ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　昨日の記事で「これで一段落」などと言った舌の根も乾かないうちに恐縮ですが、追加投資です。
　さすがに今月はこれで終わりのはず。


　１．SBI SL　メガソーラーブリッジローンファンド5号　50万円

　　予定利率：7%
　　期間：8ヶ月
　　貸付総額：9億円
　　担保：�@関係会社の出資持分への質権
　　　　　�A本太陽光発電　事業用地の地上権に対する抵当権
　　　　　�B�Aと異なる不動産への抵当権（仮登記）
　　　　　合計担保総額　9億2,100万円
　　LTV：98%


　　担保の詳細などは、こちらの記事に詳しく書いてありますので、よろしければ参照下さい。

　　SBI SL＋J.LENDINGで新ファンド

　　以前にメガソーラーブリッジ4号にも突撃しましたが、もう少し資金を追加しました。
　　4号と5号は同じ発電所なので集中リスクはありますが、利率とSBI SLの安定性を評価しています。



　２．アメリカンファンディング　インディアナポリスローンファンド第1弾【1号】　41万円

　　予定利率：10%
　　期間：6ヶ月
　　貸付総額：2,820万円
　　担保：購入物件（第二順位）　評価額1億300万円　先順位5,230万円（残担保5,070万円）
　　LTV：56%


　　アメリカンファンディングにちょうど資金が滞留していたので、全て投入しました。

　　これまでにガイアファンディングとアメリカンファンディングで不動産投資した場所は、
　　カリフォルニア、ハワイ、テキサス、サウスカロライナの４カ所。
　　今回のインディアナは５カ所目。投資場所の分散という意味でもピッタリの案件です。

　　利率もなぜか、アメリカンファンディングの標準：9%より高い10%。
　　その分担保価値に難があるかと思えばそんな事もなし、期間が長いかと思えば6ヶ月の短期案件。
　　もしかして広いアメリカの事、州によって不動産担保ローンの金利相場が違ったりするのでしょうか。


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