ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　LCレンディングから月中の償還があり、全額を再投資に回しました。
　今回は定番のLCギャランティーファンド（LCGF）へ投資です。


　・LCGF512号 3か月運用型　25万円

　　予定利率：5%
　　期間：3ヶ月
　　貸付総額：3,000万円（主案件、案件単独）
　　担保：留萌市の複合商業施設の信託受益権に対する第二位の質権
　　　　　LCホールディングス（LCHD）の連帯保証付き

　　


　対象となるのは、留萌市の副業商業施設。
　評価額約17.6億円に対し、ローン総額は約17.4億円とほぼ余力はありません。
　信託受益権も第二位ですが、その分はLCHDの保証がカバーしている形になります。

　ちなみに対象の商業施設は、「留萌ショッピングセンター」で間違いないでしょう。
　LCパートナーズの不動産投資実績ページに名前があります。
　今回は自分の投資内容を見て、留萌市案件への投資がなかったので、こちらを選びました。


　LCGFは最近、3ヶ月のファンドが数多く募集されています。
　LCGFの中身は、LCHDがExitしようとしている商業施設案件がメインとなっていますので、いつExitしても
　いいように、短期案件のリファイナンスを繰り返しているのかもしれません。

　最終的にはLCHDはメディカル＆ヘルスケアに注力していくので、この案件も無くなるのでしょう。
　ただそれにしても、10億円以上の複合商業施設が一朝一夕には売れそうもないので、しばらくの間は自分の
　投資状況を確認しつつ、バランス良く投資を行っていきたいと考えています。


　一連の問題を受け、現在ソーシャルレンディングには資金が集まりにくくなっています。
　そんな中でもLCレンディングは、まだ善戦している方だと言えるのではないでしょうか。

　


　LCレンディングの経営母体であるLCHDは上場会社。
　経営と財務の透明性で言えば、非上場のmaneoの比ではありません。

　maneoプラットフォームは、割合で利用料がかかるという噂もあります。
　正直なところLCレンディングはmaneoプラットフォームから出ていって、例えば独自プラットフォームを
　持っても良さそうなものですが、色々と事情があるのかもしれません。
　
　何にせよ、今のところLCHDの経営は順調ですから、LCレンディングについてもこのまま投資を行っていく
　予定にしています。
　それでも現状（約1,000万円）からの増額は、少し二の足を踏んでしまいますね。



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