マンション管理と法律の基礎知識

区分所有法ではマンションの専有部分に対し、

　この法律において「専有部分」とは、区分所有権の目的
たる建物の部分をいう

と第2条 3項に記載されています。


　次にマンションの専有部分の範囲に関しましては、標準
管理規約 第7条に、

対象物件のうち区分所有法の対象となる専有部分は、住戸
番号を付した住戸とする。

と 記載されており、第2項には「前項の専有部分を他から
区分する構造物の帰属については、次のとおりとする」

と以下の様に専有部分の範囲が記されています。


一.天井、 床及び壁は、 躯体部分を除く部分を専有部分と
　 する。

ニ.玄関扉は、錠及び内部塗装部分を専有部分とする。

三.窓枠及び窓ガラスは 専有部分に含まれないものとする。


また、標準管理規約 第7条3項には、第1項又は前項の専有
部分の専用に供される設備のうち、 共用部分内にある部分
以外の者は 専有部分とすると記されています。

以下次号