ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　Pocket Funding（ポケットファンディング）は沖縄発の（初の）ソーシャルレンディング事業者。
　沖縄案件を中心に、最近では上場会社であるジェイHDとの提携により沖縄以外の案件も扱うようになって
　きました。

　まだまだ小粒な印象ですが、

　　・上場会社との資本連携があること
　　・本業が財全GROUPという実業会社であること
　　・沖縄で長く貸金業を営んでいる財全ソリューションの審査があること

　などの理由から、個人的には期待している事業者です。
　今回、そのポケットファンディングに追加投資を行いました。


　・沖縄中部ファンド１０号　25万円

　　予定利率：5.9%
　　期間：11ヶ月
　　貸付総額：2,700万円（主部分）
　　担保：沖縄県中頭郡の土地3筆、建物2棟に対する根抵当権　評価額約6,240万円
　　LTV：43%

　　


　沖縄県中頭郡の土地・建物が担保となっている案件です。
　以前に募集した案件が終了し、変更合意に基づいて新たに組成された案件となります。

　再度の案件組成に至った理由は以下の通り。

�@不動産売却代金の決済(入金)が遅れているため。建物(1棟)については商談中のため。
既に返済財源となる不動産の一部(土地2筆)は売買契約済みだが、不動産の登記の地目変更申請中(農地法第５条)となっており、変更が完了次第の決済となっています。

�A一部返済があり、融資総額が3,200万円より2,700万円と変更となっています。

　単なる売却不調なら手を出すべきではないのですが、今回はすでに返済財源となる不動産の一部は売買契約
　が終わっていること（つまり、他の不動産が売れなくとも返済原資は確保されていること）から、投資を
　行っても問題ないと判断しました。

　融資金額が3,200万円→2,700万円と減っているので、LTVが43%まで落ちているのも魅力です。
　ここまでの案件なら堅いだろうと考えています。


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　ポケットファンディングでお得な情報がありました。

　サービス開始3周年を記念した「｢ウチナーま〜さむんキャンペーン(沖縄の美味しいものキャンペーン)｣。
　期間中に投資した金額に応じ、沖縄の旬な県産品ギフトがもらえるというものです。

　　


　対象期間は7/16〜8/15。
　期間内に募集＆成立したファンドが対象で、投資金額ともらえるプレゼントの相当金額は次の通りです。
　今回、上の案件で25万円を投資しましたので、プレゼントまであと25万円。
　プレゼントのために投資はしませんが、良い案件があれば優先度を上げて検討したいと思います。

　　


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