ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　8/16の午後6時から、オーナーズブックで新しい案件の募集が開始されました。
　渋谷区にあるレジデンス案件です。
　今回は時間合わせなど万全の体制で臨んだ結果、何とか滑り込む事ができました。


　・渋谷区レジデンス第1号ファンド第1回　110万円

　　予定利率：4.5%
　　期間：19ヶ月
　　貸付総額：1億円（主部分のみ）
　　担保：物件に対する第一順位の抵当権　評価額1億3,600万円
　　LTV：74%

　　


　今月、オーナーズブックからは2件の期限前償還があり、約210万円が返済されました。
　ただ「1案件には全体の2%を超える金額を投入しない」というマイルールに従い、投資額は110万円です。
　残り100万円はどうしようか思案中。近いうちに次の案件が来てくれれば嬉しいのですが。

　


　ちなみに今回の状況ですが、募集開始から3分以内には蒸発していました。

　最近はソーシャルレンディングで管理体制の不備による行政処分が起きたり、管理体制には問題ないものの
　案件の大規模な遅延が起きたりと、投資マインドには逆風が吹いていました。
　そこに来て、堅い印象のあるオーナーズブックの案件に資金が集中したのだと思います。


　

　1億円に対して327名が投資しているというころは、平均投資額は約30万円。
　オーナーズブックの場合、一人当たりの平均投資額は20〜30万円くらい（エクイティ型は除く）ですので、
　この点については従来と大きな違いはなさそうです。


　現在、オーナーズブックへの私の投資額は約790万円（うち、100万円滞留中）。
　今後もメイン投資先にしていく予定ですので、さらなる案件の充実を期待します。


　オーナーズブックでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただけると嬉しいです。
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