予定価格をメモしてきましたので共有いたします。
＠＝坪単価 ４５００万円台の場合は４５５０万円で計算
Ａタイプ ７２．１７㎡ 角部屋
５階 ４５００万円台 ＠２０８
６階 ４６００万円台 ＠２１３
１２階 ４８００万円台 ＠２２２
１３階 ４９００万円台 ＠２２７
１４階 ４９００万円台 ＠２２７
１５階 ５０００万円台 ＠２３１
Ｂタイプ ７０．８０㎡ 中住戸
５階 ４３００万円台 ＠２０３
６階 ４３００万円台 ＠２０３
１２階 ４５００万円台 ＠２１２
１３階 ４５００万円台 ＠２１２
１４階 ４６００万円台 ＠２１７
１５階 ４７００万円台 ＠２２１
Ｃタイプ ６６．７０㎡ 中住戸
５階 ４０００万円台 ＠２００
６階 ４１００万円台 ＠２０５
１２階 ４２００万円台 ＠２１０
１３階 ４３００万円台 ＠２１５
１４階 ４３００万円台 ＠２１５
１５階 ４４００万円台 ＠２２０
Ｄタイプ ７５．０２㎡ 角住戸
５階 ４７００万円台 ＠２０９
６階 ４７００万円台 ＠２０９
Ｅタイプ ８２．９０㎡ 角住戸
１２階 ５６００万円台 ＠２２５
１３階 ５６００万円台 ＠２２５
１４階 ５７００万円台 ＠２２９
１５階 ５８００万円台 ＠２３３
おおよその平均坪単価は＠２１０程度になりそうです。
予想価格が＠１９５でしたから８％くらい上振れしましたm(__)m
しかし、上層階は思っていたよりもお買い得感あるので、部屋が選べるうちは迷わずに上のほうを選ぶといいでしょう。
目の前に建つフローラ武蔵浦和ファミリオンが平均で＠１６５くらいでしたからこの近辺も上昇していますね～。
でも＠２１０だと武蔵浦和スカイ＆ガーデンと変わらないなぁ。リセール重視なら言わずもがな。
その１でも書きましたが、ライオンズは
・南向きの新築マンションしか検討していない
・基本的に永住するつもり
という方向けのマンションでしょう。
リセール云々よりも間取りの良さで選ぶとＥタイプがおすすめです↓
※画像はクリックすると大きくなります
４人家族でも子供部屋すべてに眺望の抜ける窓がありすべて東向きのため朝陽が入り気持ちいいでしょう。
リビングの洋室をみんなの集まる場所として机、本棚を置いたりすると自然と家族が集まりいいですね！
こちらの記事もご覧ください↓
近郊・郊外での新築マンションの状況は？？ 都心部と違い売れ行きが悪い原因は
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