浪漫館の失敗しない中古マンションの選び方。

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。

まだ今月は一度も記事を更新していませんでした。

ツイッターでみかけたのですが、とあるマンションかアパートでのこと。

エレベーター内に設置された監視カメラで「マスクをしていない利用者」を撮影。

ホールの掲示板に顔写真を貼りだし「次やったら出禁および警察に不法侵入で通報な」とやったのです。





入口がオートロックのマンション。

誰もが勝手に入ることはできません。

いわば私有地みたいなもの。

そしてマンションのルールは管理組合が決めます。

終息していないコロナ。

そのコロナ対策をしていない利用者や住民に注意喚起するのはヤリスギかもしれませんが、文句はいえないと思います。

そのマンションを利用しなければいいだけ。





本記事から新たなカテゴリ「マンション事件簿（トラブル）」を追加しました。

全国、世界で起きたマンションに関する事件やトラブル、話題のニュースをとりあげ、解説、分析いたします。

どうぞお付き合いよろしくお願いいたします。

静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。

今日で5月も終わりですね。

天気もせいせい晴れません。

小林直樹さんのだから数字にダマされるを読みました。

なかなか刺激的なタイトルでつい手にとってしまったのはナイショ。





すぐキレる若者。

これ本当でしょうか。

結論からいえば、若者の犯罪率も検挙数も減っています。

いまや若者は「盗んだバイクで走りださない」のです。

むしろ若者は犯罪から離れています。

もちろん、オレオレ詐欺の受け子や闇バイトなどの犯罪に手をそめる若者がゼロとはいいませんよ。





若者よりも注意したいのが高齢者です。

犯罪で検挙された65歳以上の高齢者の割合は増える一方。

なかでも2015年度の鉄道係員に対する暴力行為は、加害者の年齢で60代以上が23.8%を占めています。

では、これをマンションに当てはめてみましょう。

おそらくですが、加齢による認知症も関係してきます。

管理組合の総会で「怒鳴る」「キレる」「大声を出す」。

いわゆる恫喝です。



会社の部下や同僚ならともかく、同じマンションの住民にそれをやっちゃう。

どんなに職場でエラい人でも、マンションでは立場は同じなのに・・・・。

鉄道係員に暴力をふるうことから、管理人の立場も危ないと感じています。

俺たちはお金を払ってお前たちを雇ってやっているんだ！！

だからといって、胸倉をつかんだり、平手うちしたり、怒鳴っていいわけではありません。





モンスター住民のところでも書きましたが、暴走老人に言葉は通じません。

もしも身の危険を感じたら、迷わず警察を呼びましょう。

話せばわかる・・・が通じないモンスターもマンションにはいるのですから。

たいていはその前に折れる、おとなしくなるのですが、ゼッタイはありませんので。

【モンスター住民】マンションの理事長はツライよ

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静岡県静岡市清水区の宅建士、浪漫館（ろまんかん）です。

ようやく台風が過ぎ去りました。

さいわい、浸水被害もなくホッと一安心しています。

けれど、マンション管理組合の仕事は終わりではありません。

そう、水漏れの確認です。

雨漏りといってもいいでしょう。

台風によるマンションの浸水対策は止水版でしよう。





単なる雨とちがい、台風やゲリラ豪雨に注意すべき点が2つあります。

それは

・強い雨
・強い風

です。

通常の雨ならば入り込まない壁のスキマに雨が入り込みます。



これは今朝の様子。

ふだんは濡れることのないエレベーターホールの床まで濡れていました。

さらに強い風が通風口などに横から入り込みます。

これは知らない、気づかないうちにマンションの内側に入りこみ、雨漏りの原因になります。

配管や躯体も濡れれば錆びます。

水は侵入させないのが基本。

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ゲリラ豪雨とちがい、台風はまだ予想ができます。

取り越し苦労に終わることがほとんどですが、台風対策は手をぬかずにキッチリしましょう。

大切な住人の財産を守ることが管理組合の仕事なのですから。

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