ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

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　LCレンディングから月中の償還があり、全額を再投資に回しました。
　今回は定番のLCギャランティーファンド（LCGF）へ投資です。


　・LCGF512号 3か月運用型　25万円

　　予定利率：5%
　　期間：3ヶ月
　　貸付総額：3,000万円（主案件、案件単独）
　　担保：留萌市の複合商業施設の信託受益権に対する第二位の質権
　　　　　LCホールディングス（LCHD）の連帯保証付き

　　


　対象となるのは、留萌市の副業商業施設。
　評価額約17.6億円に対し、ローン総額は約17.4億円とほぼ余力はありません。
　信託受益権も第二位ですが、その分はLCHDの保証がカバーしている形になります。

　ちなみに対象の商業施設は、「留萌ショッピングセンター」で間違いないでしょう。
　LCパートナーズの不動産投資実績ページに名前があります。
　今回は自分の投資内容を見て、留萌市案件への投資がなかったので、こちらを選びました。


　LCGFは最近、3ヶ月のファンドが数多く募集されています。
　LCGFの中身は、LCHDがExitしようとしている商業施設案件がメインとなっていますので、いつExitしても
　いいように、短期案件のリファイナンスを繰り返しているのかもしれません。

　最終的にはLCHDはメディカル＆ヘルスケアに注力していくので、この案件も無くなるのでしょう。
　ただそれにしても、10億円以上の複合商業施設が一朝一夕には売れそうもないので、しばらくの間は自分の
　投資状況を確認しつつ、バランス良く投資を行っていきたいと考えています。


　一連の問題を受け、現在ソーシャルレンディングには資金が集まりにくくなっています。
　そんな中でもLCレンディングは、まだ善戦している方だと言えるのではないでしょうか。

　


　LCレンディングの経営母体であるLCHDは上場会社。
　経営と財務の透明性で言えば、非上場のmaneoの比ではありません。

　maneoプラットフォームは、割合で利用料がかかるという噂もあります。
　正直なところLCレンディングはmaneoプラットフォームから出ていって、例えば独自プラットフォームを
　持っても良さそうなものですが、色々と事情があるのかもしれません。
　
　何にせよ、今のところLCHDの経営は順調ですから、LCレンディングについてもこのまま投資を行っていく
　予定にしています。
　それでも現状（約1,000万円）からの増額は、少し二の足を踏んでしまいますね。



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　1/30　17:30再掲：

　1月末までの52%案件、残り1日ですので再掲します。
　今年中には確実にふるさと納税の見直しが行われ、返礼率は30%以下に制限される模様。
　さらに「地場産品」以外は制限される予定なので、こういった金券は出てこなくなる可能性が高いです。
　検討される方はお急ぎ下さい。


　今回はふるさと納税サイト「ふるなび」の話題。
　「ふるなび」には、総務省の怒りの矛先となっている返礼品が数多く見られます。
　今回はそんな中から、とうとう1月末に完全終了予定の返礼率52%の品物の紹介です。

　総務省の意向に反しているとは言え、現状では高額な返礼品を縛る法律はありません。
　ルール化が行われるその時まで、ユーザにとっては「お得な自治体」でしかないわけです。
　であれば、それをうまく利用するのは「賢い消費者」として当然のことでしょう。


　その返礼品は、和歌山県高野町。

　20,000円寄付で返礼率50%の日本旅行ギフトカードがもらえます。
　さらに、ふるなびの特典によりAmazonギフト1%＋楽天ポイントが1%。合計返礼率は52%。

　この返礼品、1月末でついに終了とのこと。
　年が変わったことで、ふるさと納税枠はリセットされていますので、今がチャンスでしょう。

　　

　　・和歌山県高野町やふるさとに行こう！日本旅行ギフトカード　（和歌山県高野町）　
　　　返礼率：50%＋Amazon 1%＋楽天1%＝52%
　　　ふるなび　（アフィリエイトリンク）


　（＊楽天ポイントのもらい方）
　さとふるは楽天リーベイツに参加しています。
　右上にあるアイコン経由でふるさと納税を行うことにより、楽天ポイントも追加で入ります。
　このようなポイントの付与も、総務省はNGにする方針ですので、まさに今だけの特典といえるでしょう。

　　
　　（↑楽天リーベイツのアイコン）


　控除上限額についての情報です。
　控除上限額は1〜12月の納税によって決まりますので、年明けで上限額はリセットされています。
　去年いくら納税していても、今年は今年で上限額まで納税が可能、ということですね。

　ふるさと納税は年収によって決まる上限額までであれば、2,000円の自己負担で返礼品がもらえます。
　その上限額の計算は少し難しいのですが、各ふるさと納税サイトにシミュレータが用意されています。
　ふるなびの表をお借りしてきましたので、参考にして下さい。

　
　

　（https://furunavi.jp/deduction.aspx#deduction_cat1　より引用）



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