モデルルーム訪問 その１８４ プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 予定価格あり
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 予定価格編 間取り一例
プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの第一期予定価格が更新されました！
変更があった部屋は『→』で修正しました！
Ａタイプ ８２．６４㎡ 北西角
４階 ６２００万円台 ＠２４８ →５７００万円台 ＠２２８
８階 ６６００万円台 ＠２６４ →６３００万円台 ＠２５２
１２階 ６８００万円台 ＠２７２ →６６００万円台 ＠２６４
１６階 ６９００万円台 ＠２７６ →６７００万円台 ＠２６８
Ｂタイプ ７５．１０㎡ 西向き
４階 ５５００万円台 ＠２４２
８階 ５７００万円台 ＠２５１
１２階 ５８００万円台 ＠２５５
１６階 ５９００万円台 ＠２５９
Ｄタイプ ７０．１６㎡ 西向き
※画像はクリックすると大きくなります
４階 ５２００万円台 ＠２４５
８階 ５４００万円台 ＠２５４
１２階 ５５００万円台 ＠２５９
１６階 ５６００万円台 ＠２６４
Ｅタイプ ７０．０１㎡ 西向き
４階 ５２００万円台 ＠２４５
８階 ５３００万円台 ＠２５０
１２階 ５４００万円台 ＠２５４
１６階 ５６００万円台 ＠２６４ →５５００万円台 ＠２５９
Ｆタイプ ６０．８２㎡ 西向き
※画像はクリックすると大きくなります
４階 ４８００万円台 ＠２６０ →４５００万円台 ＠２４４
８階 ４９００万円台 ＠２６６ →４６００万円台 ＠２５０
１２階 ５０００万円台 ＠２７１ →４７００万円台 ＠２５５
１６階 ５１００万円台 ＠２７７ →４８００万円台 ＠２６０
Ｇタイプ ８６．１７㎡ 南西角
※画像はクリックすると大きくなります
４階 ６８００万円台 ＠２６０
８階 ７０００万円台 ＠２６８
１２階 ７２００万円台 ＠２７５
１６階 ７３００万円台 ＠２７９
Ｈタイプ ７３．２１㎡ 南向き
４階 ５４００万円台 ＠２４４
８階 ５５００万円台 ＠２４８
１２階 ５６００万円台 ＠２５３
１６階 ５８００万円台 ＠２６２ →５７００万円台 ＠２５７
Ｉタイプ ８２．９３㎡ 南東角
４階 ６３００万円台 ＠２５０ →６２００万円台 ＠２４７
８階 ６５００万円台 ＠２５８ →６４００万円台 ＠２５４
１２階 ６７００万円台 ＠２６６ →６５００万円台 ＠２５８
１６階 ６８００万円台 ＠２７０ →６６００万円台 ＠２６２
都心部と同様に狭い部屋の価格を盛っていたのですが、さすがに武蔵浦和でそれをやるとエンドユーザーが見向きもしなくなるのに気がついたのか他の部屋の坪単価に合わせてきました。
これで狭い部屋を検討していた方も安心して購入できるのではないでしょうか。
第一期では１６５戸中約８０戸を供給するようです。
Twitterでもお話しましたが、武蔵浦和駅周辺でも逆転現象が起きています。
駅徒歩３分の武蔵浦和スカイ＆ガーデンが＠２０２～
駅徒歩１１分のライオンズ武蔵浦和ブライトフォートが＠２１０～
駅から遠い物件のほうが高いのです。
もちろん向き等が違う部屋での比較にはなりますが、資産価値という目線でお話すると・・・言うまでもないですね。
ライオンズがダメよ！という話ではありません。良いマンションです。
なぜこのような現象が起きるのかというと、後発の物件ほど建築費が高騰しているからです。
ということは今後出てくる物件はさらに・・・
慌てて武蔵浦和スカイ＆ガーデンを購入している方も多いのではないでしょうか？
正解だと思いますよ！
プラウドタワー武蔵浦和レジデンスも駅に直結していて平均で＠２６０程度なら十分安く感じますね！
記事内画像出典：プラウドタワー武蔵浦和レジデンス公式ＨＰ
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