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2015年02月21日

十条駅再開発でタワーマンション建設へ 埼京線も高架化へ 新日鉄興和不動産と東急不動産が事業主

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ライオンズタワー板橋?! 板橋駅西口地区再開発・板橋駅改良工事で板橋駅が生まれ変わります!!
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/526/0



今回は注目されている再開発事業

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

について記事にいたします。


十条駅はJR埼京線の駅で、駅前には商店街や昔ながらの木造住宅が並ぶ傍ら、東京家政大学などがあることから若い学生さんの利用も目立つ駅です。

十条駅は池袋駅まで2駅6分程度という好立地ながら駅前は開発されてきませんでした。

そして昨年、昔から話があった再開発計画がようやく認可されたのです。

今だに反対している方がいるようですが、街が発展することはいいことですから、計画が決定されたからには気持ちを切り替えて賛成派と一緒に地域発展に貢献していただけたらと願うばかりです。

まずは東京都の公式ページから抜粋した概要をどうぞ。

十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

計画内容

施行者 十条駅西口地区市街地再開発組合(予定)
所在地 東京都北区上十条一丁目、上十条二丁目面積約1.7ha
事業費 約418億円(予定)
整備内容 公共施設
補助第73号線(幅員20m)一部
補助第85号線(幅員15m)一部
北区画街路第7号線(幅員20m、交通広場面積約4,400平方メートル)
十条駅西口地下自転車駐車場(面積約4,100平方メートル)

施設建築物
延べ面積 約77,920平方メートル
主要な用途(住宅、商業、業務、駐車場 等)
住宅戸数 約530戸

主な経過及び予定
都市計画決定 平成24年10月
組合設立(事業計画)認可平成27年 3月(予定)→同年10月に延期
権利変換計画認可 平成28年 4月(予定)
建築工事着工 平成29年 7月(予定)
建築工事完了 平成33年 1月(予定)

※画像はクリックすると大きくなります
110915_1_2.jpg
画像出典:kyoukita.jp

だいぶ街の雰囲気が変わりますね〜!!

タワーマンション1棟と公共施設、店舗、駐輪場が建設されます。

タワーマンションはこんな感じです。

※画像はクリックすると大きくなります
十条再開発.jpg
画像出典:urbanreallife.blog52.fc2.com

変更がなければ売主は新日鉄興和不動産と東急不動産、施工は戸田建設と前田建設工業です。


さらに今年に入り、

埼京線十条駅付近 高架化!!

の計画が発表されました!!

今後は調査などをして事業化を目指すそうです。

着工から完成までは11年程度かかるそうですから、西口再開発の完成のほうが早いですね!


西口の再開発が予定通りに進めばタワマンの完成は2021年!!

いや〜それまで待てるかわかりませんが、待つ価値のあるプロジェクトになりそうですね!!

名前は

リビオタワー十条ブランズ

にでもなるのでしょうか?!


東口の再開発もあるでしょうから、今後も注目したいと思います!!

※画像はクリックすると大きくなります
十条.PNG


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2015年02月17日

モデルルーム訪問 その146−2 ザ・パークハウス北赤羽 予定価格編

その1→https://fanblogs.jp/mansion48/archive/455/0

ザ・パークハウス北赤羽の予定価格です。

予定価格表を書き写したものであり、正式な価格はモデルルームでご確認ください。

※画像はクリックすると大きくなります
地所レジ 北赤羽2 (2).jpg
画像出典:ザ・パークハウス北赤羽公式HP


※@=坪単価 予定価格のため、4000万円台の場合4050万円で坪単価を計算しています。


A棟 カームウィング 西向き


ADタイプ 201号室 角住戸 68.67u 4000万円台 @194

ADタイプ 301号室 角住戸 68.67u 4200万円台 @204

ABタイプ 203号室 中住戸 67.58u 3700万円台 @183

ABタイプ 402号室 中住戸 67.58u 4100万円台 @202

ACタイプ 405号室 角住戸 67.58u 4000万円台 @197

AErタイプ 401号室 角住戸 ルーフバルコニー付き 
                70.68u 4700万円台 @221

AFrタイプ 501号室 角住戸 ルーフバルコニー付き
                76.51u 5500万円台 @240

AGrタイプ 502号室 角住戸 ルーフバルコニー付き
                76.51u 5400万円台 @235


B棟 ガーデンウィング 南向き


BBタイプ 107号室 角住戸 71.92u 4100万円台 @190

BBタイプ 406号室 角住戸 71.92u 4500万円台 @208

BBタイプ 601号室 角住戸 71.92u 4800万円台 @222

BDタイプ 109号室 中住戸 71.92u 3900万円台 @181

BDタイプ 408号室 中住戸 71.92u 4300万円台 @199

BDタイプ 803号室 中住戸 71.92u 4700万円台 @217

BAタイプ 110号室 角住戸 69.60u 3800万円台 @183

BAタイプ 409号室 角住戸 69.60u 4200万円台 @202

BAタイプ 804号室 角住戸 69.60u 4400万円台 @212

BErタイプ 901号室 角住戸 ルーフバルコニー付き
                86.67u 6500万円台 @249


C棟 フロントウィング 南向き


CAタイプ 111号室 角住戸 71.92u 3900万円台 @181

CAタイプ 211号室 角住戸 71.92u 4300万円台 @199

CAタイプ 410号室 角住戸 71.92u 4500万円台 @208

CAタイプ 705号室 角住戸 71.92u 4700万円台 @217

CAタイプ 1001号室 角住戸 71.92u 5000万円台 @231

CEタイプ 414号室 中住戸 72.24u 4300万円台 @198

CEタイプ 809号室 中住戸 72.24u 4500万円台 @207

CFタイプ 216号室 角住戸 85.18u 5100万円台 @199

CFタイプ 415号室 角住戸 85.18u 5300万円台 @207

CFタイプ 710号室 角住戸 85.18u 5800万円台 @226

CFタイプ 1006号室 角住戸 85.18u 6100万円台 @238


D棟 サクラウィング 南東向き


DGタイプ 112号室 角住戸 73.61u 4200万円台 @190

DGタイプ 317号室 角住戸 73.61u 4500万円台 @204

DGタイプ 711号室 角住戸 73.61u 4900万円台 @221

DGタイプ 908号室 角住戸 73.61u 5000万円台 @226

DFタイプ 115号室 中住戸 72.54u 4000万円台 @184

DFタイプ 320号室 中住戸 72.54u 4300万円台 @197

DFタイプ 614号室 中住戸 72.54u 4700万円台 @215

DBタイプ 117号室 中住戸 69.13u 3700万円台 @179

DBタイプ 322号室 中住戸 69.13u 4100万円台 @198

DMrタイプ 1007号室 角住戸 ルーフバルコニー付き
                85.63u 6400万円台 @249

DLrタイプ 909号室  角住戸 ルーフバルコニー付き
                85.59u 6300万円台 @245

DKrタイプ 714号室  角住戸 ルーフバルコニー付き
                84.8u  6200万円台 @243


全戸平均でおおよその平均坪単価が@210程度です。


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