［価格情報追加］モデルルーム訪問 その５６ アデニウム大山町
アーバンガール その２３ 東武東上線 大山駅 活気溢れる商店街×女子高生
ルフォン常盤台ザ・レジデンス(ルフォンときわの杜プロジェクト) 価格は？！
モデルルーム訪問 その１９５ イニシア板橋大山 正式価格あり
東武東上線大山駅から徒歩５分の好立地に分譲マンションが建設中です！
イニシア板橋大山
［物件概要］
売主：株式会社コスモスイニシア
施工：新三平建設(株)
価格：未定 55.01m2・65.88m2
総戸数：36戸
交通：東武東上線「大山」駅南口より徒歩5分
所在地：東京都板橋区大山西町2-2（地番）
竣工予定：2015年8月中旬予定
１３階建ての普通借地権マンションです。
地図はこちらです↓
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：スーモネット版
川越街道沿いでマンションとビルに囲まれていますが西向きにバルコニーを設定しているので眺望が期待できそうです。
大山駅から歩いてみると「近い！！」しかし川越街道を渡らなければならないのがネックですね。
渡ってしまえば一直線なので我慢できる範囲でしょうか。
ここ数年周辺では分譲マンションの供給が多くなっています。
そこで周辺のマンションは新築時いくらくらいだったのかを調べてみました！
・大山パークハウススタイリッシュタワー ２００５年築 徒歩５分
２５１０万円～４９９０万円 ６０ ㎡～７７．４ ㎡ 坪単価＠１７５程度
・シティハウス板橋大山 ２０１２年築 徒歩７分
３４８０万円～５９００万円 ５４．５７ ㎡～７４．４３ ㎡ 坪単価＠２３５程度
・ルフォン板橋大山 ２０１２年築 徒歩４分
３９５８万円～４４２８万円 ６３．２７ ㎡～６６．０５㎡ 坪単価＠２１３程度
※マンションマニア調べ
２００５年頃ってほんと安かったですね。。。
それは参考にならないとしてもシティハウス板橋大山とルフォン板橋大山の価格は参考になりそうです！
とくにルフォン板橋大山はイニシアのすぐ近くにあります。
ただルフォンは川越街道を渡らないため立地条件はイニシアよりも◎です。
ではイニシアはいくらになるのか？
ざっくりですが適正な価格は＠２１０万円程度かと。
そこに建築費高騰分を足して＠２５２万円。
イニシアは普通借地権ですからその分をマイナスして＠２１４万円。
５５㎡の部屋で３５００万円
６５㎡の部屋で４２００万円
このくらいの価格になるのではないでしょうか？？
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：スーモネット版
完成販売になるようですから実物が見れるのはいいですね！
Twitterもフォローお願いします
『アーバンガール』もご覧ください
２０１５１０２４追記
第一期一次の販売概要が決まりました！
販売戸数 １４戸
価格 ３５９８万円～５０９８万円
専有面積 ５５．０１㎡・６５．８８㎡
維持費 ５５．０１㎡の場合
管理費 １３６００円
修繕積立金 ７０００円
地代 ３４３２円
２０１号室 Ａタイプ ６５．８８㎡ ３９９８万円 ＠２００
３０２号室 Ｂタイプ ５５．０１㎡ ３５９８万円 ＠２１５
１００３号室 Ｃタイプ ６５．８８㎡ ４８９８万円 ＠２４５
【このカテゴリーの最新記事】
-
-
no image
