ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

この広告は30日以上更新がないブログに表示されております。
新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。

　本日の午前10時から、SBIソーシャルレンディング（SBI SL）でオーダーメイドローンファンドの募集が
　開始されました。


　・SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド18号

　　予定利率：8%
　　期間：20ヶ月
　　貸付総額：5億円（合計15億3,000万円）
　　担保：所有する事業用地（現況は更地）　3億2,800万円
　
　　


　下記の記事でも書きましたが、今回の案件はそこそこリスクは高めで、相応の利率です。
　とは言えSBI SLの信頼性、そしてソーシャルレンディングにおいて高利率案件に人気が集中している現状を
　考えると、おそらく瞬間蒸発するだろうと予想しました。

　　・（参考）今度は熱海。「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド18号」の紹介です。


　今回は一部資金で投資するつもりで、準備をして臨みました。
　その準備や、実際に何が起こったかを記事にしたいと思います。私以上に周到に準備ししている人など数多
　くいるとは思いますが、一つの参考として紹介します。


　私の事前準備は、特別なことをやっているわけではありません。
　以下のような内容です。

　　・あらかじめ、無線環境のなるべく良い場所に移動しておく
　　・メモリや通信帯域を邪魔しないように、不要なアプリは閉じておく
　　・JST Clockなどを使って、端末の時間を合わせておく
　　・あらかじめログインしてマイページで待機

　これだけをやっておいて、合わせた時間が10時になった瞬間にマイページをリフレッシュします。
（私の場合はPCを使っているので、Shift+F5でフルリロードしています）
　あとは迅速に、されど慌てず、一つ一つの作業をこなしていくだけです。


　結果、今回は以下のような時系列で手続きが進みました。

　　・10:00:00　フルリロード
　　　↓
　　・10:00:25　マイページTop表示、出資申し込みクリック
　　　↓
　　・10:00:43　出資申し込み画面表示、金額入力
　　　↓
　　・10:01:20　内容確認ページ表示、書類確認後申し込み確定ボタンクリック
　　　↓
　　・10:02:57　Empty Responseエラー画面表示、リフレッシュ
　　　↓
　　・（この後、2〜3回Empty Response画面が表示される）
　　　↓
　　・10:06:41　突然ページが軽くなって、SBI SLのTopページが表示される


　ページの挙動だけ見ていたら明らかにレース敗北です。
　ところがその後にマイページを見ていると、投資が成功していることが分かりました。

　　


　投資申し込み完了時間を見ると、10時6分のこと。
　となると、Empty Responseなどエラー画面が出ても諦めずにリロードをすることで投資が成功する可能性
　がある、ということだと思います。
（なお、リクエスト中エラーが出ていない状態で何度もリロードをすると、逆に失敗しやすいとのこと。
　また複数端末からの同アカウントへの同時ログインは、弾かれる可能性が高いとのことです）

　今回はどう考えても無理だろ、という状況から運良く投資成功しました。
　私の場合、激戦が予想される時はこのような準備と対応を行っていますので、参考にしてみてください。


　SBI SLへの会員登録は、こちらからどうぞ（広告リンク）
　


　ランキングに参加しています。
　リンク先には同じ話題を取り扱うブログが沢山あります。こちらもいかがでしょうか。
　　　　

　Pocket Funding（ポケットファンディング）で先日募集された案件に投資を行いました。
　今回は36ヶ月という長期間の案件になります。
（もっとも、根拠のない予想でいいなら1年くらいで早期償還されそうな気もしますが・・・）


　・沖縄中部ファンド１５号【一部不動産担保付】　20万円

　　募集開始：10/30　17:00〜
　　予定利率：5.95%
　　期間：36ヶ月
　　貸付総額：1,000万円
　　担保：中頭郡の土地建物に対する第1順位抵当権　評価額約1,465万円
　　LTV：68%

　　


　36ヶ月案件は、これまでポケットファンディングで募集された案件では最長ではないでしょうか。
　人気が出るかどうか予想は付きませんでしたが、フタを開けてみればサーバは少し重くなっていたようです
　し、募集は3分かからずに満額達成となりました。

　ポケットファンディングは小粒な印象でしたが、それでも少しずつ実績を積み上げている印象です。
　今後も、安全性の高い案件を組成してもらえることを期待します。

　　


　ポケットファンディングでの投資は、こちらからどうぞ（広告リンク）
　


　ポケットファンディングでは月末、「月次モニタリング」が公開されます。
　これはその前月時点における、貸付先の状況（収入状況）や担保となっている土地・建物の状況をモニタリ
　ングし、正常かどうかを確認するというものです。

　　・月次モニタリングレポート（令和１年９月分）


　今月のモニタリング結果は全て問題無し。
　ただし、これまでモニタリング結果に問題があったことは私の知る限りありませんでした。
　製造業的に言うのであれば「モニタリングレベルが適切でない（緩すぎる）」状態と言えるのかもしれませ
　んが、あまり厳しくするのも現実的ではありません。

　できればモニタリング方法についても情報公開をお願いしたいのですが、今のところは月次でモニタリング
　を行い、その結果を公表しているという姿勢を評価したいと思います。


　ポケットファンディングへの投資は、こちらからどうぞ（広告リンク）
　


　ランキングに参加しています。
　リンク先には同じ話題を取り扱うブログが沢山あります。こちらもいかがでしょうか。