ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

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　今回は仮想通貨の話題。

　ビットコインは一時1BTC=200万円を超えたこともありますが、今はピークの約1/5。
　11月中に70万円→40万円という暴落が起きてから低空飛行が続いています。

　ビットコインのマイニング（採掘、新しい仮想通貨を生み出す演算）は、ビットコインの価格とマイニング
　難易度によって採算が決まります。
　その損益分岐点がどのあたりにあるのかは諸説ありますが、少なくとも今の40万円程度のレートでは事業に
　ならないのは確かなようです。

　それは、下の記事を見ても明らかです。
　GMOに続き、DMMも仮想通貨のマイニング事業から撤退するというニュースが入っていました。

　　・GMOに続きDMMも仮想通貨マイニング事業撤退　事業継続困難な「２つの理由」　（CoinOtaku）


　
　　ビットコインのレート（DMM Bitcoinより引用）


　このような暴落が起きた時は、当然ビットコインなどの取引高は減ります。
　そうなると困るのは、取引の売買価格差で儲けている仮想通貨の取引所。

　ということは次は、取引のテコ入れに販促を始めるというのが自然な流れです。
　DMM Bitcoinは「1周年記念キャンペーン」と名付けて、会員登録だけで現金プレゼント＋取引高に応じて
　現金がプレゼントされるキャンペーンを開始しています。


　　


　キャンペーン期間は、1/1の午前7時〜2/1の午前6時59分。
　会員登録だけで1,000円、さらに取引高と純入金額で最大111,000円のプレゼントとなります。
　純入金額をプレゼント条件に入れるあたり、取引が低調で困っているのが目に見えるようです。


　　


　本記事で、仮想通貨の取引をすすめる意図はありません。
　私は仮想通貨が本当の通貨に成り代わるのは難しいと思っていますし、例え通貨の代わりになったとしても
　一部での使用にとどまるだろうと考えています。
　自分で将来を信じていない商品をすすめるのは、ブログ運営ポリシーに照らしても適切とは言い難いです。

　ただ、会員登録だけなら金銭的リスク無しに1,000円が手に入る、これは事実です。
　お得な販促があれば、それを賢く利用するのは正しい行動でしょう。
　興味を持たれた方は、下記のリンクを利用いただければ幸いです。


　DMM Bitcoin（アフィリエイトリンク）
　



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　SAMURAIから、新しい案件が2つ募集されています。
　片方は以前に紹介した民泊ファンドですので、もう片方を紹介したいと思います。


　・SAF不動産ローンファンド11号

　　予定利率：6.5%
　　期間：10.2ヶ月
　　貸付総額：1,400万円（主案件）
　　担保：大阪市中央区の土地建物　1棟
　　　　　評価額　約3,446万円
　　LTV：69%（後述）

　　


　大阪市中央区瓦屋町にある1棟物件を担保としています。
　場所的にはかなり良いところで、このくらいの査定額だということは、おそらく建物は老朽化しているの
　だと思います。
　（ちなみに、瓦屋町の地価は40〜60万円/m2くらいのようで、この物件の土地面積は47.5m2くらいです）


　貸付スキームは以下の通りで、SAMURAIの標準的なものだと思います。
　物件はすでに貸付先が所有しています。

　　


　SAF社からの貸付はすでに11月29日に実施済。
　1ヶ月ほどの期間、貸付に伴う全てのリスクはSAF社が負っていますので、当然ながら貸付を行う時点で
　貸付リスクについては調査済みであり、投資適格と見なされているはずです。

　今回の募集額は1,400万円ですが、SAF社からの貸付総額は2,400万円。
　SAF社の貸付とソーシャルレンディングにおける募集は担保順位が同じであることから、LTVを計算する
　際には、貸付総額2,400万円として計算しました。


　担保が大阪市ということもあり、LTVはそこそこ堅いでしょう。
　これだけの担保で金融機関からではなく、ソーシャルレンディングで資金融通を行う理由は、貸付先の決算
　実績がない（新しい法人である）ためだと思われます。

　以上まとめです。
　ソシャレンで資金調達する理由もあり、担保も良好。投資検討しても良い案件だと思います。


　　


　SAMURAI（広告リンク）
　


　現在、SAMURAIでは新しいキャンペーンがスタートしています。

　内容としては、12月まで行われていたウィンターキャンペーンと同じ。
　新規投資か登録で500円、新規・既存を問わず、実際の投資で最大10,000円となります。

　　・新規投資家登録　→　500円
　　・投資（新規・既存投資家問わず）　→　最大10,000円


　　


　SAMURAIの口座開設方法については、以下の記事もご覧下さい。
　SAMURAIはクラウドバンクと同様、日本では数少ない「第一種金商登録（いわゆる証券業登録）」を行って
　いる事業者。
　多くのソシャレン事業者（二種金商）と比べ、管理体制や財務体制は厳しく管理されています。

　もちろん私も、SAMURAIには投資家登録済。いくつかの案件に投資を行っています。
　会員登録だけなら少しの手間で済みますし、リスクはありません。
　少しのお小遣い稼ぎと考えてみてはどうでしょうか。

　　・SAMURAI　口座開設の方法を紹介します


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