ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

SL業者各社に、追加投資を行いました。

＊現在は他の金融資産からSLに資産を移す過渡期ですので、資産の動きはかなり活発になっています。


　１．クラウドクレジット　【為替ヘッジあり】東欧金融事業者支援ファンド15号　9万円

　　実効利率：9.7%（予定）
　　期間：7ヶ月
　　貸付総額：未定
　　担保：無し

　東欧の個人向け貸付を行う、キプロスの金融事業者向けファンドです。
　クラウドクレジットのエストニア子会社を介してのファンドとなります。
　また、エストニア子会社ではジョージア個人向けローン債権の買い取りと回収業務も行うようです。

　投資スキームが複雑なので、投資を考えている方はスキームの確認が必須です。

　個人向け貸付なので、一定数の貸し倒れは覚悟の上です。
　金融事業者の直近の貸し倒れ率は5〜6％程度で低位安定しており、また過去に自分が投資したファンドで
　おおよそ予定通りの償還実績がありましたので、投資判断をしました。

　資金は、今月クラウドクレジットから償還された金額をそのまま流用しています。


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　２．トラストレンディング　不動産担保付ローンファンド50号　100万円

　　実効利率：8.5%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：4億円
　　担保：不動産第一担保　極度額5億円
　　LTV：80%

　人気のトラストレンディングのファンドです。
　今回も運良くサーバレースを勝ち抜いて・・・と言いたいのですが、実は結構楽でした。
　利率が低くなっているのが影響しているのか、開始から20分ほど経ってもまだ満額に達していませんでした。
　個人的には8.5%でも十分だと思うのですが・・・。

　安定の不動産担保第一順位、高利率ということで、投資判断しています。


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　３．アメリカンファンディング　テキサスローンファンド第2弾【10号】　30万円

　　実効利率：9%
　　期間：6ヶ月
　　貸付総額：6,158万円
　　担保：不動産第二担保（物件評価額1億5,700万円、第一順位6,400万円）
　　LTV：66%

　アメリカンファンディング最初の投資分が償還を迎えますので、追加投資を実施です。
　テキサス・ヒューストンの集合住宅（木造2階建て58室）を担保としたファンド。
　物件の稼働率は90%ということで、6ヶ月であれば安全性も高いと判断し、投資しました。


さて、多分本日中にはキャッシュフローファイナンスからの葉書が届きます。
第一回ファンドは2月下旬開始ということで、葉書が届いたら早速資金の振り込みをするつもりです。


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