プラウド板橋蓮根誕生？！
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モデルルーム訪問
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/385/0
予定価格表
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/386/0
上記の１月の記事で書いた野村不動産による蓮根プロジェクトですが、先日現地を通ったところ
プラウド板橋蓮根
とでかでかと書いてありました！
オハナでないことを祈っていたらプラウドということで安心しました！！
オハナ＝郊外 というイメージですから、とりあえず郊外ではないと認められている地域ということで！
こちらの物件、蓮根駅までは徒歩３～４分程度と好立地ではありますが、けして高値を付けられる地域ではありません。
ブランドなど関係なく考えると平均坪単価１９０万円の設定であれば普通に売れる適正価格！
ただ、野村不動産様のプラウドが平均＠１９０でくるとは思えません。
仮に＠１９０できたら抜群に売れると思います。
ですので私は平均＠２０５でくると予想します。
平均的な部屋で７０㎡換算 ４３００万円
一番最安値の広告住戸で＠１８５ ７０㎡換算 ３８９８万円
と予想します！！
立地はいいのですが、蓮根駅の需要はシティテラス板橋蓮根が食べつくしてしまったような気がするのですが、、、
ただ プラウド ブランドですから上記くらいの価格設定であれば売れてしまいそうです！
あとは構造・仕様などがわかりましたらまた特集いたします！！
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