくいかもしれません。
簡単に言うと、CPIにおける帰属家賃や住居費の動きと、実際の住宅市場での販売価格の動きは、異なる要因によって影響を受けるため、必ずしも連動していないということがあります。
地域の優良工務店が探せる【ハウジングバザール】
帰属家賃の概念:
帰属家賃は、自宅を所有している人がその家を別の人に賃貸した場合に受け取れると予想される家賃を指します。この概念は、所有者が自分自身に支払う「家賃」のようなものとして計算されます。
住宅の購入価格の動き: 実際の住宅の販売価格は、供給と需要、金利、投資活動、土地の価格、建設コストなど、さまざまな要因によって影響を受けます。
時間の遅れ:
CPIの数値はある時点のものであり、住宅市場の動きがすぐに反映されるわけではありません。住宅市場の価格変動は、CPIの数値に何ヶ月も後で現れることがあります。
供給と需要のバランス:
たとえば、新しい住宅の供給が限られている地域では、需要が供給を上回るため、販売価格が上昇する可能性があります。一方、帰属家賃はその影響を受けにくいかもしれません。
簡単に言うと、CPIにおける帰属家賃や住居費の動きと、実際の住宅市場での販売価格の動きは、異なる要因によって影響を受けるため、必ずしも連動していないということがあります。
地域の優良工務店が探せる【ハウジングバザール】
2023年08月13日
「消費者物価指数（CPI）と実際の住宅販売価格の動きの違いについて」
「絆の家：高望みの裏切り」
田中太郎は、東京の中心部に近い郊外に住んでいた。彼は中小企業での安定した職を持っており、幼馴染の恵子と結婚して、2人の子供と幸せに暮らしていた。太郎の夢は、家族で快適に暮らせる自分たちの家を持つことだった。
ある日、太郎は都心からわずか30分の距離に新しい住宅地が開発されることを知った。家族が成長するにつれ、現在の住居では手狭に感じてきていたため、新しい家を購入することを決意する。しかし、その家の価格は彼の予算をはるかに超えていた。
恵子は最初、その家を購入することに反対した。しかし、太郎は「将来の投資だ」と言って、彼女を説得し、高額な住宅ローンを組んで新しい家を購入した。
数ヶ月後、太郎の会社が経営難になり、彼は仕事を失ってしまう。新しい仕事を見つけることができず、住宅ローンの支払いが困難になった。彼は貯金を使い果たし、最後には親族や友人からの借金までして、ローンの返済を続けた。
しかし、経済的な負担が家族間の関係にも影響を及ぼし始めた。恵子との間に亀裂が入り、2人の子供も学校での成績が低下した。
最終的に、太郎は自己破産を宣言せざるを得なくなった。彼らの家は競売にかけられ、家族は賃貸のアパートに引っ越すことになった。
この経験を通じて、太郎は資産や物よりも家族の絆や健康がどれほど価値があるかを痛感する。彼は新しい仕事を見つけ、家族との絆を取り戻すことに専念し、徐々に彼らの人生は再建されていく。
エンディング: 事態が改善された後、太郎は恵子と共に、経済的なリスクを取る前にしっかりと計画を練ることの重要性、そして家族の絆の価値についてのセミナーを開き、多くの家族に彼らの経験を共有する。
消費者物価指数（CPI）は一般的な商品とサービスの価格の変動を追跡するための指標であり、家賃や住宅の価格の変動も含まれています。しかし、消費者物価指数が示す「帰属家賃」と実際の住宅の購入価格は異なる概念です。以下の点を理解することで、CPIの住居費と実際の住宅販売価格の変動の違いがわかりやすくなるでしょう。
帰属家賃の概念:
帰属家賃は、自宅を所有している人がその家を別の人に賃貸した場合に受け取れると予想される家賃を指します。この概念は、所有者が自分自身に支払う「家賃」のようなものとして計算されます。
住宅の購入価格の動き: 実際の住宅の販売価格は、供給と需要、金利、投資活動、土地の価格、建設コストなど、さまざまな要因によって影響を受けます。
時間の遅れ:
CPIの数値はある時点のものであり、住宅市場の動きがすぐに反映されるわけではありません。住宅市場の価格変動は、CPIの数値に何ヶ月も後で現れることがあります。
供給と需要のバランス:
たとえば、新しい住宅の供給が限られている地域では、需要が供給を上回るため、販売価格が上昇する可能性があります。一方、帰属家賃はその影響を受けにくいかもしれません。
簡単に言うと、CPIにおける帰属家賃や住居費の動きと、実際の住宅市場での販売価格の動きは、異なる要因によって影響を受けるため、必ずしも連動していないということがあります。
では現在の状況はどうだろうか？？
こちらの資料を見てほしい。
2018年は−０.１％だったものが、2019年には０.３％、2020年〜2022年9月まで０.６％、その後１.１％〜１.3％価格が上昇しているのがわかります。
全国消費者物価指数
https://www.stat.go.jp/data/cpi/sokuhou/tsuki/pdf/zenkoku.pdf
<不動産価格指数(住宅)(令和5年4月分・季節調整値)令和5年7月31日発表
https://sumai-step.com/column/article/2046/
こちらのブログでは1年前に予想した記事がありますが、価格が上昇し続けていくという結論になってます。
しかし、私は、黒田総裁が最後に金利の介入の上昇幅を0.5まで緩和したことさらに植田総裁も1.0％まで機動的に介入すると変更になっています。
また海外の状況を見ると日本の金利は低く、円安傾向にあります。
その結果、現時点では、戸建て住宅や住宅地は高止まりして並行になっているのが読み取れます。
今後、その影響が出て7月、の結果も高止まりないし、下がる可能性も出で来るのではないでしょうか？？
不動産価格指数
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001492200.pdf
地域の優良工務店が探せる【ハウジングバザール】
田中太郎は、東京の中心部に近い郊外に住んでいた。彼は中小企業での安定した職を持っており、幼馴染の恵子と結婚して、2人の子供と幸せに暮らしていた。太郎の夢は、家族で快適に暮らせる自分たちの家を持つことだった。
ある日、太郎は都心からわずか30分の距離に新しい住宅地が開発されることを知った。家族が成長するにつれ、現在の住居では手狭に感じてきていたため、新しい家を購入することを決意する。しかし、その家の価格は彼の予算をはるかに超えていた。
恵子は最初、その家を購入することに反対した。しかし、太郎は「将来の投資だ」と言って、彼女を説得し、高額な住宅ローンを組んで新しい家を購入した。
数ヶ月後、太郎の会社が経営難になり、彼は仕事を失ってしまう。新しい仕事を見つけることができず、住宅ローンの支払いが困難になった。彼は貯金を使い果たし、最後には親族や友人からの借金までして、ローンの返済を続けた。
しかし、経済的な負担が家族間の関係にも影響を及ぼし始めた。恵子との間に亀裂が入り、2人の子供も学校での成績が低下した。
最終的に、太郎は自己破産を宣言せざるを得なくなった。彼らの家は競売にかけられ、家族は賃貸のアパートに引っ越すことになった。
この経験を通じて、太郎は資産や物よりも家族の絆や健康がどれほど価値があるかを痛感する。彼は新しい仕事を見つけ、家族との絆を取り戻すことに専念し、徐々に彼らの人生は再建されていく。
エンディング: 事態が改善された後、太郎は恵子と共に、経済的なリスクを取る前にしっかりと計画を練ることの重要性、そして家族の絆の価値についてのセミナーを開き、多くの家族に彼らの経験を共有する。
消費者物価指数（CPI）は一般的な商品とサービスの価格の変動を追跡するための指標であり、家賃や住宅の価格の変動も含まれています。しかし、消費者物価指数が示す「帰属家賃」と実際の住宅の購入価格は異なる概念です。以下の点を理解することで、CPIの住居費と実際の住宅販売価格の変動の違いがわかりやすくなるでしょう。
帰属家賃の概念:
帰属家賃は、自宅を所有している人がその家を別の人に賃貸した場合に受け取れると予想される家賃を指します。この概念は、所有者が自分自身に支払う「家賃」のようなものとして計算されます。
住宅の購入価格の動き: 実際の住宅の販売価格は、供給と需要、金利、投資活動、土地の価格、建設コストなど、さまざまな要因によって影響を受けます。
時間の遅れ:
CPIの数値はある時点のものであり、住宅市場の動きがすぐに反映されるわけではありません。住宅市場の価格変動は、CPIの数値に何ヶ月も後で現れることがあります。
供給と需要のバランス:
たとえば、新しい住宅の供給が限られている地域では、需要が供給を上回るため、販売価格が上昇する可能性があります。一方、帰属家賃はその影響を受けにくいかもしれません。
簡単に言うと、CPIにおける帰属家賃や住居費の動きと、実際の住宅市場での販売価格の動きは、異なる要因によって影響を受けるため、必ずしも連動していないということがあります。
では現在の状況はどうだろうか？？
こちらの資料を見てほしい。
2018年は−０.１％だったものが、2019年には０.３％、2020年〜2022年9月まで０.６％、その後１.１％〜１.3％価格が上昇しているのがわかります。
全国消費者物価指数
https://www.stat.go.jp/data/cpi/sokuhou/tsuki/pdf/zenkoku.pdf
<不動産価格指数(住宅)(令和5年4月分・季節調整値)令和5年7月31日発表
https://sumai-step.com/column/article/2046/
こちらのブログでは1年前に予想した記事がありますが、価格が上昇し続けていくという結論になってます。
しかし、私は、黒田総裁が最後に金利の介入の上昇幅を0.5まで緩和したことさらに植田総裁も1.0％まで機動的に介入すると変更になっています。
また海外の状況を見ると日本の金利は低く、円安傾向にあります。
その結果、現時点では、戸建て住宅や住宅地は高止まりして並行になっているのが読み取れます。
今後、その影響が出て7月、の結果も高止まりないし、下がる可能性も出で来るのではないでしょうか？？
不動産価格指数
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001492200.pdf
地域の優良工務店が探せる【ハウジングバザール】
新感覚！冷凍生麺で本格的な麺料理を楽しもう
こんにちは、麺好きの皆さん！今回は、麺業界の新たなトレンドをご紹介します。麺なのに高単価の商品として話題を集めている「冷凍生麺」。その魅力に迫ってみましょう。
高単価なのに人気急上昇！
なんと、入口商品が4,980円という高単価ながら、メディアでも注目され、Yahoo!ショッピング店では既に大人気となっています。2022年8月時点での総合評価は4.7と高評価を獲得しており、その品質の高さが証明されています。
武蔵野フーズの自信作
背後には、業務用を中心に年間6000万食以上の冷凍麺製造実績を誇る武蔵野フーズの麺部門が。本格的な冷凍麺を生み出し、そのままお客様の食卓へお届けしています。グルメライターや麺類の研究家にも認められ、その品質の高さは間違いありません。
原料の風味を損なわない「冷凍生麺」の魅力
通常の保存料を使用することなく、生麺の風味を保ちつつ冷凍することに成功した「冷凍生麺」。保存料が持つにおいや雑味を防ぎ、小麦粉や蕎麦粉の風味を存分に楽しむことができます。また、事前の解凍も不要で、わずか数分の茹でるだけで麺専門店級の味わいを楽しむことができます。
豊富なバリエーションで魅了する冷凍生麺
冷凍生麺の看板商品には、手打ちそば専門店級の本格なまそばがあります。北海道幌加内町産の蕎麦を使用した八割蕎麦や、荒々しい「超」粗挽き蕎麦など、専門店でしか味わえない商品がラインナップされています。麺好きの方々にはたまらない逸品といえるでしょう。
まとめ
いかがでしょうか。冷凍生麺は、高単価ながらその品質と風味、多彩なバリエーションから多くのファンを魅了しています。専門店での味わいを自宅で楽しむことができるとあって、麺好きならばぜひ一度試してみる価値があります。ぜひ、その美味しさを体験してみてください！
専門店と比べてください 本格冷凍麺工房武蔵野
高単価なのに人気急上昇！
なんと、入口商品が4,980円という高単価ながら、メディアでも注目され、Yahoo!ショッピング店では既に大人気となっています。2022年8月時点での総合評価は4.7と高評価を獲得しており、その品質の高さが証明されています。
武蔵野フーズの自信作
背後には、業務用を中心に年間6000万食以上の冷凍麺製造実績を誇る武蔵野フーズの麺部門が。本格的な冷凍麺を生み出し、そのままお客様の食卓へお届けしています。グルメライターや麺類の研究家にも認められ、その品質の高さは間違いありません。
原料の風味を損なわない「冷凍生麺」の魅力
通常の保存料を使用することなく、生麺の風味を保ちつつ冷凍することに成功した「冷凍生麺」。保存料が持つにおいや雑味を防ぎ、小麦粉や蕎麦粉の風味を存分に楽しむことができます。また、事前の解凍も不要で、わずか数分の茹でるだけで麺専門店級の味わいを楽しむことができます。
豊富なバリエーションで魅了する冷凍生麺
冷凍生麺の看板商品には、手打ちそば専門店級の本格なまそばがあります。北海道幌加内町産の蕎麦を使用した八割蕎麦や、荒々しい「超」粗挽き蕎麦など、専門店でしか味わえない商品がラインナップされています。麺好きの方々にはたまらない逸品といえるでしょう。
まとめ
いかがでしょうか。冷凍生麺は、高単価ながらその品質と風味、多彩なバリエーションから多くのファンを魅了しています。専門店での味わいを自宅で楽しむことができるとあって、麺好きならばぜひ一度試してみる価値があります。ぜひ、その美味しさを体験してみてください！
専門店と比べてください 本格冷凍麺工房武蔵野
2023年08月12日
「業界最安！月額1,280円〜ギガ放題のWiMAXで快適なネットライフを」
こちらは架空のストーリーですが、お楽しみいただければ幸いです。
ある日、小さな町に住む主人公のさくらは、新しい仕事を始めることになりました。しかしその仕事は、町の中心部にあるカフェからリモートで仕事をするというものでした。自宅のネット環境は不安定で、カフェでの仕事が頼りだったのです。
初日、さくらはカフェにやってきました。ノートパソコンを開き、Wi-Fiに接続しようとしましたが、繋がらないことに驚きました。店主のユキコさんは、気にかけて声をかけてきました。
「大丈夫？Wi-Fiが繋がらないの？」とユキコさんが聞きました。
さくらは困った顔をしながら、「うーん、繋がらないみたいなんです。」
ユキコさんは微笑みながら、「それなら、私のWi-Fiを使ってみてもいいよ。私のWi-Fiは、この町でも一番速いんだよ。」
さくらは感謝の気持ちを込めて頷きました。ユキコさんのWi-Fiに繋ぐと、インターネットがサクサクと動き始めました。さくらは助かったと安心し、仕事を始めました。
次第に、さくらはカフェのWi-Fi環境が快適で、集中して仕事が進むことに感心しました。さらに、カフェで仕事をすることで、地元の人々とも交流する機会が増えました。新しい友達もでき、さくらの生活はますます充実していきました。
そしてある日、さくらはカフェで仕事をしている最中、自宅でも同じように快適なネット環境を作りたいと思うようになりました。カフェのWi-Fiの良さを教えてくれたユキコさんに相談し、Wi-Fiの設定方法やおすすめのプロバイダについて教えてもらいました。
さくらはユキコさんの助言を元に、自宅のネット環境を改善することに成功しました。これによって、さくらの仕事の生産性も向上し、さらに充実した日々を過ごすことができるようになりました。
このストーリーは、Wi-Fiがどれだけ日常生活に影響を与えるかを示しています。快適なネット環境が、仕事や交流、生活の質を向上させる大切な要素であることを感じさせるものです。
業界最安級のWiMAXで、月額「1,280円(税抜)/1,408円(税込)」からギガ放題をお楽しみいただけます！引っ越しを考えている方や外出先でも快適なネット環境を求める方に最適です。工事不要で手軽に始められ、固定回線からの切り替えもお得。さらに、上場企業の子会社運営で信頼性も抜群です。
業界最安級！月額1,518円〜ギガ放題が利用できるカシモWiMAX
ある日、小さな町に住む主人公のさくらは、新しい仕事を始めることになりました。しかしその仕事は、町の中心部にあるカフェからリモートで仕事をするというものでした。自宅のネット環境は不安定で、カフェでの仕事が頼りだったのです。
初日、さくらはカフェにやってきました。ノートパソコンを開き、Wi-Fiに接続しようとしましたが、繋がらないことに驚きました。店主のユキコさんは、気にかけて声をかけてきました。
「大丈夫？Wi-Fiが繋がらないの？」とユキコさんが聞きました。
さくらは困った顔をしながら、「うーん、繋がらないみたいなんです。」
ユキコさんは微笑みながら、「それなら、私のWi-Fiを使ってみてもいいよ。私のWi-Fiは、この町でも一番速いんだよ。」
さくらは感謝の気持ちを込めて頷きました。ユキコさんのWi-Fiに繋ぐと、インターネットがサクサクと動き始めました。さくらは助かったと安心し、仕事を始めました。
次第に、さくらはカフェのWi-Fi環境が快適で、集中して仕事が進むことに感心しました。さらに、カフェで仕事をすることで、地元の人々とも交流する機会が増えました。新しい友達もでき、さくらの生活はますます充実していきました。
そしてある日、さくらはカフェで仕事をしている最中、自宅でも同じように快適なネット環境を作りたいと思うようになりました。カフェのWi-Fiの良さを教えてくれたユキコさんに相談し、Wi-Fiの設定方法やおすすめのプロバイダについて教えてもらいました。
さくらはユキコさんの助言を元に、自宅のネット環境を改善することに成功しました。これによって、さくらの仕事の生産性も向上し、さらに充実した日々を過ごすことができるようになりました。
このストーリーは、Wi-Fiがどれだけ日常生活に影響を与えるかを示しています。快適なネット環境が、仕事や交流、生活の質を向上させる大切な要素であることを感じさせるものです。
業界最安級のWiMAXで、月額「1,280円(税抜)/1,408円(税込)」からギガ放題をお楽しみいただけます！引っ越しを考えている方や外出先でも快適なネット環境を求める方に最適です。工事不要で手軽に始められ、固定回線からの切り替えもお得。さらに、上場企業の子会社運営で信頼性も抜群です。
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2023年07月30日
高利回り株 TOP 50解説
7/28段階での高配当株をランキング致します。
《高配当株とは》
高配当株とは、企業が株主に対して比較的高い配当金を支払う株のことを指します。
配当金は企業の利益の一部を株主に分配するものであり、高配当株は通常、他の株よりも多くの配当金を株主に還元する特徴があります。
投資家にとっては、高配当株は安定した収益を提供する可能性がある一方で、企業の業績や財務状況を注意深く分析する必要があります。
日経平均PER(2023年7月28日) PER 15.22
PBR1.36
証プライム上場銘柄
順位 コード 銘柄 利回り(％)
1 <1898.T> 世紀東急 6.35 1417 24/03
PB R1.3
PER15.9
想定理想株価
売上高は、増加傾向だから利益は下落
来年度は利益よりも配当金が大きく投資としては向きません。
オススメ度
️
2 <2914.T> ＪＴ 8/1時点 6.05 3,105 23/12
BPS1994.74
EPS247.9
5年で元が取れる。
株価が戻りつつある。
財務大臣が筆頭株主33%
売上、利益共に伸びている
https://www.jti.co.jp/investors/library/presentation/pdf/20230731_02.pdf(7/31)
タバコ2兆4000億の売上に対して
医薬品+加工食品でまだ2400億の1割程度
タバコ産業自体が、1〜2%減少している。
タバコ産業の2%として240億
医薬品は、10％増加で90億
加工食品変わらず…
円安に助けられてる部分があるのでは？？
まだ減少部分をカバーできていない。
配当狙いはありかもしれませんが将来そこまで期待はできず
3 <7239.T> タチエス
5.9% 1574 24/03 8/1時点
EPS29.2
PBR0.67
BPS2346
自動車シート販売 日産向け
PBR1倍割れ
コロナ赤字
24年は赤字配当予想
半導体不足、コロナ感染症、物価高騰により先行き不透明続く
4 <1890.T> 東洋建 5.87 1074 24/03
5 <1852.T> 浅沼組 5.69 3470 24/03
6 <5192.T> 三星ベ 5.61 4460 24/03
7 <9434.T> ソフトバンク 5.51 1560 24/03
8 <1833.T> 奥村組 5.39 4175 24/03
9 <1719.T> 安藤ハザマ 5.34 1123 24/03
10 <1419.T> タマホーム 5.32 3475 24/05
11 <8304.T> あおぞら銀 5.31 2900 24/03
12 <8999.T> グランディ 5.31 603 24/03
13 <3284.T> フージャース 5.27 1044 24/03
14 <6651.T> 日東工 5.16 3645 24/03
15 <7905.T> 大建工 5.13 2338 24/03
16 <6210.T> 洋機械 5.11 685 24/03
17 <8005.T> スクロール 5.08 944 24/03
18 <8713.T> フィデアＨＤ 5.07 1478 24/03
19 <1814.T> 大末建 5.06 1383 24/03
20 <7433.T> 伯東 5.06 5530 24/03
21 <8093.T> 極東貿易 5.06 1768 24/03
22 <8130.T> サンゲツ 5.03 2582 24/03
23 <3467.T> アグレ都 市 5.02 1555 24/03
24 <2715.T> エレマテック 5.00 1781 24/03
25 <8897.T> ミラースＨＤ 4.97 483 24/03
26 <7494.T> コナカ 4.96 403 23/09
27 <3228.T> 三栄建築 4.95 1516 23/08
28 <7278.T> エ クセディ 4.95 2426 24/03
29 <7088.T> フォーラムＥ 4.91 1223 24/03
30 <7148.T> ＦＰＧ 4.91 1337 23/09
31 <1847.T> イチケン 4.88 2048 24/03
32 <3156.T> レスターＨＤ 4.88 2358 24/03
33 <3109.T> シキボウ 4.84 1034 24/03
34 <6523.T> ＰＨＣＨＤ 4.82 1493 24/03
35 <7414.T> 小野建 4.80 1687 24/03
36 <9104.T> 商船三井 4.80 3748 24/03
37 <7030.T> スプリックス 4.78 795 23/09
38 <8630.T> ＳＯＭＰＯ 4.78 6282 24/03
39 <3489.T> フェイスＮＷ 4.77 1488 24/03
40 <4249.T> 森六 4.77 2098 24/03
41 <6539.T> ＭＳジャパン 4.77 1173 24/03
42 <5857.T> ＡＲＥＨＤ 4.75 1893 24/03
43 <6291.T> エアーテック 4.75 1262 23/12
44 <1720.T> 東急建設 4.74 759 24/03
45 <8007.T> 高島 4.74 3585 24/03
46 <3299.T> ムゲンＥ 4.73 910 23/12
47 <4968.T> 荒川化 4.73 1015 24/03
48 <7420.T> 佐鳥電機 4.73 1479 24/05
49 <5195.T> バンドー 4.72 1441 24/03
50 <8892.T> 日エスコン 4.72 805 23/12
《高配当株とは》
高配当株とは、企業が株主に対して比較的高い配当金を支払う株のことを指します。
配当金は企業の利益の一部を株主に分配するものであり、高配当株は通常、他の株よりも多くの配当金を株主に還元する特徴があります。
投資家にとっては、高配当株は安定した収益を提供する可能性がある一方で、企業の業績や財務状況を注意深く分析する必要があります。
日経平均PER(2023年7月28日) PER 15.22
PBR1.36
証プライム上場銘柄
順位 コード 銘柄 利回り(％)
1 <1898.T> 世紀東急 6.35 1417 24/03
PB R1.3
PER15.9
想定理想株価
売上高は、増加傾向だから利益は下落
来年度は利益よりも配当金が大きく投資としては向きません。
オススメ度
️2 <2914.T> ＪＴ 8/1時点 6.05 3,105 23/12
BPS1994.74
EPS247.9
5年で元が取れる。
株価が戻りつつある。
財務大臣が筆頭株主33%
売上、利益共に伸びている
https://www.jti.co.jp/investors/library/presentation/pdf/20230731_02.pdf(7/31)
タバコ2兆4000億の売上に対して
医薬品+加工食品でまだ2400億の1割程度
タバコ産業自体が、1〜2%減少している。
タバコ産業の2%として240億
医薬品は、10％増加で90億
加工食品変わらず…
円安に助けられてる部分があるのでは？？
まだ減少部分をカバーできていない。
配当狙いはありかもしれませんが将来そこまで期待はできず
3 <7239.T> タチエス
5.9% 1574 24/03 8/1時点
EPS29.2
PBR0.67
BPS2346
自動車シート販売 日産向け
PBR1倍割れ
コロナ赤字
24年は赤字配当予想
半導体不足、コロナ感染症、物価高騰により先行き不透明続く
4 <1890.T> 東洋建 5.87 1074 24/03
5 <1852.T> 浅沼組 5.69 3470 24/03
6 <5192.T> 三星ベ 5.61 4460 24/03
7 <9434.T> ソフトバンク 5.51 1560 24/03
8 <1833.T> 奥村組 5.39 4175 24/03
9 <1719.T> 安藤ハザマ 5.34 1123 24/03
10 <1419.T> タマホーム 5.32 3475 24/05
11 <8304.T> あおぞら銀 5.31 2900 24/03
12 <8999.T> グランディ 5.31 603 24/03
13 <3284.T> フージャース 5.27 1044 24/03
14 <6651.T> 日東工 5.16 3645 24/03
15 <7905.T> 大建工 5.13 2338 24/03
16 <6210.T> 洋機械 5.11 685 24/03
17 <8005.T> スクロール 5.08 944 24/03
18 <8713.T> フィデアＨＤ 5.07 1478 24/03
19 <1814.T> 大末建 5.06 1383 24/03
20 <7433.T> 伯東 5.06 5530 24/03
21 <8093.T> 極東貿易 5.06 1768 24/03
22 <8130.T> サンゲツ 5.03 2582 24/03
23 <3467.T> アグレ都 市 5.02 1555 24/03
24 <2715.T> エレマテック 5.00 1781 24/03
25 <8897.T> ミラースＨＤ 4.97 483 24/03
26 <7494.T> コナカ 4.96 403 23/09
27 <3228.T> 三栄建築 4.95 1516 23/08
28 <7278.T> エ クセディ 4.95 2426 24/03
29 <7088.T> フォーラムＥ 4.91 1223 24/03
30 <7148.T> ＦＰＧ 4.91 1337 23/09
31 <1847.T> イチケン 4.88 2048 24/03
32 <3156.T> レスターＨＤ 4.88 2358 24/03
33 <3109.T> シキボウ 4.84 1034 24/03
34 <6523.T> ＰＨＣＨＤ 4.82 1493 24/03
35 <7414.T> 小野建 4.80 1687 24/03
36 <9104.T> 商船三井 4.80 3748 24/03
37 <7030.T> スプリックス 4.78 795 23/09
38 <8630.T> ＳＯＭＰＯ 4.78 6282 24/03
39 <3489.T> フェイスＮＷ 4.77 1488 24/03
40 <4249.T> 森六 4.77 2098 24/03
41 <6539.T> ＭＳジャパン 4.77 1173 24/03
42 <5857.T> ＡＲＥＨＤ 4.75 1893 24/03
43 <6291.T> エアーテック 4.75 1262 23/12
44 <1720.T> 東急建設 4.74 759 24/03
45 <8007.T> 高島 4.74 3585 24/03
46 <3299.T> ムゲンＥ 4.73 910 23/12
47 <4968.T> 荒川化 4.73 1015 24/03
48 <7420.T> 佐鳥電機 4.73 1479 24/05
49 <5195.T> バンドー 4.72 1441 24/03
50 <8892.T> 日エスコン 4.72 805 23/12
