ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

2019年10月28日

「お金は使わなければ入ってこない」より大事なこと

私の場合

　雑記です。

　何回か書いていますが、私はクラウドファンディング投資をメインに据える前は、一般的な投資（株式、
　投資信託、債券、外貨など）を行っていました。
　そんな投資を長年ダラダラと続けていましたので、政権交代～黒田バズーカの間で大商いをした時にも考え
　たことは「よし、この調子でいくぞ」ではなく、「ああ、疲れた」でした。

　長年投資を続けて分かったことは、私には値動きのある投資は向いていないという自覚であり、そのために
　クラウドファンディング投資をメインに選ぶことになったわけです。
　（それはそれで問題だと思い、最近はロボアドでリハビリしていますが）

　こういった投資遍歴ですので、他人がどう思うか分かりませんが自分自身としては「投資で大当たりして財
　産を築いた」とは思っていません。
　「勝ったり負けたり引き分けたりして、たまたま一度大勝ちした時に向いてないと気付いた」というのが、
　私の投資の自己診断です。

　一方で私は、とある企業に勤務しています。
　従業員としての私の収入は固定給＋残業代で、歩合給はありません。
　そのため月々の収入は比較的安定しており、節約を自然と考える環境にありました。

お金は無色ですが、考えは様々

　私見ですが、こういった下地はけっこう重要ではないかと考えています。

　タイトルの通り、お金には色はありません。
　法に抵触することは論外ですが、そうでなければどんな手段で稼いだ1円であれ、もしくは節約で得た1円で
　あれ、そこに違いはないと思います。

　しかし、そのお金を手にする人間側の考えは様々です。
　その人がどんな投資遍歴、もしくは収入遍歴をたどってきたかによって、同じ1円であってもその使い方は
　変わってきてしまうのではないでしょうか。

　　

物欲と自律

　資金が少ない時、多くの人は物欲に支配されています。
　一つ物欲を満たせば、その次はより多く、より良いものを欲しがることになります。

　物欲をコントロールできるようになるのは、自立であり自律です。
　親のお金、他人のお金だから野放図に使えてしまうわけであり、自分が稼いだ自分のお金であれば、そこに
　はある程度の自制が働くでしょう（例外はあるかもしれませんが）。

　そういった自律を養う上では、一攫千金など求めずに時間をかけて資産を築くということが重要になるので
　はないかと思うわけです。
　ハイレバレッジ投資で資産を築いたり、宝くじや遺産相続などの急激な手段では、「その資金を手にする準
　備が整っていない」うちに資金を手にしてしまうことがあるからです。

　自律が未熟なうちに大きな資金を手に入れてしまうと、何が起こるかは明らかです。
　宵越しの銭は持たねェ、とばかり散財してしまう可能性が高いでしょう。
　それはそれで粋なあり方かもしれませんが、資産構築という観点からは失敗に他なりません。

　　

選択肢を持てれば、それで十分

　どうしても近道や華々しい投資を求めてしまうのは人の性ですが、その道はリスクが大きいのみならず自律
　が成長しにくいため、資産を手に入れることは成功しても防衛が難しくなります。

　やはり、攻め（収入増大）と守り（支出抑制）のバランスが重要なのでしょう。

　長年をかけて資産構築を行っていると、そのうちに物欲をコントロールする術を身につけます。
　時間をかけて財政状態を改善すれば、同時に思考状態もその資金を持つにふさわしくなるわけです。

　「お金は使わなければ入ってこない」という言葉を時々聞きます。
　それはある意味真実なのでしょう。そう言う人の中だけでは、ですが。
　大多数の人にとってより重要なのは、「お金は使えば無くなる」という当たり前の事実です。

　私にとって色々な物やサービスを手に入れるという選択肢は、選択肢として持っていれば十分。
　積極的に散財しようとは思いませんし、おそらく「思えません」。
　それよりも投資で世の中にお金を回し、その結果としてのリターンを追求していきたいと思います。
　投資も、一つの「お金の使い道」でしょうから。

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posted by SALLOW at 17:00 | Comment(3) | TrackBack(0) | アーリーリタイアと雑記

CREALの新案件、埋まるとは思いますが・・・

本日募集開始

　不動産投資型クラウドファンディングの「CREAL（クリアル）」で、本日新しい案件が登場します。
　多分埋まるとは思いますが、多少気になることがあるのでそれを含めて紹介します。

　・菱和パレス文京白山

　　募集開始：10/28　20:00～
　　予定利率：3%
　　期間：12ヶ月
　　募集総額：1,973万円
　　担保：なし（不動産投資型CFのため）
　　　　　CREALによる劣後出資あり
　　特記：一人あたりの投資上限額　10万円

　　

　前回の案件と同様、今回の案件も最大投資額は10万円。
　より多くの投資家が参加できるようにという理由であり、それ自体はまちがっていないのですが、根本的な
　問題は案件の供給が間に合っていないということでしょう。
　（もっとも、供給を重視して質の悪い案件を出されても困るのでしかたのないところでもありますが）

案件についての私見

　「クラウドファンディング」の「クラウド」は、「群衆」という意味を持ちます。
　ですからクラウドファンディングには多くの投資家が参加すべきであるという考え方には、同意です。
　その上で案件供給が十分ではない、だから投資できる金額を絞ったというのも分かります。
　10万円が妥当かどうかという議論はあるでしょうが、それは事業者が決めるべき事項でしょう。

　ただ、それと同時に金利が下降傾向にあるのは少し気になります。
　収支計算はクローズド情報なので詳細を明らかにすることはできませんが、内容を見る限り利率4%は少し
　難しいにしても、3.5%くらいにしても良かったのではないかと思います。

　以前にCREALにインタビューをした際、CREAL側は主に転売によるキャピタルゲインを狙っているという
　話を伺いました。
　それが正しければ、キャピタルゲインと比べれば本案件のインカムゲインは微々たるものであり、敢えて
　利率条件を悪くしてまで狙いに行く必要があるのか？　という疑問があります。
　それも色々条件を検討していく、試行錯誤のうちということであればいいのですが。

今後期待すること

　ということで、とりあえず私は案件見送りとします。
　10万円投資できなくはないのですが、別の案件に投資する方が優先と判断しました。
　おそらくこの条件でもなんだかんだで埋まるとは思いますが、CREALにはできれば条件の詳細について再考
　してもらえれば幸いです。

　CREALに今後期待するのは、対象となる不動産のポートフォリオ拡大です。
　公式ページに掲載されているポートフォリオの中で、まだ登場していないのはキャンプ場や老人ホーム。
　いずれも登場したら投資する気満々で待っています。

　　