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2018年12月15日

オフィスの空室率が１％ということはオフィスの空き待ちがものすごい量あるということ

オフィス需要がすごい。
需要が高ければ当然ながら賃料は上がる。床単価は上がり続けており、オフィスビルの開発は盛んだ、それでも足りないという状態。
ビジネスになる。

Yahoo!より、
都心オフィス空室率、初の１％台　三鬼商事調べ　需給逼迫で賃料上昇傾向
12/14(金) 9:06配信 SankeiBiz
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181214-00000507-fsi-bus_all
記事より、
・オフィス仲介大手の三鬼商事（東京都中央区）が１３日発表した東京都心（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の１１月末時点のオフィス平均空室率は前月比０．２２ポイント低下の１．９８％と月次データの残る２００２年１月以降で初めての１％台となった。空室が限られるため、統合などでまとまった広さを求める企業はオフィス確保が難しくなっている
・心ではリーマン・ショック後に空室率が上昇し、１０年１１月には平均９．０４％を記録した。ただ、その後は東京一極集中の動きが加速し年々低下
・１８年は都心部で大型ビルの完成が相次いだため、オフィス需給がやや緩むとの見方もあったが、企業の都心への移転・増床ニーズは強く、需給は想定より逼迫（ひっぱく）
・需給逼迫により賃料も上昇傾向をたどっている。都心５区の場合、１１月時点の３．３平方メートル当たりの平均募集賃料は前月比０．７１％増の２万７４３円
タグ：オフィスビル 投資 大儲け １％ 空室率 需要 大 床単価 賃料 上がる
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