ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　不動産投資型クラウドファンディング（CF）の事業者、FANTAS Funding（FANTAS）の話題です。

　FANTASにはこれまで、投資しようとしても投資できない状態が長く続いていました。
　それは何か他意があったわけではなく、単に私の運の悪さです。
　案件募集開始時にちょうど資金がなかったり、資金があっても体が空かなかったり、準備万端整えたのに
　急用ができたりと色々あり、そうこうしているうちにズルズルと投資できず・・・が続きました。

　そしてやっと投資成功。
　今回のことを皮切りに、FANTASでの投資も増やしていきたいと思います。


　・FANTAS check （中古不動産流通）PJ 第３５号　50万円

　　予定利率：5%
　　期間：4ヶ月
　　貸付金額：2,128万円
　　所在：東京都文京区千石二丁目

　　


　実はこの案件、35号に投資成功した次の瞬間に36号にも申し込んだのですが、そちらは間に合わず。
　サーバが負担になるほどのアクセス集中ではありませんでしたが、1分以内で両方の案件ともに募集額が
　埋まったのはまちがいなさそうです（それとも、サーバがよほど頑健なのでしょうか）。

　　


　物件の所在は「東京都文京区音羽一丁目26番13号」。
　検索すると「クリオ文京音羽」のようです。

　RC地上12階建て、総戸数は44戸。2014年3月の築浅マンションです。
　本体の家賃は調べられませんでしたが、近隣の同等条件のマンションは家賃11万円程度でした。
　この情報は、FANTASの物件ページによる家賃情報とほぼ一致します。

　容積率600％地区にめいっぱいの建物を建てているようですので、住宅需要が旺盛な地域であることはまち
　がいないでしょう。
　FANTASが劣後出資20％を拠出していることから、売却額が購入額より20％以上下回らない限り元本が削れ
　ることはありませんし、その可能性は低いものと判断しました。

　　


　FANTASでは以前に募集したrepro（空き家再生）案件が終了するなど、堅実な運用がつづいている様子。
　この調子で私が投資したプロジェクトも、円満に終了することを願っています。

　　


　不動産投資型CFは、不動産の現物投資から所有権を手放す代わり、不動産小口所有よりも短期間・小口で
　投資できるという特徴のある投資商品です。
　ソーシャルレンディングと並んで、今後も投資を増額していきたいと考えています。

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