マンションマニアの活動日記(ブログ)

2016年05月07日

プラウド府中ステーションアリーナ　価格表と間取り

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それではプラウド府中ステーションアリーナの価格表です！

※画像はクリックすると大きくなります

全部の坪単価は出してないですが＠３５０くらいが平均でしょうか。府中のお金持ちさんが買うわけで、あっという間に売れるでしょう。

こちらが１９３９０万円のお部屋です。

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坪単価＠６２４万円。

管理費(円)/月額　　　７０㎡換算　約２１９６６円

修繕積立金(円)/月額　７０㎡換算　約８３８８円

駐車場　４９台（（平置３４台（内、身障者用１台）機械式１５台））（月額使用料２３０００円～２８５００円）

駐輪場　２７６台（（ファミリーサイクルポート２８区画、平置１区画、２段式上１１０台・下１１０台））（月額使用料２００円～１０００円）

バイク置場　２１台（月額使用料３０００円）

★回答者全員に5000円★新築マンション・新築一戸建て購入者アンケート★

2014年1月以降、首都圏・関西にて新築マンションを購入された方！

■■■■回答者全員に５０００円！！■■■■

記事内画像出典：プラウド府中ステーションアリーナ公式ＨＰ

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プラウド府中ステーションアリーナ　モデルルーム訪問

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プラウド府中ステーションアリーナ　プラウドタワー立川の価格を超えるのか？！

今回ご紹介するのは

プラウド府中ステーションアリーナ　です！

［物件概要］

売主：野村不動産株式会社
施工：清水・京王・横沢建設共同企業体
価格：59,500,000円 (1戸) ～193,900,000円 (1戸) 　63.01m2 ～ 102.51m2 　( 第1期 ) 　91戸販売
総戸数：138戸 (非分譲27戸含む)
規模：地上15階地下4階建て
交通：京王線「府中」駅徒歩1分
所在地：東京都府中市宮町一丁目100番（地番）
竣工：平成29年4月下旬 (予定)

地図はこちらです↓

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京王線府中駅からペデストリアンデッキで駅直結の同マンション、出入り口から雨に濡れることなく電車に乗ることができます。エントランスを出てからホームまで１、２分あれば着くことができます。

駅直結、ペデストリアンデッキで駅直結のマンションでも住宅の出入り口は裏側にあったりと実際に電車に乗るまでに時間がかかったりしますが、同マンションはタワーマンションとしては珍しく改札から近いところに出入り口を配置しているため実際にかかる時間も短くなります。

商業、公共施設の上がマンションのためエントランスは７階となります。管理人室、ポストなどもすべて7階です。そのため８階以上の方はエレベーターを乗り継ぐ必要があります。これはおすすめマンションとして紹介したライオンズタワー柏もそうでした。

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めんどくさいと言われればそれまでなのですが、メリットもあります。エントランスには窓面を大きく配置しているため採光が取れ、眺めもいいのです。これにより自然と眺望を見ることになり朝の出勤前、帰宅時に心安らぐ1シーンを提供してくれるわけです。

当然ながら、７階と８階では７階のほうが価格は高くなります。下階がいないことと、エレベーターの乗り継ぎが必要ないことが影響しています。

府中駅から京王線の特急に乗車すれば新宿駅までたったの３駅２１分、武蔵野線の府中本町駅も利用できますから武蔵小杉、川崎へも容易にアクセスすることができます。

それでは販売価格はこちらです↓

プラウド府中ステーションアリーナ　価格と間取り

仕様、構造もハイレベルなものとなっています。

・スケルトンインフィル
・直接基礎
・ディスポーザー
・食器洗い乾燥機
・キッチン、洗面天板天然御影石カウンター
・ミスティ
・浴室ダウンライト
・オート開閉機能付き便器
・保温浴槽
・床暖房
・複層ガラス
・ルーバー面格子
・カメラ付き玄関インターホン
・床スラブ厚　約３３０ｍｍ
・二重天井、二重床
・天井高２５００ｍｍ

こちらのマンション内廊下ではなく外廊下です。ただ、外廊下といってもアリーナパティオ（中庭）を設けています。これはプラウドシティ蒲田と同じですね。

各階にゴミ置き場があるのですがこちらも配慮された設計となっています。各階ゴミ置き場のデメリットは臭いと必要ないときにもゴミ置き場前を通らなければいけないことですが、同マンションはしっかりとした対策をしています。それは必要なとき以外は通らなくてもよい場所に配置、そして前室を設けています。これによりいわゆる『ゴミ置き場が近い、ゴミ置き場を通らなくてはいけない難点部屋』がなくなるわけです。これは素晴らしい配慮ですね。

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【総評】

売れますね。あっという間でしょう。『駅直結の再開発案件だしこだわらなくても売れるよ～』ではなく『駅直結の再開発案件だから多少高くてもいいもの造ろうぜ！！』そんな気持ちが伝わってくるマンションでした。基本的には府中近辺に縁のある方が買うマンションだと思います。だからこそ将来的に売りに出ることも少なく、資産価値も維持されていくのではないでしょうか。高いとはいえ無茶苦茶な価格設定ではありません。買える状況にある方なら迷わず購入すべきマンションでしょう。

そしてマンマニが気に入ったところは商業施設の地下駐車場の一部が住居用の駐車場で、その出入り口にはリングシャッターがあります。地下駐車場かっこいいですよね～さっそうとリングシャッターを開け住居用駐車場へ、後ろを走る商業施設に車できた人から『うわ、かっこいい！』って思われるでしょう。自慢するために買うわけではないものの、自慢できるマンションです(笑)

記事内画像出典：プラウド府中ステーションアリーナ公式ＨＰ

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プロフィール

マンションマニア

マンション評論家のマンションマニアと申します！！マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています！住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です！モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへｕｐしていきますのでよろしくお願いします！