ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　9/28に募集開始となった、オーナーズブックの渋谷区案件に投資を行いました。

　金曜日の午後6時からの募集、しかも募集額は6,000万円と少ない案件。
　昨今のソーシャルレンデイング絡みの事件でも、オーナーズブックの場合は堅い業者として人気なので
　事件の影響はないか、もしくは逆に投資家が集中する可能性があると考えていました。

　おそらく、かなり早い段階で蒸発すると想定。
　時計合わせもして万全で望み、なんとか投資できました。


　・渋谷区商業ビル第3号ファンド第1回　43万円

　　予定利率：5.0%
　　期間：14ヶ月
　　貸付総額：6,000万円（主部分のみ）
　　担保：物件に対する第一順位の抵当権　評価額7,520万円
　　LTV：80%

　　


　この案件ですが、テナントは現在入っていないということで稼働率リスクは高め。
　さらに、不動産会社も設立1年未満ということで、業者リスクも高く見積もられています。

　

　それでも幡ヶ谷の土地担保が効いているのか、オーナーズブックの人気が効いているのか。
　フタを開ければ、わずか1分で瞬間蒸発していました。
　ちなみに私の投資結果ですが、実は以下の通り。

　

　投資完了直後の写真ですが、「申込投資者数2名」。
　No.1かNo.2かは分かりませんが、最速投資の上位2名には食い込めたようです。


　オーナーズブックでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただければ幸いです。
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