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プラウド板橋蓮根誕生?!
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モデルルーム訪問
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予定価格表
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上記の1月の記事で書いた野村不動産による蓮根プロジェクトですが、先日現地を通ったところ
プラウド板橋蓮根
とでかでかと書いてありました!
オハナでないことを祈っていたらプラウドということで安心しました!!
オハナ=郊外 というイメージですから、とりあえず郊外ではないと認められている地域ということで!
こちらの物件、蓮根駅までは徒歩3〜4分程度と好立地ではありますが、けして高値を付けられる地域ではありません。
ブランドなど関係なく考えると平均坪単価190万円の設定であれば普通に売れる適正価格!
ただ、野村不動産様のプラウドが平均@190でくるとは思えません。
仮に@190できたら抜群に売れると思います。
ですので私は平均@205でくると予想します。
平均的な部屋で70u換算 4300万円
一番最安値の広告住戸で@185 70u換算 3898万円
と予想します!!
立地はいいのですが、蓮根駅の需要はシティテラス板橋蓮根が食べつくしてしまったような気がするのですが、、、
ただ プラウド ブランドですから上記くらいの価格設定であれば売れてしまいそうです!
あとは構造・仕様などがわかりましたらまた特集いたします!!
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2014年06月18日
2014年06月15日
価格は?! リビオ板橋浮間舟渡サクライエ 普通借地権ですのでご注意ください!!
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モデルルーム訪問 https://fanblogs.jp/mansion48/archive/384/0?1412910176
リビオ浮間舟渡 誕生か?! https://fanblogs.jp/mansion48/archive/251/0
私の得意地域に
リビオ板橋浮間舟渡サクライエ
という分譲マンションが発表されました。
1月の記事で書いた物件です。
普通借地権か定期借地権か当時はまだ不明でしたが、
普通借地権
で決定しました。
こちらが現地地図です
普通借地権ということで価格勝負!!
ですからすでに予定価格が発表されています。
2,600万円台〜4,000万円台 67.35m2〜82.05m2
とう価格。
@133万円〜
安いですね。 普通借地権でなければ不可能な価格帯になりそうです。
今後に期待しましょう!!
ところでこちらのマンション、売主は新日鉄興和不動産ですが、販売提携は長谷工アーベスト。
キャッチコピーは
「TOKYO ADVENTURE」
あれ?どこかで聞いたことあるなぁ。
コンフィール浮間のキャッチコピーが
「東京冒険島」
だったような(笑)
中山道沿いではありますが、緑豊かな静かな環境です
国際興業バス「志村橋」バス停が目の前
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普通借地権
で決定しました。
こちらが現地地図です
普通借地権ということで価格勝負!!
ですからすでに予定価格が発表されています。
2,600万円台〜4,000万円台 67.35m2〜82.05m2
とう価格。
@133万円〜
安いですね。 普通借地権でなければ不可能な価格帯になりそうです。
今後に期待しましょう!!
ところでこちらのマンション、売主は新日鉄興和不動産ですが、販売提携は長谷工アーベスト。
キャッチコピーは
「TOKYO ADVENTURE」
あれ?どこかで聞いたことあるなぁ。
コンフィール浮間のキャッチコピーが
「東京冒険島」
だったような(笑)
中山道沿いではありますが、緑豊かな静かな環境です
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