(仮称)板橋1丁目計画新築工事 大学いも 合格屋一時移転 リビオ板橋？！
ライオンズタワー板橋？！ 板橋駅西口地区再開発・板橋駅改良工事で板橋駅が生まれ変わります！！
リビオ板橋駅前 モデルルーム訪問
ようやく公式発表されました！！
リビオ板橋駅前 です！！
［物件概要］
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工：佐田建設株式会社
価格：未定 34.98㎡～64.61㎡
総戸数：59戸（内、分譲48戸）他店舗3戸
規模：地上14階建
交通：JR埼京線「板橋」駅徒歩2分、都営三田線「新板橋」駅徒歩2分、東武東上線「下板橋」駅徒歩8分
所在地：東京都板橋区板橋1丁目50番2、50番15（地番）
竣工予定：平成29年2月下旬
地図はこちらです↓
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：リビオ板橋駅前公式ＨＰ
大学いもの合格屋さんがあった場所で完成後はテナントとして入ります。
新板橋駅と板橋駅のちょうど真ん中で両方の駅に徒歩２分で行くことができる好立地です。立地に関しては文句ないのですが、間取りは少々無理があるようです。
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画像出典：リビオ板橋駅前公式ＨＰ
このリビングダイニング１３畳ってキッチンと通路含んでますから・・・。一番広い６４．１３㎡もなぜか３ＬＤＫです。もちろんメニュープランがあるでしょうからそれで部屋を潰して拡張するしかなさそうですね。
建築費高騰の影響もあり専有面積を削ってきてはいますが、坪単価としてはけっこうな額になるでしょう。
周辺の築浅マンションですとプラウドシティ池袋本町が約＠２５０平均でした。
それを考えると坪３００は超えるだろう！と考えています。
仮に＠３００ですと
３４．９８㎡・・・３１８０万円
６４．６１㎡・・・５８７０万円
このくらいになります。
何より着工が１年遅れた理由が気になります。建築費が値上がり前のものなのか、値上がり後なのか。また着工が遅れた理由は土壌改善などお金がかかるものだったのか？
いずれにせよ＠３００平均は覚悟しておくべきでしょう。
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画像出典：リビオ板橋駅前公式ＨＰ
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