広告

この広告は30日以上更新がないブログに表示されております。
新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。
posted by fanblog

ソーシャルレンディング

以前に・・・もう5年近く前かな〜(^^;
ソーシャルレンディングの紹介をしました。

昔は結構敷居が高かったのですが
今はこんなサイトが


maneo


なんと数万円から出資が出来ます。

ソーシャルレンディングって何よ?
という方もいらっしゃると思うので説明すると金貸しです!以上

怒られそうなのでもう少し詳しく説明すると
企業や個人が将来性の有りそうな事業をしたいけど
銀行はお金を貸してくれない・・・

そういった所にみんなでお金を集めてお金を貸そう!というシステムです。
クラウドファンディングとも言いますね。
銀行よりも高利率かつ短期間の貸付をするので
数ヶ月〜数年・年利率5〜8%位の投資となります。
すごいお得ですよね♪


・・・そこで疑問が出てくると思います。

Q.銀行がお金貸さない所って危なくない?

A.はい、その通りです(^^;

そこがリスクなんですね。
結局事業が失敗に終わればお金は返ってきません。
貸し倒れという奴ですね。
だからこその高利率。

ただ銀行というのは満額貸付をしない事も多く自己資金が多額に必要だったり
担保を必要としたり、実績が上がっている物にしか融資をしてくれなかったり
事業をするのに銀行というのは意外と敷居が高いのです。

基本的に銀行は安全な所にばかり貸し付けるからね・・・

なので企業としては新しい事や自己資金が無い場合は
銀行を利用する事が出来ない場合があるんですね。
とくに中小企業などは余裕資金が多くある訳でもないですし。
そんな訳でリスクは有りますが

銀行が貸付をしない=とても危険

という訳でも無いのです。



特に上記のmaneoは個人への投資で
以前までは10%近い貸し倒れ率があったので
今は企業のみに絞った上にmaneo自身でも審査しており
ここ5年ほどは貸し倒れがゼロになっています。

代わりに昔はもっと利率が高かったらしいですが
今でも5〜8%有れば充分だと思うのですけどねぇ。

ソーシャルレンディング.jpg

ちなみに利息部分は毎月受け取れます。
受け取った利息を更に投資に回すのも良いかも知れませんね。

分散投資の一つとしては有りだと思います。

GMOクリック証券さんでも提携しているので
株や投資信託などと合わせて口座管理したい人は
そちらから口座を作ると少し便利かも知れません。


いつもクリック支援を有難うございます。


にほんブログ村 小遣いブログ サラリーマンのお小遣い稼ぎへ
にほんブログ村


ソシャゲの課金

さて、この二年間何をしていたかと言うと
通夜や告別式だけでは無いのです!(当たり前)

かといって新しい不動産を買った訳でも無く
新しい投資に手を出したかというとそうでも無い。

あ、祖父の遺産相続で土地があったな・・・
まぁそれはまた後日書くとして。






今日はここ二年でやってたゲームについてです。
携帯ゲーム、要はソシャゲですね。


他の方の例に漏れず課金もそこそこしております。

ゲームは金払わなきゃ作った人に失礼だ!

という自分への言い訳をして遊んでおります。
無課金の方への非難ではないのであしからず(^^;


で何をしているかというと

パズドラ

星のドラゴンクエスト

ぼくとドラゴン

Lord of Knights


多いな〜
もはやパズドラは完全に付き合いだけどね。
職場でしている人が居るので話題あわせの為ですな。


パズドラ以外はそこそこに課金しています。
正月は課金を二万円位してしまったねOrz

で同じ課金するならお得な方が良い!
まぁ普通の考えですな。
普通は課金自体考えないかもですけど
あせあせ(飛び散る汗)

そんな訳で色々検証した訳です。
皆さんも参考にして下さいな♪





Android

まずアンドロイドですが・・・
Google Playストアからだと得が無いです(キッパリ)
いやまずグーグルプレイカードは値引きとか割増とか無い。
有っても本当に年に一回有るか無いかぐらい。

なのでアンドロイドでゲームする場合はゲームが限られますが
amazonアプリストアからダウンロードしましょう。
なぜかというとアマゾンからダウンロードすると課金する場合クレジット以外で
アマゾンコインを購入して課金が出来ます。

アマゾンコインは
50000=42,500円
10000=8,600円
5000=4,750円
2500=2,400円
1000=970円
500=490円


コインは1コイン=1円分の課金で使えますので
コインを購入して各ゲームの課金をすると
例えば10,000円分の課金が8,600円で出来るのです!
更に月末にはアマゾンコイン20%オフとかもしているので
その場合は10,000円分が8,000円で課金できる事に♪

更に更に!
ゲームによって(パズドラやモンストなど)は課金した5%
アマゾンコインでキャッシュバックされるので更にお得!

キャンペーンだとパーセンテージが上がるのですが
10,000円分の課金をしたい場合は何時でも

8600円=10,000コイン
10,000コインで課金、5%還元で500コイン
10500円分の課金が8600円で出来るので
約18%ほどお得に課金♪


まぁ問題は小額の課金の場合はそんなに大きな還元を受けられないことですね。
それでもグーグルはゼロですからアンドロイドゲームの場合は
アマゾンでするのが吉です。




iphone

iphoneのゲームですがそのままクレジットカードでも出来ますが
こちらはAPPストアにitunesカードを使い金額をチャージして
使うのがお得です。

itunesカードはコンビニとかでも買えますが
10%割引やチャージ分10%割増(実質9.1%)をやっている事が多いので
それを利用しましょう。割引情報は


iTunes Card 割引販売速報

こちらで確認です♪

ただ毎回やっている訳では無いので
何もしていない時はどうしたら、という所ですが
そこでこんなサイトが

ゲームウォレット

こちらはこのサイトを通してゲームを起動して課金すると
課金した1%がこのサイトのコインで還元されます。
そのコインでitunesコードに2%オフで交換出来ます。

それだけだとあまりお得では無いのですが
このゲームウォレットはコインを4%オフで購入出来ます。

なので10,000円の課金する場合は
9,600円=10,000コイン
10,000コイン課金、1%還元で100コイン
10,100円分の課金が9,600円で出来るので
約5%の還元が常に受けられます。


更にここはitunesコードに交換する場合は通常2%なのですが
コインの購入金額と課金金額が1万円ごとにランクが1上がり
5上がるごとにコード購入の割引パーセントが1%上がっていきます。(最大30%)

少しややこしいですが
ここのサイトでコイン購入して課金する場合25,000円ごとに1%割引率が上がります。
割引率は下がることは無いので月に2万とか3万も課金する方は多少お得になります。

注意点は同じコインという扱いですが
購入したコインと課金して還元されたコインは別扱いなので
購入したコインでコード購入の場合は上記のランクによる割引は受けられません。


面倒!
そういう方や安くitunesカードを手に入れられたら

Gendama

こちらはゲームウォレットと同じくここを通してゲームを起動して
課金すれば課金金額の2%がここのポイントで還元されます。

ただ2%還元ではお得では無さそうな気がしそうですが
itunesカードが割引の時に買っておいて
その上でここを通して課金すれば大変お得♪

9,000円=itunesカード10,000円分
10,000円の課金、2%還元で200円分のポイント
9,000円で10,200円分なので約12%の還元率。


なので
通常時はゲームウォレット
割引カードが買える場合はGendama
となります。




さて長々と書いてきましたが最後にここで同じゲームで課金するなら
アンドロイドとiphoneだと実はiphoneのがお得な事が多いですあせあせ(飛び散る汗)

なぜかというとアンドロイドは消費税分がかかるゲームが多いからです。

例えば100円の課金をする場合
iphoneなら100円のままですが
アンドロイドは108円になります。

なのでアンドロイドは8%分不利だったりするので
消費税掛かるゲームならiphoneの方がゲーム課金は有利!
消費税分がかからないゲームならアンドロイドでアマゾンが一番お得!


ただ皆さん無理の無い課金で遊びましょうね



いつもクリック支援を有難うございます。


にほんブログ村 小遣いブログ サラリーマンのお小遣い稼ぎへ
にほんブログ村

お久しぶり

さてお久しぶりです。
前回の更新ていつだったけな〜(^^;

更新の為のパスワードもすっかり忘れていました。
まぁそれは置いといて。
そんな中ちょこちょこ来て頂いている方々有難うございます。


色々あったのよ〜・・・
祖母が亡くなったり
叔父が亡くなったり
伯母が亡くなったり
祖父が亡くなったり


不幸って続くとき続くよねあせあせ(飛び散る汗)

まぁだからと言って更新できないほど忙しい訳でも無い訳で。
要は
サボり癖が出ました!


まぁ徐々に更新していこうと思います。
見捨てないで来て下さいね。


いつもクリック支援を有難うございます。


にほんブログ村 小遣いブログ サラリーマンのお小遣い稼ぎへ
にほんブログ村

2月の収支

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

 2月の収支〜 

収入   255,874円 


給料    213,558円
賃貸収入  30,000円
投資収入  11,447円
その他収入  869円



支出    250,167 円  


ローン     75,586円
生活費   174,581円



合計収支 +5,707円


金融資産

現金
3,982,084円   
有価証券(証券口座残金含)
3,933,688円

合計 7,915,772円也
純金等現物資産は含まず)

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

皆様お元気ですか^^
自分は加齢による体力の衰えは兎も角それなりに元気です^^;
前回の記事が明けましておめでとうなどと言っていたのに
もう桜の季節ですか・・・月日の経つのは早いね!
こんなブログなのに来て頂いている方々へ感謝申し上げますわーい(嬉しい顔)




生活面では祖母の一周忌があったり、仕事面では人事異動で仕事環境が変わったり、
後はPS4を買ってしまったり、とそれなりに忙しかったです。
まぁブログを書けない程では無いので単純にサボりなのですが。



自分は確定申告も無事に終えて年度末もようやく一息ついたというところです。
さ、今年もしっかり稼いでいっぱい納税できる様頑張ります。
しかし税金もですがベアとか昇給はあっても上がる社会保障費に間に合いませんな〜。
手取りが変わらないか、下手したら下がりそう・・・もうやだ〜(悲しい顔)

それに関係しているかどうか微妙ですが
富裕層はこの景気で170万人→230万人へ増えたそうです。
逆に貯蓄なしの人の割合が国民の3割を超えたとか。

格差が広がっていますね〜。

・・・要はサラリー以外に稼がなきゃいけない、と。

それにしても貯蓄無し、というのはいくら以下なのでしょうね。
流石に本当にゼロという事はないと思うのですが。
10万円以下?100万円以下?1000万円以下?
マス層全てだったりして^^;※マス層=金融資産3000万円未満

人数的にはマス層は9000万人位いるはずなので違うはずなのですが
子供の人数を抜かすとあながち間違いでも無い様な・・・


まぁ人生お金だけではありませんが無ければ困るのもまた真実な訳で。


アッパーマス層まであと22,084,228円


いつもクリック支援を有難うございます。


にほんブログ村 小遣いブログ サラリーマンのお小遣い稼ぎへ
にほんブログ村

12月の収支

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

 12月の収支〜 

収入   826,800円 


給料    343,316円
賞与    441,703円
賃貸収入  30,000円
投資収入   6,582円
その他収入  5,199円



支出    274,174 円  


ローン     75,586円
生活費   198,538円



合計収支 +552,676円


金融資産

現金
4,133,640円   
有価証券(証券口座残金含)
3,905,470円

合計 8,039,110円也

(純金等現物資産は含まず)

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

明けましておめでとう御座います^^
ま、月も半ば過ぎて何を言っているんだかと・・・^^;

お正月何をしていたかと言うと・・・まぁ仕事ですなOrz
流石に元旦は休みましたが。
世間一般の方々は今年のお正月は満喫出来ましたか?

盆暮れ正月は僻みっぽくなってイヤですな。
自覚はしてるのですが^^;

せめてお正月らしい気分でも味わおうかとこんな物を買ってみました。

Panasonic DIGA ブルーレイディスクレコーダー 5TB トリプルチューナー 3D対応 4Kアップコンバート対応 DMR-BXT970



はい、また散在です。

先々月のTVに続きレコーダーも壊れましてふらふら
修理するにも保証は切れてるので、再び購入との運びとなった訳です。
お金が留まらないな〜。

そんな訳で先月の出費が大きくなってる訳ですね。

何故このレコーダーかというとこのレコーダーは「全録」なのです。
全録とは読んで字の如く全番組を録画する機械です。
すごい世の中になったものですな。

ちなみにこの機械だと最大21日、10放送局の番組を全て録画してくれるそうです。
自分はそこまで必要ないので約1週間、8放送局で使っています。
その分画質を良く出来ますしね。
もちろん全録の分のHDD以外は通常の録画に使うことが出来ますので
いつも見ている番組は普通に予約も出来ます。

この機械のおかげで正月明けの休みの日に
お酒を飲みながら正月気分を味わっていました。
番組表で好きな番組が見れるのは楽しいです。CM飛ばせるし。

問題があるとすれば自分は通常そんなにTVを見ないという事ぐらい^^;


さて先月の収支ですが
賞与と年末調整で収入はウハウハでしたわーい(嬉しい顔)
毎月この位の収入があれば人にやさしくなれると思う・・・

支出に関しては上記の通りレコーダーを買ってしまったので
収入に合わせて大きくなってしまっています。
世の中なるべく支出を抑えようとした矢先に不幸というのは起こるものなのですねOrz

マーフィーの法則?
知らない人も多いだろうな〜。


1月は個人年金の払い込みもありますし赤字になる予定。ふぅ・・・
どうせ赤字ならPS4でも買っちゃおうかな〜。
2月にDQが発売するそうなのでそろそろ欲しいんですよね〜・・・

アッパーマス層まであと21,960,890円


いつもクリック支援を有難うございます。


にほんブログ村 小遣いブログ サラリーマンのお小遣い稼ぎへ
にほんブログ村


ピーナッツとスイカと土下座


しかし、もう一年も終わりですねぇ。
早いなぁ・・・・

自分自身は大して変化も無く、今年は過ぎました。
あえて言うなら今年は土地を買った位ですかね。
儲かると良いなわーい(嬉しい顔)又はせめて損をしなければふらふら


さて今年の終わりに何の話題かと言うと
大韓航空機のナッツリターン騒動
JR東日本のSuica騒動
コンビニの土下座騒動
の三本です^^(サザエさん風)
まぁなぜ三本一緒かと言うとサザエさん風にする為、
ではなく理由は後述^^;


それぞれ連日ニュースでやっていたので
知らない人もあまりいないと思いますが簡単にご紹介しますと


ナッツリターン騒動

大韓航空のエアバス86便が同乗していた趙副社長のクレームにより
CAを降ろす為に搭乗ゲートまで引き返し、運行を遅延させた事件。
そのクレーム内容がナッツを皿に出して提供するマニュアルのはずが
CAが袋のまま提供した事という発端なのでナッツ騒動と呼ばれる。

(ちなみにマニュアルは袋のまま乗客に見せ、所望するなら皿に出して提供、との事)


JR東京駅Suica騒動

1万枚限定の東京駅の100周年記念suicaの発売に
JRの当初の予測を超えた9000人以上が並び
安全性の確保の困難から発売が一時中止され、
怒号飛び交い公共物が破壊されるなどの大混乱となった騒動。

(ちなみに後日希望者全員購入が可能になったとの事)


コンビニ土下座騒動

大阪茨木市のコンビニにて店員の接客態度に言いがかりをつけ
謝罪を要求、更にタバコを脅し取るという事件。
謝罪の際に土下座を長時間強要したことからコンビニ土下座事件と呼ばれる。
トイレの使用に関してこの店では防犯上店員へ断わってからとなっているのに対し
加害者(客)が無断で使用しようとして注意された事が発端となっている。



年の終わりにどれも不愉快なニュースばかりでしたね〜。

ナッツ騒動に関して趙副社長は泣いていましたね。
とんでもない事をして周りに迷惑をかけてしまった、ではなく
なんで自分がこんな目にあわなければならないのだろう、
という感情からだと思いますけど。

顧客へのサービス<自分の感情

これでは経営者として責められて当然だと思います。
それと同時に乗ってもらっているお客様や
サービスを提供してくれている従業員に対する
敬意と感謝が全く感じられない所が非難を浴びていると
本人が気づく日は来るのでしょうかね。


対してコンビニ土下座騒動は経営者側ではなく
顧客側の店に対する敬意と感謝の欠如です。

加害者側(客)の人間の言動に感じるのは
お金を払う自分の方が立場が上、だからお店の言う事を聞く必要は無い、
立場が上なんだからお店の店員はもちろん自分より格下の存在。
そんな人間が自分に意見するな!
そ〜んな傲慢さが透けて見える気がします。

お店に入ったらお店のルールに従うのが普通だと思いますけどねぇ。


で最後にSuica騒動ですが
これは販売者、購入者共に相手に対する配慮が無かった気がします。
販売者の準備不足も大概ですけど
購入者の怒号はどうにも常軌を逸していると言うか
時間を返せ!なんて明らかに無理な要求は
ただ単に相手を困らせたいだけでしょ。
不手際はありましたけど、そこまで怒ることでも無い様な。
仮にちゃんと販売できていたとしても買えない人は出たでしょうし。
それを踏まえて皆並んでいるいるものだと思いますけどねぇ。





なぜこの三つを一緒に紹介したかと言うと
自分は根底に同じものを感じるからです。

それは相手への敬意の欠落です。

前から感じていますが、
経営者なら従業員に対して使ってやってる、お金をくれてやってる、
消費者なら買ってやっている、お金をくれてやってるんだ、
などという立場が上だと感じる事があると、とことん傲慢になる傾向にある気がします。
実際は全て契約で対等なんですけどね。

自分と相手という点で見ている人が増えたのでしょうか。

それぞれ自分だけで生きているなどと思っていても
他に支えられて生きているのですけどねぇ。
それぞれの騒動の加害者たちは
これらの物に関わった人達を考える事はないのでしょうか。


例えば今、手元の物を一つ取ってみても

原材料を調達する人(生産業)→商品へ加工する人(加工業)→
商品を運ぶ人(流通業)→それらを集め販売する人(販売業・サービス業)

更にこの流れ以外にも
調達する為の道具を作る人(生産業)や
運ぶ為の道路や販売する場所を作る人(建築業)、
流れの中の情報伝達をする人(通信業)
これらの人々のお金を管理しお金が循環する様に整える人(金融業)
更にお金を集めて監督する人(公務員、政治家)


こんなに人が関わっている訳です。
だからこそ仕事に貴賎無しと言われる訳ですね。

経済の流れを考えれば
それらを担ってくれている相手への敬意は当然の事だと思います。
どれが欠けても不便極まりないし、場合によっては流れが崩壊していまいます。

ただ貰っている訳ではなくお金を払っているから当然、と考える人もいるでしょう。
でもそれならばそのお金と同等の価値の物(サービス)を交換している以上
相手と自分は対等であると考えるべきです。

だからこそ互いに敬意と感謝を持って相手に臨むべきだと思います。


・・・・・・・・・
ま〜、でもそんなことを偉そうに言っている自分が一番傲慢かも知れませんな^^;
人の考えは十人十色ですし。
ただ少なくとも相手への敬意を払わぬ人とのお付き合いは
プライベートでも仕事でもご遠慮したいものです。

それでは皆様良いお年を^^



いつもクリック支援を有難うございます。


にほんブログ村 小遣いブログ サラリーマンのお小遣い稼ぎへ
にほんブログ村


変わった代行


あまり面白い話題も有りませんが
年末年始と言えば忘年会、新年会の季節です。
車の運転代行が活躍する時期ですね〜。


やはり代行と言うと一般的に思いつくのが
この運転代行あとは家事代行でしょうね。

運転代行は言わずもがな、車でご飯を食べに言った後
お酒を飲んだら運転できないので運転を代わりにしてもらうサービスですね。
家事代行は家政婦さんとかメイドさんとか言った方が分かりやすいでしょうか。


他にも墓参りの代行だったり冠婚葬祭の出席代行と
色々と代行の種類も増える中、更なる変り種が!
それは謝罪代行家族代行・恋人代行まで出来たそうです。

面白いこと考えますよね〜。
発想力に脱帽です^^;


ちなみに謝罪代行とは代わりに謝ってくれるサービスです!
・・・・説明するまでも無いですな。

取引先様への謝罪を会社の上司役として謝ってくれたり、
クレーマーへの謝罪を代わりに行ってくれたり、
手紙や文章での謝罪の代行も行ってくれるそうです。

ホントに謝る気がある?と言いたくなりますが
口下手であったりとか社会には理不尽でも謝らなければならない時がありますから
失敗をしない様、心身の負担を和らげる様必要なのかも知れませんね。たぶん。

個人で使う場合は・・・まぁ自分で謝りなさいよ、その位、と思います。




で次に家族代行・恋人代行とは〜、これも説明不要でしょうね。
それぞれ必要な時にそれぞれのフリをしてくれる人を派遣してくれるサービスです。

う〜むなんとまぁ、必要な場面てどんな場面よ、と。

代行サービスのHPでは
父親や母親が必要な場面として
恋人に家族に紹介をして欲しいと頼まれた時、
夫(妻)に親の口から説得して欲しい時、
お子様の運動会の父親役として出て欲しい時、
etcetc。

どれも後々のトラブルに繋がりそうな物ばかりな気がしますが・・・・
まぁ物は使い様なのでしょう。

恋人代行の方がまだ実用性のある事を書いてあります。

合コンの際に数が足りなく人数を合わせる為、
恋人がいる、と親を安心させる為、
長らく異性と付き合っていないが気分だけでも味わいたい時、
友人に彼女がいると嘘をついてしまって会わせなければならない時、


最後の例は昔のマンガの様ですな。
どれも後々の実害はありそうに無いので気軽に?頼めますね。
しかし一歩間違えば風俗と勘違いされそうですね。



ちなみにそれぞれ料金は
謝罪代行が謝り方にも寄るそうですが10000円〜
家族代行は3時間以上が主で1時間6000円〜、位が目安の様です。


今の所自分が使う事は無さそうですが
恋人(友人)代行はちょっと使ってみてもいいかも。

映画を見に行きたいけど一人はちょっとな〜、という時とか
ちょっとスポーツしたいけど相手がいない時とか
買い物したい時にアドバイスが欲しい時とか

自分の様に平日休みで友人とあまり休みが重ならない人には
意外と面白いサービスかも知れません。

・・・・なんだろう、この物悲しさは^^;


いつもクリック支援を有難うございます。


にほんブログ村 小遣いブログ サラリーマンのお小遣い稼ぎへ
にほんブログ村

11月の収支

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

 11月の収支〜 

収入   315,957円 


給料    223,818円
賃貸収入  30,000円
投資収入  45,285円
その他収入  1,250円



支出    237,654 円  


ローン     75,586円
生活費   136,898円
保険料    25,170円



合計収支 +78,303円


金融資産

現金
3,616,256円   
有価証券(証券口座残金含)
3,885,051円

合計 7,501,307円也

(純金等現物資産は含まず)

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

ありゃ、気付いたら一ヶ月以上更新していなかった・・・・
月日の経つのは早いですなぁ(遠い目)

月一更新の怠けブログなどにご訪問して頂いて有難う御座います^^

大した話題は無いのですけどね^^;
相変わらずマンション投資の電話はチョクチョク来るし。
しかし何処から漏れてるんでしょうねぇ、個人情報。
怖い怖い。

それはそうと師走も半ばに入っているのに先月の収支です。
収支自体はプラスなのですが10月に買ったTVの支払いがあった為
金融資産そのものは減りました。

まぁ、しゃ〜ない。

投資収入が先月は少し増えました。
ちょいと株が上がっている所に上手く乗っかれた為ですね。
株を上げて下さった世間の皆様有難うわーい(嬉しい顔)
でも、やはり慣れないのでもうしばらくはやらない^^;
精神衛生的に考えて。
12月に入ってから株価も荒い動きをしていますしね。

出費では今月もがん保険の支払いがあったので保険料がOrz
12月はありませんが1月には個人年金の支払いがありますので
生活費外の出費がのしかかってきますな〜。ま、将来の為、と。


将来といえば衆議院議員選挙がありましたね。
予定調和というか、ある意味出来レースというか自民党の圧勝でした。
自分の父から言わせると、日本人はバランス感覚が無い!そうです。
自民党が強いという選挙なら他の党へ入れないと野党の意味が無くなるだろう、との事。
う〜む、でもそれを皆がしたら自民党が勝てない様な・・・・

自分はいつも通りというかバランス感覚の無い日本人らしく自民党へ入れました^^;
ここ2年間見ても野党は与党の足を引っ張るだけで
対案と言える政策を出している様に見受けられませんでしたので。
選挙の時だけ耳障りの良い事を言われてもねぇ・・・



さて12月はボーナスもあり、年末調整で帰ってくる所得税もありで
収入が増える嬉しい月ですね^^
そうして散財してしまうのは良くないので自戒していきます。

アッパーマス層まであと22,498,693円


いつもクリック支援を有難うございます。


にほんブログ村 小遣いブログ サラリーマンのお小遣い稼ぎへ
にほんブログ村


投資勧誘の電話


しかし何ですな〜。
この所自分のところにちょくちょく電話が掛かってきます。

何の電話かって?
マンション投資をしませんか、という電話です。

たぶん自分と同年代の人は同じく辟易しているのではないでしょうか。
どこで個人情報を手に入れたのか
まぁ、鬱陶しい事この上ありません。



いつもは「興味ありません」、「必要ありません」で断っていたのですが
先日はネットでも聞き覚えのある会社だったのでちょいと話をしてみました。
CMサイトとかでも見る事のある会社でしたし。

それに本当は不動産投資は興味津々だしね^^;
(やってるし)


しかしスゴいですね〜。
向こうはちょいと話が進むと思うとグイグイ押してきますな。
とりあえず資料を送ります!という事になりまして。
買わないと思うけどそれでも良いなら〜、とも言ったのですが
相手はもう住所も(何故か)知っていますから、まぁスムーズに送られてきた訳です。



んで、せっかく送られてきたので早速見てみると

東京都内 駅から徒歩8分 
新築1K 2400万円
家賃は借り上げで固定で月7万円

※借り上げ=管理会社が借りてくれている事で仮に空室でも賃料が入ってくる方式

う〜む。
まず新築と立地、そして借り上げは有り難いですからそれは良材料ですね。
一番の問題は上記を見ての通り2400万円の買値に対して年84万円の家賃。
利回りにすると約3.5%・・・

・・・・・低すぎじゃい!

個人的に不動産投資の利回りは都内8%地方12%が目安だと思っています。
新築ならそこからマイナス2%くらいでしょうかね。
ついでにローンを組んだ時の試算表もついており月々7万5千円位の35年ローンでした。
家賃7万円に対してローンが7万5千円・・・月々5000円の赤字ですな。

誰がローンを組んでまでそんな赤字の物件を買うのでしょうか。

まぁ大体この手の会社の言う事は

赤字分は確定申告で給与収入の所得税還付に使えるとか、
ローンには団体生命保険がついているので万一があっても
借金残らず、家族にはマンションを残せる生命保険代わりとか、
ローンが終わった後は自分用の年金に出来る、とか云々


この物件を所有して利益を上げるという以外の所を売りにする場合が多いですね。
ここもそんな感じの様でした。


そんな訳でやっぱり無いな〜、と思って放ったらかしにしていたら
届いた翌々日くらいに再び電話が!

以下その時の会話です(端折ってはいますが^^;)

10月の収支

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

 10月の収支〜 

収入   271,674円 


給料       223,818円
賃貸収入     30,000円
投資収入    17,555円
その他収入    301円



支出    429,710円  

ローン      75,586円
生活費      354,124円
保険料      30,878円



合計収支 −158,036円


金融資産

現金
3,851,971円   
有価証券(証券口座残金含)
3,780,719円

合計 7,632,690円也

(純金等現物資産は含まず)

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

3歩進んで2歩下がる〜♪

大幅な赤字ですもうやだ〜(悲しい顔)
先月、先々月の黒字が打ち消されましたなぁ・・・・

いや実は家のTVが壊れまして。
TVを買い直したんですな。
その為、大赤字と。

ま、せっかく買い直すなら今よりも大型にしようと思いまして。
70型のTVを買いました。
今までが50型だったのでだいぶ大きく感じます。

TV.jpg

一応比較物という事で23型を手前に置いてみました。
これの為に23万円也、と・・・。
でも良く考えたら自分はテレビをほとんど見ないのでゲーム専用となる感じですな。
60型くらいでも良かったような・・・10万円は違ってたし。


しかしこのところ株価が上がっているとはいえ
今年は景気良くお金を使っている気がします。
去年から合わせると車、土地、TV、と1000万円以上使っていますね〜。
まぁお金は使う為にあるのだから良いと言えば良いのですが。

アッパーマスを目指す気が有るのかと怒られそうな散在っぷり。
安月給の癖にね。
しかし自分の為だけでは無いのです!
そうこれは景気の為!!
世の為に使っているのです!!!(嘘)


ともかく先月最後の日銀介入のおかげで証券評価額は上がっているので
11月もこんなペースで株価が進んでくれると有り難いですねぇ。


アッパーマス層まであと22,367,310円


いつもクリック支援を有難うございます。


にほんブログ村 小遣いブログ サラリーマンのお小遣い稼ぎへ
にほんブログ村


    >>次へ
プロフィール

kirin
安月給サラリーマンの目指せ、 マス層脱出!
<< 2017年04月 >>
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            
カテゴリアーカイブ
最新記事
最新コメント
ひさし
ソーシャルレンディング (08/05)
ひさし
2月の収支 (01/03)
ひさし
2月の収支 (03/31)
kirin
12月の収支 (03/25)
ひさし
12月の収支 (03/23)
kirin
ピーナッツとスイカと土下座 (01/16)
kirin
ピーナッツとスイカと土下座 (01/16)
kirin
ピーナッツとスイカと土下座 (01/16)
トマトグラタン
ピーナッツとスイカと土下座 (01/04)
ひさし
ピーナッツとスイカと土下座 (01/03)
月別アーカイブ
リンク集
×

この広告は30日以上新しい記事の更新がないブログに表示されております。