不労所得の副業への道

先日投資の相談をしてもらいました。

実際に不動産投資で複数所有している方とお会いして
お話をしていただきました。

サイトからの申し込みで
必要事項などの項目を入力し
最初はメールからの問い合わせになります。

何度か面談の日時を連絡し、私はしていの場所があったので
そちらに来てもらうことをお願いし当日までのたのしみとしました

ここ最近もう一つ不動産を購入しようともうのですが、物件を見付けることより
ローンの審査をとても厳しいと日々感じております。

居抜きの物件

つい先日不動産を購入したのだが一応新築。

次また購入しようと思ってるけど、なんせ所得額の３分の１が

基本のローン額やから。

今度は中古かな〜、ここ最近見ているのがリフォームかリノベーション

どちらかというとリノベーション。

リフォームとリノベーションの違いは

イメージでいうと

リフォーム部屋の間取りは基本的に変えずに内装を全て変えていて、

リノベーションは間取りごと新しく変えている。

築年数が古くてもリフォームは昔の時代の間取りやけど、

リノベーションは間取りを現代的にしている。

例えば、２ＤＫ、全て６畳の広さの３スペースだとして、

リノベーションは１ＬＤＫで１２畳と６畳の２スペースに組み替える

これは大家族から核家族そして一人暮らしと時代が変化していったこともある。

ただ今住宅の供給が少なく中古自体の価値が下がりにくなっていているので、

中古にするのか新築にするのか悩むところである。

ただ後々の事を考えると場所は関東圏の物件を購入すべきやろうな〜。

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不動産担保ローン

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このブログ不労所得の副業への道の日記を見ていると、

自分の中では不動産が盛り上がっているにも関わらず、

不動産に関しての日記がそんなに書かれてないことに

ふと気付いたから、久しぶりにかいてみた。

なぜかというとつい最近千代田区で、１LDK４０ヘーベーと

なかなか住みやすいというか、むしろ貸しやすい物件を

見にいって久しぶりに不動産の人と話しました。

不動産を買おうの日記の時に不動産屋さんとも話してたけど、

やっぱり作りがしっかりしている物件は魅力的に感じる。

そういえば不動産を買おうから、買った〜って日記は書いてないものの

現在投資の物件を所有しており２件目の候補を探している途中。

で作りの魅力に関してはマンションになるけど機密性の大切さをよく感じる。

特に寒くなるこの１１月〜３月にかけて、機密性が高いと暖房代がかからないのと

インテリアも重視しやすいオイルヒーターも選ぶ幅が増えるから、逆に夏の暑い日も

冷房が比較的ききやすく無駄がなくなる。

そんなポイントは住んでみないと気付かないところやけど

物件を貸すときのセールスポイントにもなりやすい。

しかし何件か見て回り、話を聞くと購入のポイントは

広さ、それに伴う家賃設定、または返済額、それと路線、セキュリティー

自分はこの条件をよく見ることに気付いた。

なぜその条件かというと・・・・・

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