マンション管理と法律の基礎知識

続きましては管理組合の理事長に関する内容となります。

標準管理規約 第38条 理事長は管理組合を代表し、 その
業務を統括するほか、次の各号に掲げる業務を遂行する。

一　規約、使用細則等又は総会若しくは理事会の決議に
　　より、理事長の職務として定められた事項。

ニ　理事会の承認を得て、職員を採用し、又は解雇する
　　こと。

2.　理事長は、区分所有者に定める管理者とする。

3.　理事長は通常総会において、組合員に対し、前会計
　　年度における管理組合の業務の執行に関する報告を
　　しなければならない。

4.　理事長は、理事会の承認を受けて他の理事に、その
　　職務の一部を委任することができる。

尚、 標準管理規約 第38条には コメントも記述されてい
ますので掲載しておきます。

　例えば植栽による日照障害などの日常生活のトラブル
の対応において、

日照障害における植栽の伐採などの重要な問題に関して
は総会の決議により決定することが望ましい。

完