マンション管理と法律の基礎知識

　管理者の権限に関しましては 区分所有法 第26条に以下
の様に記載されています。

1.管理者は、共用部分並びに第21条に規定する場合におけ
　る当該建物の敷地及び付属施設を保存し、集会の決議を
　実行し、

　並びに 規約で定めた行為をする権利を有し義務を負う。

2.管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理する。第
　18条第4項（第21条において準用する場合も含む。）の
　規定による損害保険契約に基づく、

　保険金額並びに共用部分等について生じた損害賠償金及
　び不当利得による返還金の請求及び受領につても、同様
　とする。

3.管理者の代理権に加えた制限は、善意の第三者に対抗す
　ることができない。

4.管理者は、規約又は集会の決議により、その職務に関し、
　区分所有者のために、原告又は被告となることができる。

5.管理者は、前項の規約により原告又は被告となったとき
　は、遅滞なく、区分所有者にその旨を通知しなければな
　らない。

以下次号