モデルルーム訪問 その１８４ プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 予定価格あり
それでは気になる予定価格です↓
Ａタイプ ８２．６４㎡ 北西角
４階 ６２００万円台 ＠２４８
８階 ６６００万円台 ＠２６４
１２階 ６８００万円台 ＠２７２
１６階 ６９００万円台 ＠２７６
Ｂタイプ ７５．１０㎡ 西向き
４階 ５５００万円台 ＠２４２
８階 ５７００万円台 ＠２５１
１２階 ５８００万円台 ＠２５５
１６階 ５９００万円台 ＠２５９
Ｄタイプ ７０．１６㎡ 西向き
※画像はクリックすると大きくなります
４階 ５２００万円台 ＠２４５
８階 ５４００万円台 ＠２５４
１２階 ５５００万円台 ＠２５９
１６階 ５６００万円台 ＠２６４
Ｅタイプ ７０．０１㎡ 西向き
４階 ５２００万円台 ＠２４５
８階 ５３００万円台 ＠２５０
１２階 ５４００万円台 ＠２５４
１６階 ５６００万円台 ＠２６４
Ｆタイプ ６０．８２㎡ 西向き
※画像はクリックすると大きくなります
４階 ４８００万円台 ＠２６０
８階 ４９００万円台 ＠２６６
１２階 ５０００万円台 ＠２７１
１６階 ５１００万円台 ＠２７７
Ｇタイプ ８６．１７㎡ 南西角
※画像はクリックすると大きくなります
４階 ６８００万円台 ＠２６０
８階 ７０００万円台 ＠２６８
１２階 ７２００万円台 ＠２７５
１６階 ７３００万円台 ＠２７９
Ｈタイプ ７３．２１㎡ 南向き
４階 ５４００万円台 ＠２４４
８階 ５５００万円台 ＠２４８
１２階 ５６００万円台 ＠２５３
１６階 ５８００万円台 ＠２６２
Ｉタイプ ８２．９３㎡ 南東角
４階 ６３００万円台 ＠２５０
８階 ６５００万円台 ＠２５８
１２階 ６７００万円台 ＠２６６
１６階 ６８００万円台 ＠２７０
全体的な平均坪単価は＠２５８程度です。
(百万円台表記なので実際の坪単価はもう少し上がると思います。)
追加記事↓
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 予定価格更新！！ 一部住戸が値下がりしました！
レジデンスよりも立地の良いプラウドタワー武蔵浦和マークスの平均坪単価が＠２２０だったことを考えると手を出しにくいですが、それを言ってしまったら再開発地域ではマンションを買えなくなってしまいます。
１本目のタワマンから終わりにかけて価格が上がっていくのは仕方のないことなのです。
それでも駅直結でこの坪単価で高仕様なのですから私は文句なしで買いだと思います。
個人的に残念だったのは２ＬＤＫ住戸に価格を盛ってきたところですね。
どこのタワマンもそうですが、グロス価格が安くなる小さめの部屋の坪単価を盛ってくることが多いですね。
その変わり角住戸がかなりのお買い得感があります。
こちらの価格を見て武蔵浦和スカイ＆ガーデンに流れる人もいるでしょう。その選択も十分ありだと思います。
どちらのマンションも良いマンションですからご自身の好きな方を選べばいいだけ。
沼影アドレスでぺデストリアンデッキ直結でなくて良いならスカイ＆ガーデン、別所アドレスで免震構造などの高仕様にこだわるならレジデンス。
グロス価格はざっくり１０００万円差がありますが、別所アドレスと免震などの高仕様の代金と考えれば妥当な差でしょう。
なお管理費などは未定ですがスカイ＆ガーデンと同じくらいだと思われます。
記事内画像出典：プラウドタワー武蔵浦和レジデンス公式ＨＰ
マンションマニアなら８階～９階あたりを購入します。
レジデンスは階段の設置場所がいいので朝の急いでいるときなどは階段を利用すると便利！
下りとはいえ８階、９階はつらくない？と思うかもしれませんが、ペデ直結なので３階に降りればいいのです。
階段で苦にならないのは５階くらいまでと考えていますから８階、９階に住んで階段を日常使いできるというのは良いことですね。これも外廊下のメリットと言えるでしょう。内廊下マンションだと階段に行くのに扉になっていることが多く使いづらいのです。
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