ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SBI SLに預かり金が残っていましたので、追加投資を行いました。


　・SBI SL不動産バイヤーズローンファンド15号　10万円

　　予定利率：6.5%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：5億8,500万円
　　担保：不動産担保（第一順位）　評価額8億310万円
　　LTV：73%


　SBI SLお得意のバイヤーズローンファンドです。
　最近登場頻度が多くて何よりなのですが、その分のしわ寄せはSBI SLの通常の不動産ローンファンドに
　行っているのではないでしょうか。

　対象不動産のエリアが分からないという難点はありますが、不動産担保の強固さ（LTVの低さ）、
　SBI SLの安定性、投資期間などから考えて、投資を決定しました。

　募集総額は5億8,500万円あるのですが、即日で完売しました。さすがSBI SLです。


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　クラウドバンクではGWキャンペーンをやっていましたので、そちらに投資しました。
　10万円投資で、Amazonギフト1,000円がもらえます。


　・中小企業支援型ローンファンド第255号　10万円

　　予定利率：6.4%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：2,568.7万円（当初募集4,500万円）
　　担保：集合債権譲渡担保、第三者連帯保証

　


　GWキャンペーンでは3つの案件が出ていたのですが、他の案件はもっと運用期間が短いものでした。
　にも関わらずこの案件を選んで出資したのは、貸付先を分散させたかったからです。

　クラウドバンクの場合、全ての貸付先を公開していないらしいので事業者分散の効果は不明確ですが、
　目に見えるものだけでも分散をさせておくべきでしょう。

　案件としては、リース資産に対する集合債権の譲渡契約が付いています。
　また、貸付金を使用して業務拡張する新規リース先に関しては、クラウドバンクと提携する収納代行会社が
　リース料金支払い先になっており、通常よりも保全が強化されています。

　既に存在するリース料金にも譲渡契約がありますので、万が一の場合でも担保価値全損は考えにくく、
　それなりに安心できる出資先なのではないかと思います。
　（できれば、譲渡債権の金額が知りたいところですが）


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