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2015年08月18日

マンション内覧会の部屋別チェックポイント7【和室】

find.jpg

マンション内覧会のチェックポイント



実際の内覧会で「何をチェックすればよいのか?」
をポイントをかなり絞って


・動く部分は全て動かしてみる
・お客さんが来たとした場合の目線に入る所
・チェック漏れしやすいところ


について、具体的にどこをチェックすると良いか?
をお伝えしていく。

ちなみに、これからお伝えする内容は
「私が実際に現場をチェックするポイント」
である。


和室



和室は今までの部屋とは一風変わっていますよね。
多分、今まで見て来た「木の木目が付いている材料」
実は、表面は「塩ビのシート」が今時は多い。

「中身は木だが、1番外側は木ではない」


で、和室はどうかと言うと、
「多分、枠などは「単板」と呼ばれる貼物の可能性は高いが
 他は「木」である可能性が高い」

だから、小さなお子さんのいる家庭は、「木のささくれ」
逆に子供の手の届くところについて、気を付けてみてあげてほしい。

きっと大丈夫だとは思うが、一応。
子供の為なので。

その和室の扉の中でまず「戸襖」と言っても「どこ?」ですよね。
和室の入り口の扉のことです。

ここでは2点

まず、
2枚とか3枚とか戸襖が並んでいる時は「反り」を確認しほしい。

方法は、
まず、全てを動かして、扉と扉が当たらないか確認してほしい。
また、全て開いた状態で、扉と扉の隙間が等間隔がどうか確認してほしい。

戸襖は、木製なので「湿気の影響を受けやすい」
管理が悪いと、当然今の確認方法で問題が出るが
管理をキチンとしていても、多少は狂いがかならず出る。

だから、
「隙間の多少の違いはOK!
 もうあと1mm〜2mmで当たりそう。なら指摘」
位の感覚。


だから、
実際あなたが住み始めてからも、
・閉めっぱなし
・開けっ放し
にしていると、扉同士が「コツン」と当たる可能性が大きいよね。
だから扉を動かして、空気の循環をしてほしい。


もう1つは知識として知っておいてほしいこと。
あなたは「右手前」という言葉を知っているかな。


日本の引き違い建具は、向かって右側が手前に来るように設計されている。
それは昔から本来、右側を開け閉めするから。
あなたの家の、サッシやドアで横にスライドして開けるタイプのものを
確認してもらうと、実はそういうふうになっているはず。

でも、
マンションでそのルールを唯一破っているのが
「戸襖のL字になっているパターン」

下記の写真のように、Lの先端で建具の隙間が合わさるように
端が一番外側になるように、そして段々内側になるように閉めていく。

和室_01.jpg


なぜ、こんなことをあえて言うかというと

私の経験上、内覧会の時に
「閉め方のルールが分からずに、うまく隙間なく閉められない
 もしくは、質問してくる人がとても多いから」


一般の人で、そのようなルールを知っている人は当然いないので
適当に閉めると、「変な隙間」が出来てしまう

そんなこと、きちっと説明してくれないと分からないよ(怒)

その怒りは当然だよね。
でも、内覧会の時に、閉め方に困ってそうな時に、「すっと説明」
してくれるような担当者であれば良いが、そうでない場合も当然ある。

だから、
あえてここで知識として知っておいてほしい。


少し長くなったので、次回も「和室」をお伝えするね。


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この記事へのコメント
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Posted by シャネル iphoneカバー キルティング at 2017年01月22日 14:44
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