ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　償還資金が滞留していましたので、maneoで投資を実施しました。


　１．ガイアファンディングセレクトファンド44号　50万円

　　予定利率：7.0%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：8,124万円
　　担保：不動産担保　評価額9億6,000万円（先順位5億4,000万円）
　　LTV：76%＊
　　＊ガイアファンディングと同じ担保を使用していると思われるため、LTVは合算


　下にありますガイアファンディングと同じ案件と思われます。
　ガイアファンディングでは18ヶ月9%、こちらは12ヶ月7%ということで、投資期間を補正すれば
　1〜1.5%くらいはmaneoが中間マージンを抜いているということでしょうか。

　同じ場所にある案件なのでリスク分散には向かないのですが、正直なところ現在のmaneo案件は
　魅力的なものが少ないので、消去法で選んだ次第です。


　２．LCレンディングセレクトファンド56号　35万円

　　予定利率：5.0%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：2,500万円
　　担保：なし、LCホールディングス保証付き


　これも消去法で選んだ案件です。
　LCホールディング保証付き12ヶ月案件は、本家のLCレンディングにおいてはこのように5.5%で募集を
　されていますから、こちらは0.5%がmaneoの取り分でしょうか。

　ガイアファンディングよりマージンが少ないように思いますが、おそらく利率5%というのが一つの心理的な
　壁になっており、これを下回ったら募集が集まらないと考えているのかもしれません。
　SBI SLを除くと5%以下という案件はほとんどないので、一理はあると思います。



　・カリフォルニアローンファンド30号　38万円

　　予定利率：9.1%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：2億4,000万円
　　担保：不動産担保　評価額9億6,000万円（先順位5億4,000万円）
　　LTV：76%＊
　　＊maneoと同じ担保を使用していると思われるため、LTVは合算


　投資資金の一部が償還されたので、再投資を行いました。
　内容としては上記、maneoと同じ案件です。

　マリーナ・デル・レイはCAの中で人気のあるリゾートということで、物件の安全性はそれなりにあると
　考えて、投資を実施しました。



　・カリフォルニア パシフィックローンファンド第4弾【2号】　20万円

　　予定利率：9.0%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：965万円
　　担保：不動産担保　評価額7,470万円（先順位3,132万円）
　　LTV：22%


　追加資金を投入して、アメリカンファンディングに投資を行いました。
　LTVは22%と低いので、おそらく追加のファンド募集があるのではないでしょうか。

　正直言いましてガイアファンディングとアメリカンファンディングの違いが良く分からないのですが、
　SLの場合は案件のリスク以外にSL事業者のリスクもあるので、分散させるのは悪い事ではないと思います。

　と言いながら、今回は投資４件中３件がCA不動産と、リスク分散の観点から言えばお粗末な結果でした。
　今後も、今持っている案件の内容を確認しつつ、分散投資を行いたいと思います。


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