ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SBIソーシャルレンディングから、12月分の償還として220万円あまりが振り込まれました。

　

　これに手元資金を少し追加して、合計250万円を再投資。
　以下の3ファンドに分散して投資を行うことにしました。


　�@SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 24号　150万円

　　予定利率：6.5%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：20億円
　　担保：対象となる抵当権付き貸付債権に質権を設定
　　LTV：70%以下


　�ASBISLメガソーラーブリッジローンファンド19号　50万円

　　予定利率：7%
　　期間：9ヶ月
　　貸付総額：12億円
　　担保：借り手の出資持分への質権設定、事業用地の地上権・建物に抵当権を設定
　　　　　発電設備一式に譲渡担保権を設定
　　　　　施工業者の持ち株会社が連帯保証
　　担保評価額：算出せず（稼働開始時の発電事業の価値は22億4,000万円相当）


　�BSBISL不動産担保ローン事業者ファンド（常時募集型）　50万円

　　予定利率：3.2〜4.8%
　　期間：14ヶ月
　　貸付総額：不明
　　担保：対象となる抵当権付き貸付債権に質権を設定
　　LTV：70%以下


　メガソーラーの9%ファンドにも投資しようと思えばできたのですが、担保評価額が貸付額ギリギリのうえ
　劣後担保というのはさすがにどうかと思い、投資は見合わせました。


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　�@と�Bは一件別のファンドのように見えますが、貸付先は同じです。
　それでは分散にならないのでは、という意見もありますが、実のところPlusの貸付先は2社であるのに対し
　無印（常時募集）の貸付先は2〜4社と幅があります。
　ということで、多少なりとも分散になる可能性が高いと考え、資金を散らしました。


　さて、個人的に最近注目している情報は、各ソーシャルレンディング事業者における運用資金額。

　最新の情報では、SBIソーシャルレンディングの運用資金は307億円となっています。
　（2018年11月末）

　　


　これに対して、ソーシャルレンディングの累計投資額　最大手のmaneoの運用資金は282億円。
　（2018年12月中旬現在？）

　　・ローン返済実績(事業性ローン)　


　つまりSBI SLの運用資金がmaneoを抜き、おそらく業界第一位となった、ということです。

　maneoが一連の問題でコケたことが大きいのでしょうが、SBI SLの人気もすごいものがあります。
　日本のソーシャルレンディングも、そろそろ黎明期から次のステージへ向かうべき頃。
　経営母体が大きく、管理体制がしっかりしているところが最後に笑うという、当たり前の事が起こり始めて
　いるのでしょうか。

　今後もソーシャルレンディングの動きを見ていくのと同時、SBI SLへの追加投資も検討します。
　SBI SLへの現在の投資額は1,250万円。様子を見ながらもう少し増やしていく予定です。


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